2024厂房转让合同书样本

2024年厂房转让合同书样本-PAGE2024年厂房转让合同书样本-PAGE厂房转让合同书样本合同编号：__________第一章定义与术语1.1“合同”指本厂房转让合同书样本，包括所有附件、附录和附录中提及的文件。1.2“卖方”指合同中指定的厂房所有者，即转让厂房的一方。1.3“买方”指合同中指定的厂房购买者，即接受转让厂房的一方。1.4“厂房”指合同中指定的具体厂房，包括土地、建筑物、设备及其附属设施。1.5“转让价格”指合同中约定的厂房转让价格。1.6“交付日期”指合同中约定的厂房交付日期。第二章转让价格与支付方式2.1转让价格双方同意，厂房的转让价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。（1）合同签订后【】个工作日内，支付转让价格的【】%作为定金；（2）交付日期前【】个工作日内，支付转让价格的剩余【】%。第三章厂房交付与验收3.1交付日期卖方应于合同约定的交付日期将厂房交付给买方。3.2验收买方应在交付日期前对厂房进行验收，如发现任何问题，应及时通知卖方。（1）厂房所有权证明；（2）厂房建筑图纸和技术资料；（3）设备清单及维修保养记录；（4）其他相关文件。第四章权利与义务4.1卖方权利与义务（1）卖方应保证厂房的所有权清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵；（2）卖方应保证厂房建筑、设备及其附属设施的质量符合国家标准和合同约定；（3）卖方应按照合同约定的时间、地点交付厂房；（4）卖方应提供必要的协助和支持，确保买方顺利办理过户手续。4.2买方权利与义务（1）买方应按照合同约定的价格和方式支付转让价格；（2）买方应按照合同约定的时间、地点接受厂房；（3）买方应按照合同约定办理过户手续，并承担相关税费；（4）买方应合理使用和维护厂房，确保厂房的安全和完好。第五章争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。5.3在争议解决期间，双方应继续履行本合同约定的其他条款。第六章产权转移与过户手续6.1过户手续买方应在交付日期后【】个工作日内，向有关登记机构申请办理厂房产权过户手续。6.2过户费用与税费买方应承担办理过户手续所需的一切费用和税费。卖方应提供必要的协助和支持，确保过户手续的顺利进行。6.3产权转移卖方应在过户手续办理完毕后【】个工作日内，将厂房产权证明等相关文件交付给买方。第七章保障与保证7.1权利保证卖方保证其对厂房享有完全、有效的所有权，且厂房上不存在任何第三方的权利要求。7.2质量保证卖方保证厂房及其设备、附属设施的质量符合国家相关标准和合同约定。7.3知识产权保证卖方保证厂房及其附属设施不侵犯任何第三方的知识产权。第八章违约责任8.1卖方违约卖方如未能按照合同约定交付厂房，买方有权解除合同，并要求卖方支付合同总价款的【】%作为违约金。8.2买方违约买方如未能按照合同约定支付转让价格，卖方有权解除合同，并要求买方支付合同总价款的【】%作为违约金。8.3其他违约任何一方违反合同约定的其他条款，守约方有权要求违约方支付合同总价款的【】%作为违约金，并有权要求违约方承担因此造成的一切损失。第九章不可抗力9.1不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、罢工等。9.2不可抗力影响如因不可抗力导致任何一方无法履行合同，受影响的一方应立即通知对方，并采取一切合理措施减轻损失。9.3合同变更如不可抗力影响导致合同无法履行，双方应协商变更合同条款，尽量减少双方损失。第十章其他条款10.1合同修改本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签署。10.2合同转让未经另一方书面同意，任何一方不得将本合同的任何权利或义务转让给第三方。10.3法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。10.4通知与送达本合同项下的任何通知、要求、请求应以书面形式送达对方，且以邮戳日期为送达日期。10.5语言本合同以中文书写，一式两份，双方各执一份。10.6适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。10.7争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。10.8合同效力本合同自双方签署之日起生效，有效期至合同项下的所有义务履行完毕之日止。10.9合同完整性本合同包括所有附件、附录和附录中提及的文件，构成双方之间的完整协议，取代了所有先前的口头或书面协议。10.10法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。第十一章使用与维护11.1使用范围买方应将厂房用于【】目的，不得改变厂房的结构和用途。11.2维护与保养买方应按照国家相关标准和卖方提供的技术资料，对厂房及其设备进行定期维护和保养。11.3危险物品买方不得在厂房内储存、使用任何危险物品，除非得到卖方书面同意并符合相关法律法规。第十二章知识产权12.1知识产权归属卖方保证其对厂房及其附属设施拥有的知识产权不受侵犯。12.2技术资料卖方应提供厂房及其设备的技术资料和操作手册，买方应予以保密。12.3侵权责任如因厂房或其设备侵犯第三方知识产权，卖方应承担全部责任并赔偿买方因此遭受的损失。第十三章保险13.1保险责任买方应在交付日期前，为厂房及其设备投保综合保险，并保持保险有效。13.2保险赔偿如厂房或其设备在保险期间发生损失，买方应向保险公司索赔，不足部分由买方自行承担。第十四章保密14.1保密义务双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息负有保密义务。14.2保密期限保密义务自本合同生效之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。14.3保密违约一方违反保密义务的，守约方有权要求违约方支付合同总价款的【】%作为违约金，并有权要求违约方承担因此造成的一切损失。第十五章合同终止（1）双方协商一致，以书面形式终止合同；（2）一方明确表示不再履行合同；（3）一方发生破产、清算、解散等情况；（4）因不可抗力导致合同无法履行。15.2合同终止后的义务合同终止后，双方应按照合同约定的方式处理已履行和未履行的义务。15.3合同终止后的赔偿如合同终止系因一方