2024年中介二手房买卖合同范本

2024年中介二手房买卖合同范本-PAGE2024年中介二手房买卖合同范本-PAGE中介二手房买卖合同范本合同编号：__________第一章：合同双方第二章：房屋信息2.1房屋坐落：__________（省/市/区/县/街道/小区/楼栋/单元/房号）。2.2房屋产权：该房屋为甲方合法所有，具备上市交易条件，无查封、抵押、租赁等他项权利。2.3房屋面积：__________平方米，其中套内面积__________平方米，共有面积__________平方米。2.4房屋用途：该房屋用途为__________（住宅/商业/办公/其他），甲方保证该房屋用途符合国家及当地政策规定。第三章：交易价格及支付方式3.1交易价格：双方约定房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2付款方式：乙方采用__________（现金/转账/按揭贷款）方式支付购房款。3.3付款期限：乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付购房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第四章：房屋交付及过户4.1交付时间：甲方应于__________年__________月__________日前，将房屋及附属设施、钥匙等交付给乙方。4.2交付条件：甲方保证交付时房屋及附属设施处于正常使用状态，无隐蔽瑕疵。4.3过户手续：双方同意在交付房屋后__________个工作日内，共同办理房屋过户手续。第五章：违约责任5.1甲方违约：如甲方违反本合同约定，导致合同无法履行，应向乙方支付违约金，违约金为成交价格的__________%。5.2乙方违约：如乙方违反本合同约定，导致合同无法履行，应向甲方支付违约金，违约金为成交价格的__________%。5.3丙方违约：如丙方违反本合同约定，导致合同无法履行，应向守约方支付违约金，违约金为成交价格的__________%。5.4合同解除：在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。因不可抗力导致的损失，双方各自承担。第六章：房屋质量及保修6.1甲方保证该房屋主体结构安全，不存在安全隐患，并已如实告知乙方关于房屋的质量情况。6.2乙方在接收房屋时应对房屋及附属设施进行认真检查，如发现问题，应在交付之日起三日内通知甲方，甲方应在接到通知后七日内予以修复。逾期未修复的，乙方有权自行修复，所需费用由甲方承担。6.3甲方应提供房屋质量保证书和附属设施保修卡，并确保保修期内乙方能够正常使用。6.4保修期内，因甲方提供的房屋或附属设施存在质量问题，导致乙方人身、财产受到损害的，甲方应承担赔偿责任。第七章：税费及费用承担7.1房屋交易所涉及的税费，按照国家及地方政策规定执行，由双方依法各自承担。7.2甲方应承担的税费包括但不限于个人所得税、增值税、土地增值税等。7.3乙方应承担的税费包括但不限于契税、印花税、登记费等。7.4丙方应按照约定收取中介服务费，并在合同中明确服务费金额及支付方式。第八章：不可抗力8.1双方在合同履行过程中，如因不可抗力事件导致合同无法履行，应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明。8.2不可抗力事件包括但不限于战争、地震、洪水、火灾、疫情等。8.3发生不可抗力事件，双方应积极采取措施，减轻损失。因不可抗力导致的损失，双方各自承担。8.4双方在不可抗力事件结束后，应继续履行合同。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同。第九章：争议解决9.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.3诉讼费用，包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费等，由败诉方承担。第十章：其他约定10.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，涂改或补充无效，除非经甲乙双方书面同意。10.3未经丙方书面同意，甲乙双方不得擅自解除或变更本合同。10.4双方同意，本合同的任何修改或补充，均应以书面形式作出，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。10.5本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.6本合同签订后，甲乙双方应按照约定履行合同义务，如一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任。10.7本合同约定的房屋交付、过户等事宜，如遇特殊情况需要延期的，甲乙双方应及时沟通，协商解决。10.8甲乙双方同意，本合同签订后，如因政策变动等原因导致合同无法履行，双方均有权解除合同。第十一章：物业交割11.1甲方应将与房屋相关的物业费、供暖费、水电气费、有线电视费、网络费等相关费用缴纳至合同约定的交付日之前。11.2甲方应在交付房屋时，将物业相关资料、钥匙、门禁卡等一并交付给乙方。11.3乙方应在接收房屋后，及时与物业管理单位办理物业交割手续，并承担交割后的相关费用。11.4如甲方未结清交付前的相关费用，乙方有权在购房款中扣除相应金额，并要求甲方赔偿因此造成的损失。第十二章：装修及改造12.1乙方在接收房屋后，如需对房屋进行装修或改造，应遵守国家和地方的相关规定，不得影响房屋的结构安全和共用设施的正常使用。12.2乙方进行装修或改造前，应向甲方和物业管理单位申报，并取得必要的批准手续。12.3乙方装修或改造房屋所产生的一切费用和后果，由乙方自行承担。12.4如乙方的装修或改造行为违反相关规定，造成损失或纠纷的，乙方应承担全部责任。第十三章：合同转让13.1未经甲乙双方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。13.2如乙方需将合同转让给第三方，应先征得甲方书面同意，并确保第三方接受本合同的全部条款。13.3合同转让时，乙方应向甲方支付转让手续费，具体金额由双方约定。13.4合同转让后，原乙方退出合同关系，由新乙方承担合同约定的权利和义务。第十四章：通知与送达14.1本合同各方之间的通知、文件、凭证等，应以书面形式送达对方。14.2通知、文件、凭证等送达，应以挂号信函、特快专递、或电子邮件等方式进行。14.3通知、文件、凭证等送达，应以送达对方实际控制或指定的地址、号码或电子为准。14.4除非另有约定，通知、文件、凭证等在送达对方后，经过合理期限视为对方已经收到。第十五章：合同的解除与终止15.1在合同履行期间，如双方同意解除或终止合同，应书面通知对方，并签订解除或终止协议。15.2双方同意解除或终止合同时，应按照协议约