广州市房屋租赁合同范例

广州市房屋租赁合同范例广州市房屋租赁合同范例出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条房屋基本情况1.1甲方将自有的位于广州市街巷号的房屋栋间，建筑面积平方米、使用面积平方米，类型为住宅，结构等级为良好，完损等级为中等，主要装修设备包括家具、家电等，出租给乙方作居住使用。第二条租赁期限2.1租赁期共个月，甲方从年月日起将出租房屋交付乙方使用，至年月日收回。2.2乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；拖欠租金个月或空关个月的。第三条租金和租金交纳期限3.1租金为每月元整（大写：元整）。3.2乙方应在每月的日前将租金支付给甲方。第四条费用承担4.1乙方承担租赁期间房屋使用的水、电、煤气等费用。第五条房屋及附属设施的维护5.1甲方负责对房屋及附属设施进行必要的维护和保养。5.2乙方合理使用房屋及附属设施，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。第六条转租6.1乙方如需转租房屋，须经甲方书面同意，并签订转租合同。第七条合同的解除和终止7.1合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。7.2租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。第八条其他8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日以上为广州市房屋租赁合同范例，供您参考。请注意，合同内容需根据实际情况进行调整和完善。特殊应用场合及增加条款公司租赁办公场所条款增加：租赁用途限定：明确乙方租赁房屋仅用于办公目的，不得用于其他商业活动。商务条款：包括加班使用规定、网络和电话服务、共享设施使用等。装修限制：规定乙方对公司房屋进行的装修必须事先得到甲方同意，并在合同到期后恢复原状。家庭长期租赁条款增加：家庭成员信息：要求乙方提供所有居住家庭成员的详细信息。宠物条款：规定乙方是否可以饲养宠物及宠物的种类、数量限制。维修责任：明确乙方在租赁期间的维修责任及保修期内的维修责任。短期租赁旅游公寓条款增加：最长租赁期限：设定租赁期限的最短和最长限制。清洁和维护：规定乙方租赁期间的房屋清洁和日常维护责任。游客行为准则：制定对于访客行为的规范和要求。租赁含有商业设施的综合性建筑条款增加：商业活动范围：明确乙方可以进行哪些类型的商业活动。营业时间：设定乙方营业的开始和结束时间，以不影响甲方及邻居的正常生活。安全与保险：要求乙方购买相应的商业保险，并遵守建筑物的安全规定。租赁用于开设教育机构的房屋条款增加：教育内容限制：规定乙方的教育内容和教学方式不得违反中国法律法规。学生安全管理：制定学生在校期间的安全管理措施。环境影响评估：要求乙方进行环境影响评估，确保教学活动不对周围环境造成负面影响。附件列表及要求房屋现状照片：要求提供房屋内外部的清晰照片，以记录租赁前的房屋状况。房屋设施清单：详细列出房屋内所有的设施和设备，包括品牌、型号等。租金支付明细表：详细说明租金支付的时间表、方式和其他相关费用。维修服务指南：提供甲方或第三方维修服务的联系方式和维修响应时间。法律法规文件：包括租赁相关的法律法规、政府文件等。实际操作问题及解决办法租金迟延支付问题：乙方未能在规定时间内支付租金。解决办法：发送催款通知，明确迟延支付的违约责任和可能的法律后果。房屋损坏维修问题：乙方使用不当导致房屋损坏，拒绝维修或赔偿。解决办法：根据合同条款，甲方可以代为维修，并向乙方收取费用。擅自改变房屋用途问题：乙方未经允许改变房屋租赁用途。解决办法：立即终止合同，要求乙方恢复原状，并支付违约金。提前解除合同问题：乙方要求提前解除合同。解决办法：根据合同条款，乙方需支付违约金，并承担产生的相关费用。合同纠纷问题：合同执行过程中发生纠纷。解决办法：尝试协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。特殊应用场合及增加条款（续）租赁用于开设医疗诊所条款增加：医疗设备使用：明确乙方使用医疗设备的规范和安全标准。医疗废弃物处理：规定乙方必须遵守的医疗废弃物处理规定。医疗服务范围：限定乙方的医疗服务范围，确保符合卫生部门的规定。租赁用于开设餐饮店条款增加：食品安全标准：要求乙方遵守国家的食品安全法律法规。油烟和噪音控制：设定乙方控制油烟和噪音的具体措施。卫生检查：规定乙方定期接受卫生检查，并承担不合规的后果。租赁用于开设健身房条款增加：噪音控制：规定乙方在进行健身活动时的音量限制。健身器材维护：明确乙方对健身器材的日常维护责任。会员管理：要求乙方对会员进行有效管理，确保场所秩序。租赁用于开设儿童乐园条款增加：儿童安全：制定儿童游乐场所的安全措施和应急预案。监护责任：明确乙方对于儿童监护的责任和义务。游乐设施检查：规定定期对游乐设施进行检查和维护。租赁用于开设艺术工作室条款增加：作品展示：规定乙方展示作品的方式和范围，不得影响甲方和其他租户的利益。环境保护：要求乙方在艺术创作过程中遵守环保规定，不得污染环境。噪音和扰民问题：设定乙方在进行艺术活动时的噪音限制，防止扰民。附件列表及要求（续）医疗设备清单：详细列出医疗设备的信息，包括型号、规格和数量。食品安全许可证：提供乙方获得的食品安全许可证的复印件。环保审批文件：包括乙方艺术工作室或餐饮店环保审批的相关文件。健身器材安全证书：提供健身器材的安全证书和检验报告。儿童游乐设施安全检验报告：提供儿童游乐设施的安全检验报告。实际操作问题及解决办法（续）医疗废弃物处理不当问题：乙方未能正确处理医疗废弃物，造成环境污染。解决办法：立即终止合同，要求乙方清理污染，并支付相应的环境治理费用。餐饮店油烟和噪音超标问题：乙方运营的餐饮店产生的油烟和噪音超过规定标准。解决办法：要求乙方立即采取措施降低油烟和噪音，否则甲方有权终止合同。健身房会员纠纷问题：乙方管理的健身房发生会员纠纷，影响甲方和其他租户的利益。解决办法：要求乙方立即处理纠纷，并加强对会员的管理，防止类似事件发生