无产权式商铺转让合同

无产权式商铺转让合同合同编号：_______甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其合法持有的无产权式商铺转让给乙方一事，经充分协商，达成以下协议：第一条商铺基本情况1.1商铺位于_______（地址），建筑面积为_______平方米。1.2商铺现状为_______（用途），甲方承诺在转让过程中，如涉及商铺用途变更，应依法办理相关手续。第二条转让事项2.1甲方同意将其持有的无产权式商铺转让给乙方，乙方同意接受该商铺。2.2转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整），乙方一次性支付给甲方。2.3商铺转让后，乙方享有商铺使用权，但不得转让、出租、抵押或用于其他用途。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付转让价格。3.2甲方在收到乙方支付的转让价格后，向乙方交付商铺。第四条合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应依法履行合同，遵守国家法律法规，不得擅自变更、解除合同。4.2甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至_______年_______月_______日。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______年_______月_______日以上为无产权式商铺转让合同的示例，请根据实际情况进行修改和完善。由于合同具有法律效力，请在签订前咨询专业律师意见，确保合同内容的合法性和有效性。特殊应用场合及增加条款涉及商铺租赁期转让条款增加：租赁合同：附上商铺当前的租赁合同副本，明确转让后租赁合同的继续有效及变更事宜。租金支付：说明转让后，租金支付方式及金额是否发生变化，以及后续租金支付的责任主体。商铺正在进行装修或改造条款增加：装修改造工程：提供装修改造的相关文件，包括设计方案、施工许可等，以及转让后工程的继续责任。工期延误：明确因转让导致的工期延误责任和损失赔偿标准。商铺包含知识产权或特殊经营许可条款增加：知识产权和许可：列出与商铺相关的知识产权和特殊经营许可，以及转让对这些权利的影响。权利转移：明确这些权利是否随商铺转让而自动转移，或需额外办理转移手续。商铺所在建筑物存在安全隐患或拆迁风险条款增加：安全检查报告：提供商铺所在建筑物的最近安全检查报告。拆迁风险：明确转让方和受让方在拆迁风险中的责任分担和风险告知义务。商铺转让涉及多个股东或合伙人条款增加：股东/合伙人同意：提供其他股东或合伙人的同意转让的书面文件。权益分配：明确转让过程中各股东或合伙人的权益分配及责任承担。附件列表及要求商铺所有权证明文件：包括房产证、使用权证明等，要求扫描件或原件副本。租赁合同副本：如有，提供租赁合同的完整副本。商铺经营许可和知识产权文件：列出所有相关的经营许可和知识产权文件，要求扫描件或原件副本。商铺最近的安全检查报告：要求由官方或专业机构出具的报告。商铺改造或装修相关文件：包括设计方案、施工许可等，要求扫描件或原件副本。股东会决议书或合伙人同意书：如果有多个股东或合伙人，需提供同意转让的决议书或同意书。实际操作中的问题及解决办法产权纠纷：确保商铺的所有权清晰，如有产权纠纷，需提前解决。解决办法可以是提供清晰的产权证明文件，或者在合同中明确产权纠纷的解决机制。租赁合同变更：在合同中明确租赁合同变更的程序和责任，确保转让后租赁合同能顺利进行。装修改造工程的继续：合同中应明确工程继续的责任和转让后的项目管理方式。知识产权和许可的转移：合同中应详细说明这些权利的转移程序和可能需要的额外手续。安全检查和拆迁风险：合同中应明确转让方和受让方在安全检查和拆迁风险中的责任分担。股东或合伙人权益：合同中应包含对股东或合伙人权益的明确规定，确保转让过程的合法性和公正性。特殊应用场合及增加条款（续）商铺所在区域存在规划变动或政策风险条款增加：政策风险告知：提供关于商铺所在区域的最新规划政策和相关法律法规的副本，以及可能对商铺经营产生影响的信息。风险分担：明确转让双方在遇到规划变动或政策风险时的责任分担和补偿机制。商铺含有不可分割的共有部分条款增加：共有部分说明：详细描述商铺中不可分割的共有部分，如公共设施、共用通道等。使用和维护：规定转让后共有部分的使用权和维护责任。商铺转让涉及员工权益条款增加：员工情况说明：提供商铺现有员工的基本信息及福利待遇情况。员工转移：明确员工是否随商铺转让而转移至受让方，以及转让过程中员工权益的保障措施。商铺转让涉及客户资料和商业秘密条款增加：客户资料保护：确保转让过程中客户资料的安全和隐私保护。商业秘密保密：明确受让方对商业秘密的保密义务及违约责任。商铺转让涉及财务和税务问题条款增加：财务报表：提供商铺最近的财务报表，包括收入、支出、负债等。税务责任：明确转让过程中涉及的税务问题和责任分担。附件列表及要求（续）商铺所在区域的规划政策和法律法规：提供最新的规划政策和相关法律法规的副本，要求官方发布或认证的文档。商铺员工名单和福利待遇说明：提供员工的基本信息，包括姓名、职位、工资等，以及福利待遇的详细说明。客户资料和商业秘密清单：列出需要保护的客户资料和商业秘密，要求有清晰的标识和分类。商铺的财务报表：提供最近的财务报表，要求由会计师事务所审计的正式报表。实际操作中的问题及解决办法（续）政策风险应对：定期关注和评估政策风险，必要时咨询专业法律顾问，以应对可能的政策变动。共有部分的使用和维护：明确共有部分的管理和维护机制，以及相关费用的承担方。员工权益保护：确保转让过程中员工的合法权益不受侵害，必