2024中介房屋买卖合同1

2024年中介房屋买卖合同[1]-PAGE2024年中介房屋买卖合同[1]-PAGE中介房屋买卖合同[1]合同编号：__________第一章：定义与术语1.2“卖方”指甲方，即合同中约定的转让股份的一方。1.3“买方”指乙方，即合同中约定的购买股份的一方。1.4“中介方”指丙方，即合同中约定的提供中介服务的一方。1.5“股份转让”指甲方将其持有的某公司的股份按照约定条件转让给乙方。1.6“中介服务”指甲方和乙方委托丙方提供的服务，包括但不限于提供交易信息、协助交易谈判、办理相关手续等。第二章：股份转让2.1股份转让的标的为甲方持有的某公司的股份，具体包括但不限于股份的种类、数量、转让价格等。2.2甲方应当向乙方提供真实、准确、完整的股份转让相关信息，包括但不限于公司的基本情况、股份转让的原因、股份的权属状况等。2.3乙方有权对股份转让的相关信息进行核实，甲方应当提供必要的协助。2.4股份转让的价格由双方协商确定，并应当在合同中明确约定。2.5股份转让的支付方式由双方协商确定，并应当在合同中明确约定。第三章：中介服务3.1中介方应当根据双方的要求，提供真实、准确、完整的交易信息，包括但不限于交易对手方的基本情况、交易标的的状况等。3.2中介方应当协助双方进行交易谈判，提供专业的建议和意见。3.3中介方应当协助双方办理相关手续，包括但不限于办理过户手续、缴纳税费等。3.4中介方有权按照约定收取中介服务费用，具体费用标准应当在合同中明确约定。第四章：合同的生效与终止4.1合同自双方签字或盖章之日起生效。4.3合同一经终止，双方的权利义务即告消灭，但合同终止前已经产生的权利义务仍应当履行。第五章：违约责任5.1双方应当按照约定履行合同义务，如一方违约，应当承担违约责任。5.2甲方未按约定履行股份转让义务的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按约定履行支付义务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.4中介方未按约定履行中介服务义务的，双方有权解除合同，并要求中介方支付违约金。第六章：合同解除与争议解决6.1合同解除6.1.1在合同履行期间，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，受影响的一方有权通知对方解除合同。6.1.2在合同履行期间，如一方严重违反合同约定，另一方有权通知违约方解除合同，并要求违约方承担违约责任。6.1.3合同解除后，双方的权利义务终止，但合同解除前已经产生的权利义务仍需履行。6.1.4合同解除后，双方应当协商处理合同解除后的相关事宜，包括但不限于已付款项的退还、已履行义务的补偿等。6.2争议解决6.2.1双方在履行合同过程中发生的争议，应当优先通过友好协商解决。6.2.2如协商无果，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。6.2.3在争议解决期间，双方应当继续履行合同约定的其他条款，不得以争议为由拒绝履行。第七章：保密条款7.1双方在履行合同过程中可能接触到对方的商业秘密、技术秘密等保密信息，双方应当对此予以保密。7.2保密信息的范围包括但不限于与合同有关的商业计划、技术资料、客户信息等。7.3双方应当采取必要的措施保护对方的保密信息，不得泄露给任何第三方。7.4如一方违反保密义务，造成对方损失的，应当承担赔偿责任。第八章：知识产权8.1双方在履行合同过程中可能涉及到对方的知识产权，双方应当尊重并保护对方的知识产权。8.2未经对方书面同意，任何一方不得使用对方的商标、专利、著作权等知识产权。8.3如一方侵犯对方的知识产权，造成对方损失的，应当承担赔偿责任。第九章：适用法律与管辖9.1本合同的签订、效力、履行、解释及争议解决等均适用法律。9.2双方同意，如发生争议，由合同签订地的人民法院诉讼解决。9.3在法律允许的范围内，双方应当遵守相关的法律法规，不得违反法律法规的规定。第十章：其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。10.3本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期为____年，自生效之日起计算。10.4本合同期满后，如双方同意续约，应当在合同期满前____个月书面通知对方，并签订续约协议。10.5本合同任何修改、补充均需双方书面确认，口头协议无效。第十一章：合同的转让与分包11.1转让11.1.1未经另一方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的全部或部分权利和义务转让给第三方。11.1.2如经另一方事先书面同意，转让方应将转让事项通知对方，并保证受让方同意接受本合同的全部条款。11.1.3转让生效后，受让方取代转让方成为本合同的当事人，享有和承担转让方的全部权利和义务。11.1.4转让方应承担因转让产生的所有费用和支出。11.2分包11.2.1未经另一方事先书面同意，任何一方不得将本合同项下的全部或部分义务分包给第三方。11.2.2如经另一方事先书面同意，分包方应将分包事项通知对方，并保证分包方同意接受本合同的相关条款。11.2.3分包方应承担因分包产生的所有费用和支出。11.2.4分包方应确保分包工作符合本合同的要求，不得影响本合同的履行。第十二章：合同的变更与补充12.1变更12.1.1双方同意，合同的变更应采取书面形式，并经双方签字或盖章确认。12.1.2任何一方提出变更请求时，另一方应在合理期限内做出答复，逾期未答复视为拒绝变更。12.1.3合同的变更不影响双方已履行或正在履行的权利和义务。12.1.4如变更导致合同总价款的增减，双方应按照约定的价格调整机制进行相应调整。12.2补充12.2.1双方同意，合同的补充应采取书面形式，并经双方签字或盖章确认。12.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同有冲突，以补充协议为准。12.2.3补充协议应明确指出其对本合同的具体条款进行补充或修改。第十三章：通知与送达13.1通知13.1.1双方同意，本合同项下的所有通知、要求、指令等均应以书面形式送达对方。13.1.2通知送达应以邮递、、电子邮件或专人递送等方式进行。13.1.3通知送达应以邮递方式进行的，应选择具有挂号或快递服务的邮政机构，并以邮寄凭证作为送达凭证。13.1.4通知送达应以或电子邮件方式进行的，应以传输确认作为送达凭证。13.1.5通知送达应以专人递送方式进行的，应以送达回执作为送达凭证。13.2送达13.2.1双方的通讯地址、号码、电子等联系方式应在合同中明确记载。13.2.2一方变更通讯地址、号码、电子等联系方式时，应及时通知对方。13.2.3双方应确保其提供的联系方式真实、有效，因联系方式错误导致的送达问题，由提供方承担相应责任。第十四章：合同的效力与可执行性14.1本合同自双方签字或盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。14.2双方应按照本合同的约定全面履行各自的义务，不得无故拖延或拒绝履行。14.3如本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。14.4双方应共同努力，确保本合同的履行符合法律法规的规定。第十五章：合同的终止与清算15.1合同的终止15.1.1合同一经履行完毕，自动终止。15.1.2双方协商一致，可以提前终止合同，并签订终止协议。15.