隔断间房屋租赁合同范本

隔断间房屋租赁合同范本1.引言本合同旨在规范出租方与承租方之间的租赁关系，就隔断间的租赁事宜达成协议，以确保双方权益，维护租赁秩序。2.合同双方出租方：[出租方名称]承租方：[承租方名称]3.租赁物隔断间房屋位于[房屋地址]，具体位置如下：[位置描述]4.租赁期限本次租赁期限为[起始日期]至[终止日期]，共计[租赁期限]，期满后如无异议双方可协商续租。5.租金与支付方式租金：每月租金为[租金金额]，共计[租金总额]，租金支付时间为每月[支付日]日之前。支付方式：承租方应当于每月[支付日]日之前将租金支付至出租方指定账户，不得逾期。6.押金与退还押金：承租方应当在租赁开始之日支付押金，押金金额为[押金金额]，用于保证租赁期间房屋及设施的完好性，租赁期满后如无损坏，押金将全额退还给承租方。退还：租赁期满且房屋及设施未遭受损坏，出租方应当在[退还时间]日内将押金全额退还给承租方。7.使用规定用途：承租方仅可将租赁房屋用作居住之用，不得用于非法活动或违反社区规定之行为。装修：承租方不得擅自进行房屋结构或装修的改动，如有必要，应提前征得出租方书面同意。8.维护与修缮维护责任：承租方应当妥善保管房屋及内部设施，定期进行清洁和维护，确保房屋处于良好状态。损坏与修缮：如因承租方过失造成房屋或设施损坏，应当承担修缮费用；如因正常磨损或不可抗力导致损坏，出租方负责修缮。9.解除合同违约：若任何一方违反本合同的约定，未能履行其义务，对方有权解除合同，并有权要求违约方承担相应的法律责任。提前解除：如有解除合同的需要，任何一方应提前提出书面通知，经双方协商一致后解除合同。10.其他条款争议解决：出现本合同履行过程中的争议，双方应友好协商解决；若协商不成，应提交至[争议解决机构]进行调解或仲裁。附属文件：本合同附有租赁房屋的清单及设施清单，作为合同的附件，具有同等法律效力。11.合同生效本合同一式两份，双方各执一份，经双方签字盖章后生效，自[合同生效日期]起执行。12.签署出租方（盖章/签字）：______________日期：______________承租方（盖章/签字）：______________日期：______________注意事项：本合同仅供参考，具体条款可根据实际情况进行调整和修改。在签署合同前，请仔细阅读所有条款，确保双方权益。如有任何疑问，请及时与法律顾问或专业人士联系。特殊应用场合1.学生租赁隔断间新增条款：用途限制：承租方须确认所租隔断间仅供个人居住使用，不得用于商业目的或与学校规定相违背的活动。担保人责任：若承租方为未成年学生，需提供一位担保人，并在合同中明确担保人同意在承租方违约时承担相应责任。学校规定遵守：承租方须遵守所在学校关于校内居住规定，如遇违规行为，出租方有权解除合同。2.商务出租隔断间新增条款：商业用途：承租方承诺所租隔断间仅用于商务办公目的，不得用于居住或其他非商业用途。保密责任：承租方应确保隔断间内涉及商务机密信息的安全，并承担相应保密责任。装修规范：承租方如有装修需求，应遵守出租方所制定的装修规范，并提交装修计划供出租方审核。3.短期租赁隔断间新增条款：租赁期限：租赁期限缩短至最短[天数]，租金按日计算，承租方需提前[提前通知天数]日书面通知出租方续租意愿。押金：押金金额调整为租金的[押金比例]，并在租赁结束后[退还期限]内退还给承租方。日常清洁：出租方可提供额外的日常清洁服务，费用由承租方承担。4.节假日短期租赁隔断间新增条款：节假日调整：如租赁期间包含节假日，租金与押金金额可能会有所调整，具体调整方案双方需另行协商。安全保障：承租方需加强对节假日期间隔断间的安全监管，确保人员和财产安全，如有特殊需要，可要求出租方提供安保服务。节假日服务：出租方可提供节假日期间的额外服务，如送餐服务、清洁服务等，费用由承租方承担。5.