2024-商铺转租协议简单版

商铺转租协议简单版合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义1.1.1“合同”指本商铺转租协议及其附件、附录和补充协议。1.1.2“出租方”指甲方，即商铺的合法所有者。1.1.3“承租方”指乙方，即商铺的转租者。1.1.4“商铺”指位于______（地址）的商铺，具体范围和面积详见附件一。1.1.5“租赁期”指本合同约定的租赁期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.1.6“租金”指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁商铺的对价。1.1.7“保证金”指乙方根据本合同约定向甲方支付的保证金。1.1.8“违约金”指任何一方违反本合同约定，应向守约方支付的违约金。1.1.9“附件”指与本合同相关的所有附件、附录和补充协议。第二章商铺转租2.1转租权2.1.1甲方在此确认，乙方有权根据本合同的约定，将商铺转租给第三方。2.1.2乙方在转租商铺前，应将转租事宜通知甲方，并取得甲方的书面同意。2.1.3未经甲方书面同意，乙方不得将商铺全部或部分转租给任何第三方。2.1.4甲方同意乙方的转租申请后，应将转租的相关信息在合同附件中予以明确。第三章租金与支付3.1租金3.1.1乙方应按照本合同的约定向甲方支付租金。3.1.2租金的具体金额、支付方式和支付时间详见附件二。3.1.3甲方应在收到租金后向乙方出具租金收据。3.1.4乙方支付租金的方式为银行转账、现金或其他双方约定的支付方式。第四章保证金4.1保证金金额4.1.1乙方应在签署本合同时向甲方支付保证金，保证金金额为______元。4.1.2保证金用于保证乙方按照本合同的约定履行合同义务。4.1.3合同期满或提前解除合同后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将保证金余额无息退还乙方。第五章维修与保养5.1维修责任5.1.1甲方应确保商铺及其附属设施处于适用状态，并负责商铺的维修和保养。5.1.2乙方应在使用过程中合理使用商铺及其附属设施，并承担因使用不当导致的损坏赔偿责任。5.1.3甲方应在接到乙方通知后及时进行维修，确保商铺的正常使用。5.1.4甲方进行维修时，乙方应予以配合，不得无故拒绝或拖延。5.1.5如因甲方原因导致商铺无法正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任。第六章合同解除6.1解除权6.1.1任何一方有权在对方严重违反本合同的情况下，提前解除本合同。6.1.2提前解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除合同的原因。6.1.3在收到解除通知后的十五日内，被解除方有权提出异议。如被解除方在规定时间内未提出异议，合同自通知送达之日起解除。6.1.4如被解除方在规定时间内提出异议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2解除后果6.2.1合同解除后，乙方应按照甲方的要求，将商铺恢复至租赁期开始时的状态。6.2.2甲方应在扣除乙方应付款项后，将保证金余额无息退还乙方。6.2.3如合同解除系因甲方违约导致，甲方应向乙方支付违约金。违约金金额为乙方已支付租金的百分之二十。6.2.4如合同解除系因乙方违约导致，乙方应向甲方支付违约金。违约金金额为乙方应支付租金的百分之二十。第七章不可抗力7.1不可抗力7.1.1任何一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。7.1.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、罢工等。7.1.3遇到不可抗力的一方，应立即通知对方，并在合理时间内提供证明。7.1.4双方应积极采取措施，减轻不可抗力造成的影响，尽量避免损失的扩大。第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.1.3诉讼过程中，双方应积极提供证据，配合法院审理。8.1.4诉讼费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。第九章合同的修改与补充9.1合同的修改与补充9.1.1本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。9.1.2修改和补充的合同附件，应与本合同具有同等法律效力。9.1.3任何一方不得单方面修改或补充本合同。9.1.4双方应按照修改或补充后的合同履行合同义务。第十章其他约定10.1其他约定10.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。10.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.1.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.4本合同的有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。10.1.5在本合同有效期内，双方应遵守国家法律法规，尊重社会公德，维护社会公共利益。10.1.6本合同附件包括但不限于：附件一（商铺平面图）、附件二（租金支付表）、附件三（维修记录表）等。10.1.7本合同附件与本合同具有同等法律效力。10.1.8本合同签署地为______（地址）。10.1.9本合同适用中华人民共和国法律。第十一章使用与维护11.1使用目的11.1.1乙方应按照本合同约定和商铺的规划用途使用商铺，不得擅自改变商铺的使用性质。11.1.2乙方在使用商铺过程中，应遵守国家和当地的法律法规，不得从事违法活动。11.1.3乙方应保证其使用商铺的行为不会对周围环境造成污染或影响。11.2维护责任11.2.1乙方负责商铺的日常维护，确保商铺及其设施设备处于良好状态。11.2.2乙方发现商铺存在安全隐患或故障时，应及时通知甲方并采取必要措施防止损失扩大。11.2.3甲方有权对商铺进行定期检查，乙方应予以配合。第十二章保险12.1保险责任12.1.1甲方应为其拥有的商铺投保综合保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。12.1.2乙方应为自己在商铺内的财产和经营活动投保相应的保险。12.1.3任何一方未按照约定投保，导致发生保险事故时，应自行承担由此产生的损失。第十三章知识产权13.1知识产权归属13.1.1甲方保证其对商铺享有合法的出租权，且商铺不受任何第三方的权利主张。13.1.2乙方在使用商铺过程中创造的知识产权归乙方所有，除非双方另有约定。13.1.3任何一方在使用商铺过程中侵犯对方的知识产权，应承担相应的法律责任。第十四章通知与送达14.1通知方式14.1.1本合同项下的通知、要求或其他通讯，双方应以书面形式进行。14.1.2通知应以电子邮件、、挂号信件或快递等方式送达对方。14.1.3通知自送达对方之日起生效。14.2送达地址14.2.1双方在本合同中填写的联系地址为有效送达地址，如需变更，应提前书面通知对方。14.2.2任何一方未提供准确的送达地址，导致通知未能及时送达的，应自行承担由此产生的后果。第十五章合同的终止与续约15.1合同终止15.1.1合同期满或双方提前解除合同的，本合同终止。15.1.2合同终止后，双方的权利义务关系终止，但合同终止前已产生的权利义务仍对双方具有约束力。15.1.3合同终止后，双方应按照本合同的约定办理商铺的返还手续。15.2续约15.2.1双方同意在合同期满前三个月内，就合同续约事宜进行协商。15.2.2双方达成一致续约的，应签订书面续约协议。15.2.3续约协议生效后，本合同的相应条款继续适用。附件部分：附件一：商铺平面图附件二：租金支付表附件三：维修记录表附件四：保险单据签字部分：甲方（出租方）：____________________代表人：____________________联系电话：____________________电子：____