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文档简介
深圳市房屋租赁合同范本XX一、合同双方甲方:房屋出租方(以下简称“甲方”)乙方:承租方(以下简称“乙方”)二、租赁房屋信息房屋地址:(填写具体地址)房屋类型:(公寓/别墅/平房等)房屋面积:(填写具体面积)租赁用途:(居住/办公/商业等)租赁期限:起始日期至结束日期三、租金及支付方式租金总额:(填写具体金额)租金支付方式:(一次性付清/月付/季付等)押金金额:(填写具体金额)押金退还条件:(详细描述退还条件)其他费用:(如物业费、水电费等)四、房屋维护及保养甲方责任:保证房屋结构安全,提供必要的维修和保养。乙方责任:合理使用房屋设施,保持房屋清洁和整洁。五、违约责任一方未履行合同义务,应承担相应的违约责任。违约责任金额:(如未按时支付租金/损坏房屋设施等)六、法律适用与争议解决合同一旦签订即具有法律效力,双方均需照章履行。如发生争议,双方应友好协商解决,若无法协商解决则提交至有司或仲裁机构处理。七、其他条款本合同一式两份,双方各执一份,具有同等效力。本合同经双方签字盖章生效,不得擅自更改或解除。本合同未尽事宜,双方可协商签订补充协议。以上为本合同的内容要点,双方签字盖章即确认同意以上所有内容。甲方(签字):_____________日期:_____________乙方(签字):_____________日期:_____________特殊应用场合及相应条款特殊应用场合一:商业用途租赁增加条款:明确商业用途性质,规定乙方在使用房屋时必须符合相关商业规定。增加条款:商业租金调整机制,规定租期结束后租金如何调整。增加条款:商业广告使用规定,规定乙方是否可以在房屋内进行广告宣传。特殊应用场合二:短期租赁增加条款:明确短期租赁期限,规定是否可以提前解除合同。增加条款:短期租金结算方式,是否可以按天计算租金。增加条款:短期租赁期间的物业特殊管理规定。特殊应用场合三:家具租赁增加条款:租赁家具清单及损坏赔偿规定。增加条款:家具维护责任归属,规定谁来承担维护家具的责任。增加条款:家具退还规定,规定何时及如何退还家具。特殊应用场合四:跨境租赁增加条款:境内外居住和工作许可规定,是否需要办理相关许可证件。增加条款:货币结算方式规定,是否可以直接支付外币租金。增加条款:跨境物业管理规定,规定如何解决可能出现的管理问题。特殊应用场合五:长期租赁增加条款:长期租赁租金调整机制,规定租期内租金是否可调整。增加条款:长期租赁期间的装修及改造规定,是否允许乙方进行装修。增加条款:长期租赁期间的扩大使用面积规定,如何解决增加面积租金问题。附件列表及要求说明房屋租赁合同附件一:房屋照片及实际面积证明要求:要求清晰的房屋照片,配合实际面积证明。房屋租赁合同附件二:房屋设施清单要求:列出房屋内的设施清单,如家具、家电等。房屋租赁合同附件三:装修及维护责任规定要求:明确装修责任和维护责任的分工及规定。实际操作问题及解决办法问题:甲方无法及时提供房屋维修和保养服务。解决办法:双方可签订维修协议,明确维修责任和时间节点。问题:乙方在使用房屋过程中损坏房屋设施。解决办法:按照合同约定赔偿损坏设施或从押金中扣除。问题:合同期满后租金调整问题。解决办法:双方应提前商议租金调整事宜,并签订补充协议。问题:出现纠纷无法协商解决。解决办法:可寻求专业律师或仲裁机构协助解决争议。实际操作问题及解决办法(续)问题:租赁期间房屋设施损坏无法判断责任归属。解决办法:双方可约定委托第三方评估机构进行评估,以确定责任归属及赔偿方式。问题:乙方提前解除合同。解决办法:根据合同条款,乙方应提前通知甲方并支付相应违约金。问题:租赁期内物业管理缺失。解决办法:双方可商议委托第三方物业管理公司进行物业管理。问题:租金支付延迟或未支付。解决办法:甲方可向乙方发出催款通知,并按合同约定采取相应追缴措施。问题:租赁期间涉及法律纠纷。解决办法:根据合同约定,双方应友好协商解决;如无法协商解决,可寻求法律途径解决。问题:乙方违反合同约定使用房屋用途。解决办法:甲方可向乙方发出违约通知,并要求乙方承担相应违约责任。在租赁前,双方要充分了解合同条款和义务,确保双方权益得到充分保护。在房屋交付前,甲方应提供清晰的房屋照片及设施清单,乙方应核对并确认。特殊应用场合的条款要经过双方共同商议、确认并适用于实际情况。涉及外国乙方的情况,应注意法律和相关政策的约束,避免出现违法行为。
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