2024-独院小产权买卖合同共

独院小产权买卖合同共合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名（名称）：__________1.1.2身份证号（统一社会信用代码）：__________1.1.3通讯地址：__________1.1.4联系电话：__________1.2买方信息1.2.1姓名（名称）：__________1.2.2身份证号（统一社会信用代码）：__________1.2.3通讯地址：__________1.2.4联系电话：__________第二章：标的物基本情况2.1标的物描述2.1.2房屋的详细地址：__________2.1.3房屋的建筑面积：__________平方米。第三章：房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.1.1买方同意购买上述房屋，购买价格为人民币__________元（大写：__________元整）。3.2支付方式（1）一次性付款：买方应在签订本合同之日起__________日内将全部购房款支付给卖方。3.2.1.1首付款：买方应在签订本合同之日起__________日内支付首付款，首付款金额为人民币__________元（大写：__________元整）。3.2.1.2尾款：买方应在__________年__________月__________日前支付剩余购房款，尾款金额为人民币__________元（大写：__________元整）。第四章：房屋交付及过户4.1房屋交付4.1.1卖方应在买方支付全部购房款之日起__________日内将房屋及其钥匙、相关文件交付给买方。4.2房屋过户4.2.1双方同意在房屋交付后__________日内共同办理房屋过户手续。4.2.2房屋过户所需费用按照__________的规定承担。第五章：合同解除及违约责任5.1合同解除5.1.1在买方未支付全部购房款的情况下，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。5.1.2在卖方未按照约定时间交付房屋或办理房屋过户手续的情况下，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金。5.2违约责任5.2.1如一方违反本合同的约定，应向守约方支付违约金，违约金的数额为房屋买卖价格的__________%。5.2.2守约方因追究违约责任而发生的律师费、诉讼费等费用，由违约方承担。第六章：房屋质量及维修6.1房屋质量6.1.1卖方保证房屋不存在任何质量问题，包括但不限于结构安全、水电气设施正常使用等。6.1.2买方应在签订本合同前对房屋进行充分了解和检查，对房屋的现有状况予以认可。6.2维修责任6.2.1房屋交付后，如出现非人为原因导致的房屋质量问题，卖方应在收到买方通知后及时进行维修。6.2.2如因买方使用不当导致房屋损坏，买方应自行承担维修费用。第七章：物业及配套设施7.1物业管理7.1.1卖方应将物业管理相关资料和文件完整移交给买方。7.1.2买方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。7.2配套设施7.2.1房屋所在小区的公共配套设施，如健身房、游泳池、停车场等，买方有权使用。7.2.2买方使用配套设施应遵守相关规定，不得损害他人利益。第八章：税费及其他费用8.1税费承担8.1.1房屋买卖过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定承担。8.1.2买方应承担个人所得税、契税等买方应缴纳的税费。8.1.3卖方应承担营业税、土地增值税等卖方应缴纳的税费。8.2其他费用8.2.1房屋过户产生的登记费、工本费等费用由买方承担。8.2.2房屋交付前的水电气费、物业管理费等费用由卖方承担。第九章：不可抗力9.1不可抗力9.1.1双方在履行本合同过程中，如遇到不可抗力事件，应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明。9.1.2不可抗力事件导致一方无法履行合同的，根据不可抗力的影响，可以部分或全部免除责任。9.2不可抗力后果9.2.1发生不可抗力事件，双方应积极采取措施，减轻损失。9.2.2因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方应协商解决，协商不成的，可以依法解除合同。第十章：争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。10.2法律适用10.2.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。10.2.2双方确认本合同系真实意思表示，不存在任何欺诈、胁迫等情形。第十一章：合同变更与转让11.1合同变更11.1.1双方同意，本合同一经签订，除非双方书面同意，否则任何一方不得单方面变更合同内容。11.1.2如双方同意变更合同，须以书面形式签订变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。11.2合同转让11.2.1买方不得将其在本合同项下的权利和义务转让给第三方，除非得到卖方的书面同意。11.2.2卖方转让其在本合同项下的权利和义务给第三方的，应事先通知买方，并取得买方的书面同意。第十二章：保密条款12.1保密义务12.1.1双方同意，对在本合同签订和履行过程中获悉的对方的商业秘密和机密信息承担保密义务。12.1.2除非法律法规另有规定或得到对方的书面同意，否则任何一方不得向第三方披露或泄露对方的商业秘密和机密信息。12.2保密期限12.2.1双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日止。第十三章：通知与送达13.1通知方式13.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，可以采取电子邮件、、快递或挂号信等方式。13.1.2通知在发送后视为送达，除非发送方收到接收方的收讫确认。13.2送达地址13.2.1双方的送达地址为各自在合同首部填写的通讯地址。13.2.2如一方需要变更送达地址，应书面通知对方，并经对方确认。第十四章：合同的效力与终止14.1合同效力14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。14.1.2本合同的终止、解除或无效不影响双方在合同终止前已经产生的权利和义务。14.2合同终止14.2.1.1双方履行完毕合同约定的全部义务。14.2.1.2双方书面同意终止本合同。14.2.1.3出现不可抗力事件，导致合同无法继续履行。第十五章：其他条款15.1完整协议15.1.1本合同构成双方的完整协议，取代了所有先前的口头或书面协议和谈判。15.1.2除非双方书面同意，否则任何补充、修改或变更均无效。15.2可分割性15.2.1如果本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，不影响本合同其他条款的效力。15.3语言15.3.1本合同以