2024农村集体土地租赁合同范本

2024年农村集体土地租赁合同范本-PAGE2024年农村集体土地租赁合同范本-PAGE农村集体土地租赁合同范本合同编号：__________第一章：合同双方1.4乙方愿意租赁甲方拥有的租赁土地，用于__________。第二章：租赁土地用途及租赁期限2.1租赁土地用途：乙方租赁土地仅用于__________，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁土地的用途。2.2租赁期限：本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三章：租金及支付方式3.1租金：乙方租赁土地的年租金为人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2支付方式：乙方应于每年__________月__________日前将当年租金一次性支付给甲方。第四章：租赁土地的交付及返还4.1交付：甲方应于合同生效之日起__________日内将租赁土地交付给乙方使用。4.2返还：租赁期限届满或合同提前解除的，乙方应在__________日内将租赁土地返还给甲方。第五章：甲方的权利和义务5.1甲方有权按照合同的约定收取租金。5.2甲方应保证租赁土地符合租赁用途，并对租赁土地进行必要的维护。5.3甲方应保障乙方在租赁土地上的合法权益，不得干涉乙方的正常使用。5.4甲方应协助乙方办理租赁土地的相关手续，包括但不限于土地使用证、规划许可证等。5.5甲方应按照约定时间交付租赁土地，并在租赁期限届满或合同提前解除时接收租赁土地的返还。5.6甲方应承担租赁土地的物业管理责任，确保租赁土地的安全、卫生、绿化等。5.7甲方应负责租赁土地的维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.8甲方应按照约定时间向乙方提供租赁土地的相关资料，包括但不限于土地使用证、规划许可证等。5.9甲方应保证租赁土地不存在任何权属纠纷，如因租赁土地权属问题导致乙方损失，甲方应承担全部责任。5.10甲方应保证租赁土地符合国家关于土地使用的法律法规，如有违反，甲方应承担全部责任。第六章：乙方的权利和义务6.1乙方有权按照合同的约定使用租赁土地，并享受租赁土地上的合法权益。6.2乙方应按照约定的用途使用租赁土地，不得改变土地的用途，不得将租赁土地转租、转让或抵押给第三方。6.3乙方应按照约定的支付方式及时足额支付租金，如乙方逾期支付租金，应按照约定的违约责任承担相应的违约金。6.4乙方应合理使用租赁土地，保持土地的整洁、卫生，不得乱倒垃圾、污水，不得损坏土地上的绿化、设施。6.5乙方应遵守国家关于土地使用的法律法规，如有违反，乙方应承担全部责任。6.6乙方应按照甲方的要求对租赁土地进行维修，但因甲方原因造成的损坏除外。6.7乙方应保证租赁土地上的活动不违反治安、环保、消防等法律法规，如有违反，乙方应承担全部责任。6.8乙方应配合甲方进行租赁土地的检查、评估等工作，并提供必要的资料和协助。6.9乙方应承担租赁土地的物业管理费、水电费等相关费用。6.10乙方应按照约定时间向甲方提供租赁土地的使用情况报告，包括但不限于土地使用情况、维修情况、安全情况等。第七章：租赁土地的维护和改造7.1甲方应定期对租赁土地进行维护，包括但不限于土地平整、绿化、设施维修等。7.2乙方如需对租赁土地进行改造，应提前向甲方提出书面申请，经甲方书面同意后方可进行。7.3乙方对租赁土地进行改造的费用由乙方承担，甲方不得要求乙方支付改造费用。7.4乙方对租赁土地进行改造后，应保证改造部分的安全、卫生、环保等符合国家法律法规的要求。7.5乙方对租赁土地进行改造后，应将改造部分的图纸、资料等提交给甲方备案。7.6乙方对租赁土地进行改造，不得影响租赁土地的整体规划和使用。7.7乙方对租赁土地进行改造，不得损害甲方或第三方的合法权益。7.8乙方对租赁土地进行改造，应遵守国家关于土地使用的法律法规，如有违反，乙方应承担全部责任。7.9乙方对租赁土地进行改造，应按照甲方的要求进行，不得擅自改变土地的用途或结构。7.10乙方对租赁土地进行改造，应保证改造部分的质量，如因改造质量问题导致损失，乙方应承担全部责任。第八章：租赁土地的检查和评估8.1甲方有权对租赁土地进行检查，乙方应予以配合。8.2甲方对租赁土地进行检查，应提前通知乙方，并在合理时间内进行。8.3甲方对租赁土地进行检查，如发现乙方存在违约行为，甲方有权要求乙方改正，并有权要求乙方支付违约金。8.4甲方对租赁土地进行检查，如发现租赁土地存在安全隐患，甲方有权要求乙方进行整改，并有权要求乙方支付整改费用。8.5甲方对租赁土地进行检查，如发现租赁土地存在环境问题，甲方有权要求乙方进行整改，并有权要求乙方支付整改费用。8.6甲方对租赁土地进行检查，如发现租赁土地存在其他问题，甲方有权要求乙方进行整改，并有权要求乙方支付整改费用。8.7甲方对租赁土地进行检查，应保证检查的合法性、合理性，不得影响乙方的正常使用。8.8甲方对租赁土地进行检查，应遵守国家关于土地使用的法律法规，如有违反，甲方应承担全部责任。