2024年二手房交易合同电子版

2024年二手房交易合同电子版-PAGE2024年二手房交易合同电子版-PAGE二手房交易合同电子版合同编号：__________第一章合同双方1.1甲方信息：姓名/名称：__________，身份证号码/统一社会信用代码：__________，住址：__________，联系方式：__________。1.2乙方信息：姓名/名称：__________，身份证号码/统一社会信用代码：__________，住址：__________，联系方式：__________。第二章房屋信息2.1房屋坐落：__________。2.2房屋产权证号：__________。2.3房屋面积：__________平方米。2.4房屋用途：__________。2.5房屋结构：__________。2.6附属设施：__________。第三章房屋交易价格及支付方式3.1交易价格：甲乙双方一致同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）一次性付款：甲方应于合同签订之日起__________日内，将全部购房款支付给乙方。（2）分期付款：甲方应于合同签订之日起__________日内，支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；剩余款项分期支付，具体分期付款方式和期限如下：__________。第四章交付及过户4.1交付：乙方应于合同签订之日起__________日内，将该房屋及其附属设施交付给甲方。4.2过户：甲乙双方应于合同签订之日起__________日内，共同办理该房屋的过户手续。过户费用由__________方承担。第五章权利保障5.1乙方保证：乙方保证该房屋不存在任何权属争议、查封、抵押等法律纠纷，并保证该房屋的建筑结构、附属设施等不存在任何安全隐患。5.2甲方承诺：甲方承诺按照国家法律法规的规定，合法使用该房屋，并承担该房屋的使用、维护等一切费用。第六章合同的变更和解除6.1合同的变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。6.2合同的解除：在合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，甲乙双方均有权解除合同。合同解除后，甲乙双方应按照合同约定退还已支付款项。第七章违约责任7.1甲方违约：如甲方未按照合同约定的期限和方式支付购房款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。违约金的计算方式为：__________。7.2乙方违约：如乙方未按照合同约定的期限和方式交付房屋或办理过户手续，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。违约金的计算方式为：__________。第八章争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九章附属条款9.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十章甲方声明10.1甲方已充分了解该房屋的现状和相关信息，并自愿购买该房屋。10.2甲方承诺按照合同约定的方式支付购房款，并承担相应的法律责任。第十一章乙方声明11.1乙方保证该房屋的权属清晰，不存在任何法律纠纷。11.2乙方承诺按照合同约定的方式交付房屋和办理过户手续，并承担相应的法律责任。第十二章合同附件12.1本合同附件包括但不限于：房屋产权证、土地使用权证、附属设施清单等。12.2附件与本合同具有同等法律效力。第十三章合同的生效和终止13.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。13.2本合同在房屋过户手续办理完毕后终止。第十四章法律适用和管辖14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。14.2本合同的签订地/履行地为：__________。如发生争议，由该地人民法院管辖。第十五章其他约定15.1甲乙双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。15.2本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守，任何一方不得擅自变更或解除。甲方六、合同变更与解除20.1合同变更：在合同履行期间，如甲乙双方协商一致，可对本合同内容进行变更。变更协议应以书面形式作出，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。变更协议与本合同具有同等法律效力。（1）不可抗力事件导致合同无法继续履行；（2）房屋被查封、扣押、征收、征用等情形，导致合同无法继续履行；（3）甲乙双方协商一致，同意解除合同。七、违约责任25.1甲方违约：如甲方未按照合同约定的期限和方式支付购房款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。违约金的计算方式为：以未支付款项为基数，按中国人民银行同期贷款基准利率计算的逾期利息。25.2乙方违约：如乙方未按照合同约定的期限和方式交付房屋或办理过户手续，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。违约金的计算方式为：以房屋交易总价为基数，按中国人民银行同期贷款基准利率计算的逾期利息。25.3甲乙双方应按照本合同约定履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任。违约方支付违约金后，另一方仍有权要求违约方继续履行合同义务或赔偿损失。八、争议解决30.1在合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。30.2在诉讼过程中，甲乙双方应积极配合法院进行调解，争取达成调解协议。调解不成的，由法院依法判决。九、合同附件35.1本合同附件包括但不限于：房屋产权证、土地使用权证、附属设施清单等。附件与本合同具有同等法律效力。35.2甲乙双方应在合同附件中详细列明房屋的附属设施及其状态，并签字（或盖章）确认。在房屋交付时，甲乙双方应按照附件清单进行验收。十、其他约定40.1甲乙双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。40.2在合同履行期间，甲乙双方应遵守国家法律法规，自觉维护市场秩序，不得从事违法行为。40.3甲乙双方应确保在合同签订时提供的资料真实、准确、完整。如因资料不真实、不准确、不完整导致合同无法履行或产生纠纷，责任方应承担相应的法律责任。40.4甲乙双方在合同履行过程中，应遵循诚信原则，履行通知、协助等附随义务，以确保合同的顺利履行。40.5本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方应妥善保管合同原件，以免遗失或损坏。40.6本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。在合同履行期间，甲乙双方应严格遵守合同约定，任何一方不得擅自变更或解除合同。十一、陈述与保证50.1乙方陈述与保证：（1）乙方为该房屋的合法所有权人，有权将该房屋出售给甲方；（2）该房屋不存在任何权属争议、查封、抵押等法律纠纷；（3）乙方保证该房屋的建筑结构、附属设施等不存在任何安全隐患；（4）乙方保证在交付房屋时，将该房屋的钥匙、相关文件等一并交付给甲方。50.2甲方陈述与保证：（1）甲方具有购买该房屋的完全民事行为能力；（2）甲方购买该房屋的资金来源合法，不属于非法资金；（3）甲方承诺按照国家法律法规的规定，合法使用该房屋，并承担该房屋的使用、维护等一切费用。十二、通知与送达55.1本合同项下的所有通知、要求等，甲乙双方应以书面形式送达对方。送达方式可为邮寄、、电子邮件或直接送达。55.2甲乙双方应在合同中明确各自的通讯地址、联系方式等信息。如一方信息发生变化，应及时通知对方。55.3通知自送达对方之日起生效。如一方未收到对方的通知，但能够证明已按照约定方式送达，视为对方已收到通知。十三、适用法律与争议解决60.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。60.2本合同的签订地/履行地为：__________。如发生争议，由该地人民法院管辖。十四、合同的转让与抵押65.1未经对方书面同意，甲乙双方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。65.2未经对方书面同意，甲乙双方不得将该房屋抵押、质押或以其他方式处置。十五、附则70.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方应妥善保管合同原件，以免遗失或损坏。70.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。在合同履行期间，甲乙双方应严格遵守合同约定，任何一方不得擅自变更或解除合同。70.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。70.4本合同签订后，甲乙双方应积极配合办理房屋过户手续，确保合同顺利履行。70.5在合同履行过程中，甲乙双方应遵循诚信原则，履行通知、协助等附随义务，以确保合同的顺利履行。70.6本合同解除、终止后，甲乙双方应根据合同约定退还已支付款项，并办理相关手续。70.7本合同签订后，甲乙双方应遵守国家法律法规，自觉维护市场秩序，不得从事违法行为。70.8本合同附件包括但不限于：房屋产