住宅租赁合同（稳定版）

PAGEPAGE1住宅租赁合同（稳定版）甲方（出租人）：________身份证号：________乙方（承租人）：________身份证号：________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本情况1.1甲方出租房屋位于_______省_______市_______区_______路_______号，建筑面积_______平方米。1.2甲方保证该房屋权属清晰，无抵押、无查封、无租赁，并具备出租条件。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______月支付一次，每次支付_______个月租金。首期租金应在本合同签订之日起_______日内支付。3.3乙方支付租金时，甲方应出具相应的收款凭证。四、押金4.1乙方应在签订本合同之日起_______日内向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______日内无息退还乙方押金。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理规定。5.2租赁期间，房屋及附属设施的正常维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。六、合同解除6.1租赁期间，甲乙双方协商一致，可以解除本合同。6.2乙方有以下情形之一的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任：（1）未按照约定支付租金，逾期支付超过_______日的；（2）擅自改变房屋主体结构、用途或转租的；（3）利用房屋从事违法活动的。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________签订日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：________签订日期：_______年_______月_______日特此证明。2024带目录带附件详细版-住宅租赁合同（稳定版）目录一、合同双方基本信息二、房屋基本信息三、租赁期限四、租金及支付方式五、押金六、房屋使用及维修七、合同解除八、违约责任九、争议解决十、其他约定十一、附件一、合同双方基本信息甲方（出租人）：________乙方（承租人）：________二、房屋基本信息2.1甲方出租房屋位于_______省_______市_______区_______路_______号，建筑面积_______平方米。2.2甲方保证该房屋权属清晰，无抵押、无查封、无租赁，并具备出租条件。三、租赁期限3.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。四、租金及支付方式4.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。4.2乙方支付租金方式为每_______月支付一次，每次支付_______个月租金。首期租金应在本合同签订之日起_______日内支付。4.3乙方支付租金时，甲方应出具相应的收款凭证。五、押金5.1乙方应在签订本合同之日起_______日内向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______日内无息退还乙方押金。六、房屋使用及维修6.1乙方应合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理规定。6.2租赁期间，房屋及附属设施的正常维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。七、合同解除7.1租赁期间，甲乙双方协商一致，可以解除本合同。7.2乙方有以下情形之一的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任：（1）未按照约定支付租金，逾期支付超过_______日的；（2）擅自改变房屋主体结构、用途或转租的；（3）利用房屋从事违法活动的。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________签订日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：________签订日期：_______年_______月_______日十一、附件附件一：房屋及附属设施清单附件二：租金支付凭证样本附件三：押金退还收据样本特此证明。附件列表：1.房屋及附属设施清单2.租金支付凭证样本3.押金退还收据样本违约行为罗列及认定：1.未按照约定支付租金，逾期支付超过30日的；2.擅自改变房屋主体结构、用途或转租的；3.利用房屋从事违法活动的；4.未经甲方同意，将房屋及附属设施转让、抵押或担保的；5.未经甲方同意，将房屋及附属设施出租给他人的；6.擅自拆改房屋结构，影响房屋安全和使用功能的；7.故意损坏房屋及附属设施的；8.拖欠物业管理费、水、电、燃气等费用的；9.违反租赁合同约定，未按时将房屋及附属设施交还给甲方的；10.违反租赁合同约定，未履行维修义务的。法律名词及解释：1.出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将房屋出租给他人使用的人。2.承租人：指出租房屋使用权的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指出租人和承租人约定的租赁起始和终止的时间。4.租金：指出租人根据租赁合同向承租人收取的房屋使用费。5.押金：指出租人根据租赁合同要求承租人支付的，用以保证租赁合同履行的一定金额。6.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。7.争议解决：指合同当事人在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.房屋及附属设施损坏：租赁期间，房屋及附属设施的正常维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。在签订合同时，应明确损坏责任及维修费用的承担方。2.租赁期满后房屋交还：租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。在签订合同时，应明确交还房屋的时间、条件及相关费用。3.租赁期间房屋转让：在租赁期间，如甲方将房屋转让给他人，应提前通知乙方，并确保受让人继续履行租赁合同。在签订合同时，应明确转让通知的时间及方式。4.租赁期间物业管理：乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费、水、电、燃气等费用。在签订合同时，应明确物业管理费用的支付方式及时间