2024厂房合同租赁合同要注意细节

2024年厂房合同租赁合同要注意细节-PAGE2024年厂房合同租赁合同要注意细节-PAGE厂房合同租赁合同要注意细节合同编号：__________第一章：合同双方地址：__________联系方式：__________地址：__________联系方式：__________第二章：租赁厂房的基本情况2.2租赁厂房的面积约为__________平方米。2.3租赁厂房的用途为__________。2.4租赁厂房的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三章：租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元（大写：__________元整），租赁期间租金不变。3.2乙方应在每月的__________日前将当月租金支付给甲方。3.3乙方支付租金的方式为__________。第四章：押金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币__________元（大写：__________元整）作为押金。4.2押金用于保证乙方按照本合同的约定履行合同义务，以及赔偿因乙方原因造成的租赁厂房的损失和损坏。4.3租赁期满或合同提前解除后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还给乙方。第五章：租赁厂房的使用和维护5.1乙方应按照甲方提供的图纸和技术要求使用租赁厂房，并确保租赁厂房的安全、卫生和设施的正常运行。5.2乙方不得将租赁厂房用于违法活动，不得擅自改变租赁厂房的结构和用途。5.3乙方应定期对租赁厂房进行维修和保养，确保租赁厂房的完好无损。5.4甲方有权对租赁厂房进行检查和维护，乙方应予以配合。5.5如因乙方原因导致租赁厂房损坏或设施故障，乙方应在甲方通知后__________日内修复或更换，并承担相应的费用。5.6租赁期满或合同提前解除后，乙方应将租赁厂房恢复原状，并承担由此产生的费用。5.7甲方应保证租赁厂房符合国家有关安全生产的法律、法规和标准，不得存在安全隐患。5.8甲方应确保租赁厂房的设施和设备正常运行，如因甲方原因导致设施和设备故障，甲方应在乙方通知后__________日内修复或更换，并承担相应的费用。5.9甲方应保证租赁厂房的供电、供水、排水、通讯等基础设施正常使用，如因甲方原因导致基础设施中断，甲方应在乙方通知后__________日内修复，并承担相应的费用。第六章：保密条款6.1除非依法或依本合同约定，未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或允许第三方使用其从对方获取的商业秘密、技术秘密、经营信息等保密信息。6.2保密信息包括但不限于：产品配方、技术资料、客户名单、营销计划、财务信息等。6.3保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日止。6.4任何一方违反保密条款，造成对方损失的，应承担违约责任并赔偿损失。第七章：知识产权7.1甲方保证其对租赁厂房拥有合法的产权或使用权，且租赁厂房不侵犯第三方的知识产权。7.2乙方在使用租赁厂房过程中，如需使用甲方的商标、专利、著作权等知识产权，应与甲方签订相关的许可使用协议。7.3乙方在使用租赁厂房过程中，如乙方研发的新技术、新产品等，其知识产权归属按双方另行签订的协议执行。7.4任何一方违反知识产权条款，造成对方损失的，应承担违约责任并赔偿损失。第八章：保险8.1甲方应为其租赁厂房投保综合财产保险，并确保保险期间覆盖本合同租赁期间。8.2乙方应为其使用租赁厂房期间的财产和责任投保相应的保险。8.3任何一方未按照本合同约定投保的，应承担因此产生的责任和损失。8.4保险事故发生后，受损方应立即通知对方，并采取必要措施防止损失扩大。8.5保险赔偿金应优先用于修复受损财产或承担赔偿责任。第九章：违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。9.2甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金的数额为__________。9.3乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金的数额为__________。9.4违约方支付违约金后，仍应继续履行合同。如违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同。9.5守约方因对方违约遭受损失的，有权向违约方追偿。第十章：争议解决10.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决等，均适用法律。10.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。10.4本合同的条款如与法律、法规相抵触，应以法律、法规为准。但本合同的任何无效或部分无效，不影响其他条款的效力。第十一章：不可抗力11.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、动乱、政府行为等。11.2因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方有权根据情况部分或全部免除责任，但应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明。11.3不可抗力事件发生后，双方应立即协商，寻求公平合理的解决方案，以减轻不可抗力事件的影响。11.4如果不可抗力事件的影响持续超过__________个月，任何一方均有权书面通知对方解除本合同。第十二章：合同的转让和分包12.1未经对方书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2乙方不得将租赁厂房全部或部分转租、转让或以其他方式让与第三方使用，除非得到甲方的书面同意。12.3甲方有权将其在本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方，但转让不得增加乙方的义务或减少乙方的权利。12.4乙方有权将其在本合同项下的部分非核心业务分包给第三方，但分包不影响乙方在本合同项下的任何义务和责任。第十三章：通知和送达13.1本合同项下的所有通知、书面函件和其他文件，应以书面形式送达对方。13.2通知和送达应以快递、挂号信、电子邮件或等方式进行，送达地址为双方在本合同首部所列的地址。13.3以快递或挂号信方式送达的，以对方签收之日为送达日期；以电子邮件或方式送达的，以发送成功之日为送达日期。第十四章：合同的变更和解除14.1本合同的变更和解除，必须以书面形式进行，并经双方协商一致。14.2在租赁期间，如乙方需对租赁厂房进行改造或扩建，应事先取得甲方书面同意，并按照甲方的规定办理相关手续。14.3甲方有权在租赁期间对租赁厂房进行必要的改造或扩建，但应提前__________日通知乙方，并尽量减少对乙方使用租赁厂房的影响。14.4在租赁期间，如甲方出售租赁厂房，应提前__________日通知乙方。乙方在同等条件下享有优先购买权。14.5在租赁期间，如乙方严重违反本合同的约定，甲