个人住房公积金的借款合同范本

个人住房公积金的借款合同范本个人住房公积金借款合同范本合同编号：_______签订日期：_______年_______月_______日甲方（借款人）：姓名：________________身份证号码：________________联系电话：________________住址：________________乙方（贷款人）：名称：________________法定代表人：________________联系电话：________________地址：________________丙方（保证人）：名称：________________法定代表人：________________联系电话：________________地址：________________鉴于：甲方拟购买、建造、翻建或大修自有自住住房，甲方同意以其自有住房作为抵押物，向乙方申请住房公积金贷款，乙方同意向甲方提供贷款。丙方作为售房单位，愿意为甲方提供保证。为明确各方权利和义务，经甲、乙、丙三方协商一致，特订立本合同。第一条贷款金额甲方向乙方申请的住房公积金贷款金额为人民币（大写）：________________元整。第二条贷款用途甲方申请的住房公积金贷款主要用于购买、建造、翻建或大修位于________________区（县）________________街道（镇）________________路（村）________________弄号室的住房。第三条贷款期限本借款合同的贷款期限自借款发放之日起至_______年_______月_______日止。第四条贷款利率本借款合同的贷款利率为年利率_______%，月利率_______%。如借款期限内利率发生变更，按中国人民银行的规定办理。第五条还款方式甲方应按本合同约定的还款计划和还款方式按时还款。还款方式为每月等额本息还款法。第六条抵押物甲方同意将其购买、建造、翻建或大修的住房作为本借款合同的抵押物，并办理相关抵押登记手续。第七条保证丙方作为售房单位，为本借款合同的借款人提供保证。如甲方未按本合同约定的还款期限和还款方式还款，丙方愿意承担连带责任。第八条合同的变更和解除本借款合同的任何变更和解除均应经甲、乙、丙三方协商一致，并签订书面协议。第九条争议解决本借款合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，各方应友好协商解决；协商不成的，应提交甲方所在地的人民法院管辖。第十条其他约定本借款合同未尽事宜，可由甲、乙、丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方声明甲方保证其提供的信息和资料真实、完整、有效，并同意按照本合同约定履行相关义务。乙方声明乙方保证按照本合同约定向甲方提供贷款，并按照约定方式收回贷款本息。丙方声明丙方保证按照本合同约定为甲方提供保证，并愿意承担相应的法律责任。签署本借款合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。甲方（签名）：________________乙方（盖章）：________________丙方（盖章）：________________签订日期：________________特殊应用场合及增加条款购买二手房作为抵押物增加条款：房产评估：甲方需提供权威机构出具的房产评估报告，确认房产价值符合贷款要求。房产交易合法性：甲方应保证房产交易合法有效，提供相关交易合同及产权转移登记证明。房产现状描述：详细描述房产现状，包括已知瑕疵或需要修复的项目。用于翻建住房增加条款：翻建计划：甲方需提供详细的翻建计划和预算报告。建筑资质：甲方应确保施工单位具有相应的建筑资质。工程进度报告：定期提供工程进度报告和资金使用情况。大修自有住房增加条款：大修范围和费用：明确大修的范围和预计费用。维修合同：提供与维修单位签订的合同及其资质证明。维修进度和质量：确保维修工程按进度进行且质量符合标准。夫妻共同申请贷款增加条款：共同还款责任：双方共同承担还款责任，任何一方未能按时还款，另一方需履行还款义务。收入证明：提供双方的收入证明，以确认还款能力。共同决策：涉及贷款的一切决策需双方共同协商一致。购买共有产权房增加条款：共有产权比例：明确甲方所购买的共有产权房的比例。共有方同意：共有产权的其他方同意该贷款及抵押安排。共有权变更手续：贷款期间如需变更共有产权，应明确变更手续和费用承担。附件列表及要求房产评估报告：由具有资质的评估机构出具，详细报告房产的价值。房产所有权证：证明甲方对抵押物拥有所有权的法律文件。买卖合同：如购买新房或二手房，需提供与开发商或卖家的买卖合同。施工合同：如翻建住房，需提供与施工方的施工合同。大修预算报告：详细列出大修所需的费用预算。收入证明：包括但不限于工资单、税单等，证明甲方的还款能力。身份证明：甲乙丙三方的有效身份证件复印件。实际操作问题及解决办法房产价值下降解决办法：定期重新评估房产价值，如价值下降，需追加抵押物或增补保证金。施工进度延误解决办法：设置施工进度里程碑，每达到一定进度即进行资金拨付，确保工程按期完成。收入证明不充分解决办法：要求提供其他财务证明，如投资收益、租金收入等，以综合评估还款能力。共有人不同意贷款解决办法：提前协商共有权人，确保其同意贷款及抵押安排，或进行共有权变更手续。法律变更影响合同执行解决办法：定期审核合同涉及的法律法规，如有变更，及时更新合同内容，确保合同有效。特殊应用场合及增加条款（续）用于商业用途增加条款：用途限制：明确贷款资金必须用于购买、建造、翻建或大修自用住房，不得用于其他商业用途。违约后果：违反用途限制的后果，包括贷款立即到期和追究违约责任等。贷款人变更增加条款：变更程序：规定贷款人变更的程序，包括通知义务、审批程序和时间限制。新贷款人资质：新贷款人需符合规定的资质要求，并提供相应的证明文件。利率变动风险增加条款：利率调整机制：明确利率调整的条件、时间和方式。利率变动通知：贷款人应在利率调整前通知甲方，确保甲方了解最新的还款金额。甲方失业或收入减少增加条款：保险要求：要求甲方购买适合的信用保险，以保障贷款在甲方失业或收入减少时的偿还。备用还款计划：甲方需制定备用还款计划，以应对可能出现的收入减少情况。地震、火灾等不可抗力事件增加条款：不可抗力条款：明确不可抗力事件的定义和处理方式。风险缓解措施：要求甲方采取合理措施减轻不可抗力事件的影响，并通知贷款人。附件列表及要求（续）用途限制证明：如用于购买自用住房的购房合同或其他相关证明。贷款人变更文件：如新的贷款人资质证明、授权书等。信用保险单：证明甲方已购买信用保险的保险单。备用还款计划：甲方制定的备用还款计划文档。不可抗力事件证明：如地震、火灾等灾害的官方证明文件。实际操作问题及解决办法（续）商业用途违反解决办法：加强监督检查，一旦发现违反用途，立即采取措施，如暂停发放贷款或采取法律行动。贷款人变更解决办法：设立明确的变更程序，确保变更过程的透明和合规，同时对新贷款人进行严格的资质审核。利率变动风险解决办法：为甲方提供利率保