2024-房地产首付分期协议完整版

房地产首付分期协议完整版合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1.1名称：1.1.2地址：1.1.3联系人：1.1.4联系电话：1.2.1名称：1.2.2地址：1.2.3联系人：1.2.4联系电话：第二章：定义与术语2.1本合同中所使用的术语定义如下：2.1.1“房地产”：指甲方拥有合法产权的位于______市______区______路______号的房产。2.1.2“首付分期”：指甲方根据本合同的约定，将房地产的首付款分为若干期支付给乙方。2.1.3“合同价款”：指甲方购买房地产的总价款，包括首付款和后续贷款。2.1.4“交付日期”：指甲方将房地产实际交付给乙方的日期。第三章：合同价款与支付方式3.1合同价款：3.1.1甲方购买房地产的合同价款为人民币______元（大写：______元整）。3.2首付款支付方式： 3.2.1.1第一期：在签订本合同时支付人民币______元（大写：______元整）。 3.2.1.2第二期：在交付日期前支付人民币______元（大写：______元整）。 3.2.1.3第三期：在交付日期后______个月内支付人民币______元（大写：______元整）。3.3后续贷款：3.3.1甲方应按照中国法律法规和贷款银行的有关规定，办理后续贷款手续。第四章：房地产交付4.1交付日期：4.1.1甲方应于______年______月______日前将房地产交付给乙方。4.2交付条件： 4.2.1.1房地产已取得合法产权证书。 4.2.1.2房地产已按照约定标准装修完毕。 4.2.1.3房地产无任何抵押、查封等权利瑕疵。第五章：违约责任5.1甲方违约：5.1.1如甲方未按照本合同的约定支付首付款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.2乙方违约：5.2.1如乙方未按照本合同的约定履行交付房地产的义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.3违约金：5.3.1违约金金额为合同价款的______%。5.4其他违约责任：5.4.1双方应按照中国法律法规的规定，履行本合同约定的其他违约责任。第六章：产权转移6.1产权转移：6.1.1甲方应在交付日期前办理完毕房地产的产权转移手续，将房地产的产权转移至乙方名下。6.2产权转移费用：6.2.1产权转移过程中产生的税费、手续费等费用，由甲方承担。6.3产权证书交付：6.3.1甲方应在产权转移手续办理完毕后，立即将房地产的产权证书交付给乙方。第七章：保修与维修7.1保修期限：7.1.1甲方对房地产的质量问题提供保修服务，保修期限为______年，自交付日期起计算。7.2保修范围：7.2.1保修范围包括房地产的建筑结构、装修材料、设备设施等。7.3维修责任：7.3.1在保修期限内，如房地产出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后及时进行维修。7.4维修费用：7.4.1在保修期限内，维修费用由甲方承担。第八章：物业管理8.1物业管理服务：8.1.1乙方应选择合法的物业管理公司，为房地产提供物业管理服务。8.2物业管理费用：8.2.1物业管理费用由乙方承担，具体金额按照物业管理公司的收费标准执行。8.3物业管理责任： 8.3.1.1维护房地产的安全与卫生。 8.3.1.2提供必要的维修服务。 8.3.1.3管理公共区域的使用。第九章：合同变更与解除9.1合同变更：9.1.1双方同意，合同的任何变更均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。9.2合同解除： 9.2.1.1双方协商一致。 9.2.1.2法律法规规定的其他情形。9.3合同解除的后果：9.3.1合同解除后，双方应按照本合同的约定处理已支付款项、退还房地产等事宜。第十章：争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2仲裁：10.2.1如协商不成，任何一方均有权将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。10.3诉讼：10.3.1如协商不成，任何一方均有权将争议提交至______人民法院进行诉讼。10.4争议解决费用的承担：10.4.1除非仲裁委员会或人民法院另有裁决，争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。第十一章：不可抗力11.1不可抗力：11.1.1双方在履行本合同过程中，如因不可抗力事件导致无法履行或部分履行合同，应在不可抗力事件发生后及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明。11.2不可抗力后果：11.2.1因不可抗力事件导致无法履行或部分履行合同的，根据不可抗力事件的影响，双方协商决定是否延期履行或解除合同。11.3不可抗力事件的认定：11.3.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政治动乱等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况。第十二章：合同的转让12.1合同转让：12.1.1未经对方书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2转让条件：12.2.1在特殊情况下，经双方协商一致，甲方或乙方可以将其在本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方，但转让方应保证第三方具备履行本合同的能力和条件。第十三章：合同的生效与终止13.1合同生效：13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止：13.2.1本合同因履行完毕；或双方协商一致解除；或根据法律法规的规定解除；或因不可抗力事件导致无法履行或部分履行而终止。第十四章：保密条款14.1保密义务：14.1.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息，应予以严格保密。14.2保密期限：14.2.1保密义务自本合同生效之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日止。14.3违反保密义务的后果：14.3.1如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担赔偿责任。第十五章：其他条款15.1完整协议：15.1.1本合同是双方就房地产买卖事宜达成的完整协议，取代了双方之前就同一事项达成的所有口头或书面协议。15.2附件：15.2.1本合同附件包括但不限于房地产的平面图、装修标准、设备设施清单等，附件与本合同具有同等法律效力。15.3法律适用与管辖：15.3.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决等均适用中华人民共和国法律法规。15.4合同的修改与补充：15.4.1本合同的修改与补充均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