8.9甲方对租赁土地进行检查，应按照约定的时间、方式进行，不得擅自改变检查的时间、方式。8.10甲方对租赁土地进行检查，应保证检查的公正、公平，不得滥用检查权力，损害乙方的合法权益。第九章：违约责任9.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定时间交付租赁土地，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：逾期交付天数×日租金×3%。（2）甲方未按约定时间返还租赁土地，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：逾期返还天数×日租金×3%。（3）甲方未按约定提供租赁土地的相关资料，导致乙方损失，应向乙方支付相应的赔偿金。（4）甲方未按约定进行租赁土地的维护，导致乙方损失，应向乙方支付相应的赔偿金。（5）甲方未按约定进行租赁土地的检查、评估，导致乙方损失，应向乙方支付相应的赔偿金。9.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：逾期支付天数×日租金×0.05%。（2第十一章：争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。11.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。11.3争议解决过程中，除有争议的部分外，本合同的其余部分仍然有效，双方应继续履行。11.4争议解决过程中产生的诉讼费、律师费等费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。11.5在争议解决期间，除为维护合法权益必须的行动外，双方应继续履行本合同，不得以争议为由拒绝履行合同义务。第十二章：合同的转让和分包12.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2乙方不得将租赁土地的全部或部分转租、转让或以其他方式交给第三方使用。12.3甲方有权将其在本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方，但应提前书面通知乙方，并保证转让不损害乙方的合法权益。12.4乙方有权将其在本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方，但应提前书面通知甲方，并保证转让不损害甲方的合法权益。12.5甲方或乙方进行转让时，受让人应承担转让方的全部权利和义务。12.6甲方或乙方进行转让时，应向对方提供转让协议副本，并保证转让协议的内容不违反本合同的约定。12.7甲方或乙方进行转让时，如受让人不符合本合同约定的条件，对方有权拒绝承认转让。12.8甲方或乙方进行转让时，应保证转让不导致本合同的履行产生不利影响。12.9甲方或乙方进行转让时，如受让人违反本合同的约定，转让方应承担相应的违约责任。第十三章：合同的变更和解除13.1双方同意，合同的变更和解除应书面进行，口头变更和解除无效。13.2在租赁期限内，如因国家政策调整、土地征收等原因导致租赁土地无法继续使用的，双方应协商解除本合同。13.3在租赁期限内，如甲方或乙方发生破产、解散等情况，对方有权提前解除本合同。13.4在租赁期限内，如甲方或乙方严重违反本合同的约定，对方有权提前解除本合同。13.5在租赁期限内，如甲方或乙方发生重大经营困难，经双方协商一致，可以变更或解除本合同。13.6在租赁期限内，如甲方或乙方需要变更或解除本合同，应提前书面通知对方，并说明理由。13.7在租赁期限内，如甲方或乙方违反本合同的约定，对方有权要求违约方承担相应的违约责任。13.8在租赁期限内，如甲方或乙方发生合并、分立等情况，本合同仍然有效，由继承权利和义务的一方继续履行。13.9在租赁期限内，如甲方或乙方发生重大人事变动，应及时通知对方，并办理相关手续。13.10在租赁期限内，如甲方或乙方需要变更或解除本合同，应保证变更或解除不损害对方的合法权益。第十四章：保密条款14.1双方在履行本合同过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，应予以保密。14.2双方应采取合理措施保护对方的保密信息，防止保密信息泄露、被盗用。14.3双方未经对方书面同意，不得将对方的保密信息用于本合同以外的目的，不得向任何第三方披露、传播或公开。14.4双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日止。14.5双方违反保密义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。14.6双方应保证其工作人员遵守本合同约定的保密义务。14.7双方应告知其工作人员保密信息的重要性，并采取必要措施防止工作人员泄露保密信息。14.8双方应与其工作人员签订保密协议，明确工作人员的保密义务和责任。14.9双方应监督其工作人员履行保密义务的情况，防止工作