2024农村厂房买卖合同范本

2024年农村厂房买卖合同范本-PAGE2024年农村厂房买卖合同范本-PAGE农村厂房买卖合同范本合同编号：__________第一章：合同双方1.4甲方保证其具有合法的资格和权利出售该农村厂房，并保证该农村厂房不存在任何权属纠纷、租赁关系、查封、抵押等情况。1.5乙方保证其具有购买该农村厂房的合法资格，并保证按照本合同的约定支付购买款。第二章：合同标的2.1甲方出售的农村厂房位于__________省__________市（县）__________乡（镇）__________村，土地面积为__________平方米，厂房面积为__________平方米。2.2该农村厂房的土地性质为集体土地，用途为工业用地。2.3甲方出售的农村厂房包括土地、厂房及其附属设施。2.4甲方应向乙方提供该农村厂房的权属证明、土地使用证、建筑规划许可证等相关文件的原件和复印件。第三章：合同价款及支付方式3.1该农村厂房的成交价为人民币__________元（大写：__________元整）。3.2.1乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内向甲方支付定金，定金金额为成交价的__________%，即人民币__________元（大写：__________元整）。3.2.2乙方应于收到甲方提供的权属证明、土地使用证、建筑规划许可证等相关文件的原件和复印件之日起__________个工作日内向甲方支付首付款，首付款金额为成交价的__________%，即人民币__________元（大写：__________元整）。3.2.3乙方应于首付款支付之日起__________个工作日内向甲方支付尾款，尾款金额为成交价的__________%，即人民币__________元（大写：__________元整）。3.3乙方支付定金和首付款后，如因乙方原因导致合同无法继续履行的，甲方有权没收定金；如因甲方原因导致合同无法继续履行的，甲方应双倍返还定金。第四章：交付及过户4.1甲方应于收到乙方支付的首付款之日起__________个工作日内将农村厂房交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理农村厂房的过户手续，包括但不限于提供相关文件、配合政府部门进行现场勘查等。4.3农村厂房过户手续办理完毕后，甲方应将权属证明、土地使用证、建筑规划许可证等相关文件的原件交付给乙方。第五章：违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行的，应向守约方支付违约金，违约金金额为成交价的__________%，即人民币__________元（大写：__________元整）。5.2甲方未按约定时间交付农村厂房或未协助乙方办理过户手续的，应向乙方支付违约金。5.3乙方未按约定时间支付购买款的，应向甲方支付违约金。5.4本合同约定的违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权向违约方追偿。5.5本合同约定的违约金条款与法律、法规的强制性规定不符的，按照法律、法规的强制性规定执行。第六章：质量及瑕疵担保6.1甲方保证其对出售的农村厂房拥有完全的所有权，且该农村厂房不存在任何质量问题，包括但不限于结构安全、隐蔽工程、设备设施的正常运行等。6.2乙方在接收农村厂房时应对其进行全面检查，如发现任何质量问题，乙方有权要求甲方在合理期限内进行修复或更换。若甲方未能按照乙方要求进行修复或更换的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部款项。6.3甲方应保证农村厂房的所有设备设施在交付时处于正常工作状态，且符合国家规定的安全标准。6.4甲方应向乙方提供农村厂房的维修记录、设备使用说明书等相关资料，以便乙方了解农村厂房的使用和维护情况。第七章：产权转移及税费7.1甲方应负责办理农村厂房的产权转移手续，包括但不限于土地使用证、建筑规划许可证等相关文件的变更。7.2产权转移过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，由双方按照国家相关法律法规的规定各自承担。7.3甲方应确保在产权转移过程中不涉及任何第三方权益，如因甲方原因导致产权转移受阻，甲方应承担全部责任。7.4产权转移手续办理完毕后，甲方应将新的权属证明文件交付给乙方，乙方应予以签收。第八章：使用及维护8.1乙方在接收农村厂房后，应按照国家法律法规和地方政府的有关规定使用农村厂房，不得改变其用途或进行违法建设。8.2乙方在使用农村厂房过程中，应做好日常维护和保养工作，确保农村厂房及其设备设施的正常运行。8.3甲方应向乙方提供农村厂房的维护和保养建议，乙方应按照建议进行操作，如因乙方未按照建议操作导致的损失，由乙方自行承担。8.4如农村厂房在使用过程中出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后尽快进行维修。第九章：争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。9.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.3在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。9.4诉讼费用，包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费等，由败诉方承担，除非法院另有判决。第十章：其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，涂改或未经双方同意的部分无效。10.3本合同未尽事宜，经双方协商一致，可以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.4任何一方需变更本合同的，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后方可生效。10.5本合同签订后，甲乙双方应严格遵守合同的约定，任何一方违反合同的，应承担违约责任。10.6本合同的有效期为__________年，自合同生效之日起计算。有效期届满后，双方如需继续合作，应重新签订合同。第十一章：不可抗力11.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为等。11.2如因不可抗力导致任何一方无法履行本合同，受影响的一方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。受影响的一方应在不可抗力事件结束后尽快恢复履行。11.3在不可抗力事件持续期间，受影响的一方不承担违约责任，但应提供有关不可抗力的证明。11.4如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应协商解决，包括但不限于修改合同、延长履行期限或终止合同。第十二章：保密条款12.1双方在合同履行过程中可能获悉对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，双方应对这些信息予以保密。12.2除非法律另有规定或经另一方书面同意，任何一方不得向第三方披露或允许第三方使用对方的保密信息。12.3保密义务在本合同终止后仍然有效，直至保密信息成为公众可知的信息。12.4如任何一方违反保密条款，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第十三章：通知与送达13.1本合同项下的所有通知、要求或其他通信，双方应通过书面形式进行，并采用快递、挂号信、电子邮件等方式送达。13.2通知、要求或其他通信送达对方的有效性，以送达对方指定地址或电子邮件地址为准。13.3双方应确保提供给对方的联系地址、电子邮件地址等信息的准确性，如有变更，应立即通知对方。13.4本合同项下的通知、要求或其他通信，如采用快递、挂号信方式的，以快递、挂号信的签收日期为送达日期；如采用电子邮件方式的，以电子邮件发送日期为送达日期。第十四章：合同解除14.1.1另一方明确表示或以行为表明不履行其主要债务；14.1.2另一方迟延履行其主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；14.1.3另一方破产、被宣告破产、被吊销营业执照或被解散；14.1.4另一方因不可抗力无法履行合同，且该不可抗力事件持续超过九十天；14.1.5法律、法规规定的其他解除合同的情形。14.2合同解除后，双方应按照合同约定的方式处理已履行部分的事项，并按照法律规定处理未履行部分的事项。第十五章：合同的转让与分包15.1未经另一方书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的全部或部分权利和义务转让给第三方。15.2如任何一方