关于标准版出租房合同

关于标准版出租房合同标准版出租房合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更与解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日特殊应用场合及增加条款学生租赁条款增加：规定乙方须提供有效学生身份证明。限制乙方不得将房屋转租给他人。添加节假日及寒暑假租赁的特殊规定。企业员工租赁条款增加：乙方需提供雇主证明。规定租赁期限最长不超过合同签订后的一年。明确乙方离职或合同终止时的搬离期限。家庭租赁条款增加：要求乙方提供家庭成员身份证明。规定租赁期间不得改变房屋结构和用途。添加儿童安全教育及相关责任条款。短期租赁条款增加：规定租赁期限不满一年的租金支付方式。明确短期租赁的租金优惠政策。添加提前解除合同的违约金计算方式。长期租赁条款增加：每年自动续约一次，除非双方提前书面解除。规定长期租赁的租金调整机制。明确长期租赁押金退还的流程和条件。附件列表及要求房屋现状照片：要求高清，体现房屋各个角落及设施设备状况。房屋设施使用说明：详细列出各项设施的操作方法和维护注意事项。租金支付记录：记录租金支付时间和金额，以供核查。维修记录：记录房屋维修的时间、原因和所花费费用。物业服务合同：如果房屋所在小区有物业公司，应提供物业服务合同副本。实际操作过程中的问题及解决办法租金支付延迟解决办法：提前在合同中明确滞纳金计算方式，并及时通知乙方。房屋损坏解决办法：乙方应在损坏发生后及时通知甲方，并协商维修事宜。中途解约解决办法：严格按照合同中的违约责任条款执行，必要时咨询法律意见。房屋转租解决办法：在合同中明确禁止转租条款，违反者需承担违约责任。物业服务问题解决办法：甲方应提供物业服务联系方式，并协助乙方与物业沟通。请注意，以上内容仅为示例，实际合同应根据具体情况和法律法规进行调整。特殊应用场合及增加条款（续）Airbnb或其他短租平台租赁条款增加：规定乙方必须遵守平台的相关规定和政策。明确短租收入分配及税费承担问题。添加平台评价和反馈机制的条款。老年人租赁条款增加：要求乙方提供健康证明或保险。规定房屋内必须配备紧急呼叫设备。明确乙方紧急情况下的联系人信息。宠物租赁条款增加：乙方需提供宠物证明和疫苗接种证明。规定宠物在房屋内的行为规范。明确宠物造成损害的赔偿责任。艺术家或设计师租赁条款增加：允许乙方进行小型装修或改造，但需事先得到甲方同意。规定乙方创作的作品的版权归属问题。明确乙方对房屋内艺术品或设计作品的保护责任。分租情况条款增加：规定乙方不得将房屋分租给第三方。明确分租的定义及违规的后果。添加分租者须同意本合同的条款。附件列表及要求（续）短租平台租赁合同：如果房屋通过Airbnb等平台出租，应提供平台合同副本。健康和安全检查表：用于记录老年人或特殊需求租客的健康和安全需求。宠物保证金收据：证明乙方已支付宠物保证金。装修改造申请表：艺术家或设计师租客在进行装修改造前需填写此表。作品版权证明：艺术家或设计师租客的作品版权证明文件。实际操作过程中的问题及解决办法（续）平台规则冲突解决办法：合同中应明确乙方需遵守平台规则，如有冲突，双方协商解决。老年人健康问题解决办法：甲方应确保房屋内紧急呼叫设备正常运作，并定期与乙方联系了解健康状况。宠物管理解决办法：乙方应遵守宠物管理条款，确保宠物不会影响邻居和房屋状况。艺术创作纠纷解决办法：合同中应明确作品的版权归属和保护责任，如有纠纷，可依法