长期合作租赁隔断间新增条款：合作期限：双方约定长期合作租赁，租赁期限调整为[年数]年，期满后可自动续约，续约条件另行协商。租金调整：合同约定每[调整周期]调整一次租金，调整幅度按照[调整方式]进行，具体调整方案双方协商确定。维修保养：出租方承诺在合作期间对隔断间进行定期维修保养，确保房屋设施的良好状态。附件列表房屋租赁清单：包括隔断间内的家具、电器、装饰等详细清单。隔断间设施清单：包括隔断间内的空调、热水器、网络设备等详细清单。承租方身份证复印件：承租方身份证的复印件，用于确认承租方身份。担保人身份证复印件（如适用）：如承租方为未成年学生或需要提供担保人，担保人身份证的复印件。附件要求说明：所有附件需为清晰可辨识的复印件或扫描件。承租方及担保人身份证复印件需加盖有效印章或签名确认。实际操作中的问题及注意事项租金支付问题：确保承租方按时足额支付租金，如有拖欠，及时与承租方协商解决，可考虑提前终止合同或采取其他法律手段。装修违规问题：定期检查隔断间装修情况，如发现承租方擅自改动房屋结构或装修，及时要求其恢复原状并承担相应责任。房屋损坏维修问题：出租方应及时处理隔断间内的设施故障或损坏，如有需要，可要求承租方承担部分维修费用。合同解除问题：如出现严重违约情况或其他不可抗力因素，双方可协商解除合同，但需确保合同解除程序合法有效，避免引发纠4.合同解除问题：在合同期内如何解除合同是一个可能遇到的问题。合同中应明确解除合同的具体流程和条件。新增条款：违约解除：若任何一方违反本合同的约定，对方有权解除合同，并有权要求违约方承担相应的法律责任。提前解除：若有解除合同的需要，任何一方应提前[提前通知天数]日书面通知对方，经双方协商一致后解除合同。赔偿责任：在解除合同时，如承租方有违约行为，需支付违约金给出租方；如出租方有违约行为，需赔偿承租方损失。退还押金：在合同解除后，出租方应在[退还时间]日内将押金全额退还给承租方。5.租赁物维护与损坏问题：承租方对租赁物的维护和使用可能导致的损坏是一个常见问题。新增条款：定期检查：出租方有权定期检查隔断间的使用情况，如发现承租方未妥善使用或造成损坏，应及时通知承租方并要求其整改或赔偿。日常维护：承租方应定期对隔断间进行清洁和维护，确保房屋设施的正常使用。损坏赔偿：如因承租方过失造成隔断间或设施损坏，出租方有权要求承租方承担修缮或更换费用。6.合同争议解决问题：在合同履行过程中，可能会出现合同条款的理解、执行或解释的争议。新增条款：友好协商：双方应尽量通过友好协商解决争议，避免影响合同履行。调解：如友好协商无法达成一致，可选择提交至[调解机构]进行调解。仲裁或诉讼：如经调解仍不能解决，争议应提交至[仲裁机构]或[法院]解决，双方应遵守仲裁或诉讼结果。附件列表房屋租赁清单：包括隔断间内的家具、电器、装饰等详细清单。隔断间设施清单：包括隔断间内的空调、热水器、网络设备等详细清单。承租方身份证复印件：承租方身份证的复印件，用于确认承租方身份。担保人身份证复印件（如适用）：如承租方为未成年学生或需要提供担保人，担保人身份证的复印件。承租方收入证明（如适用）：承租方收入证明的复印件，用于确认承租方的经济状况。担保书（如适用）：若承租方需要提供担保人，需提供担保书，明确担保人在承租方违约时的责任。装修规范及方案（如适用）：如承租方有装修需求，需提交装修规范及装修方案供出租方审核。附件要求说明：所有附件需为清晰可辨识的复印件或扫描件。承租方及担保人身份证复印件需加盖有效印章或签名确认。承租方收入证明需为最近[时间]内的有效证明。担保书需加盖担保人的有效印章或签名确认。装修规范及方案应详细、清晰，包含装修内容、材料、设计方案等。实际操作中的问题及注意事项租金支付问题：确保承租方按时足额支付租金，如有拖欠，及时与承租方协商解决，可考虑提前终止合同或采取其他法律手段。装修违规问题