2024-商铺租赁合同协议书范文

商铺租赁合同协议书范文2024合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方联系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方联系方式：________________第二章：租赁商铺的基本情况2.1商铺位置2.1.1商铺地址：________________2.1.2商铺所在楼层：________________2.2商铺面积2.2.1商铺总面积：________________2.2.2商铺实际使用面积：________________2.3商铺用途2.3.1商铺用途：________________2.3.2商铺经营范围：________________第三章：租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁开始日期：________________3.1.2租赁结束日期：________________3.2租金支付3.2.1租金金额：________________3.2.2租金支付方式：________________3.2.3租金支付周期：________________第四章：押金及保证金4.1押金金额4.1.1押金金额：________________4.2保证金金额4.2.1保证金金额：________________4.3押金及保证金的退还4.3.1押金及保证金退还条件：________________4.3.2押金及保证金退还时间：________________第五章：维修及保养5.1维修责任5.1.1出租方维修责任：________________5.1.2承租方维修责任：________________5.2保养责任5.2.1出租方保养责任：________________5.2.2承租方保养责任：________________第六章：使用与维护6.1使用范围6.1.1承租方应按照双方确认的商铺用途使用租赁商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。6.1.2承租方在使用过程中应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。6.2维护与修缮6.2.1出租方应保证商铺及其附属设施处于适用状态，并定期进行检修和维护。6.2.2承租方应合理使用并妥善维护商铺及其附属设施，如因使用不当导致损坏，应承担修复费用。6.2.3出租方应在接到承租方通知后及时修缮商铺及其附属设施，确保商铺正常使用。6.3改建与装修6.3.1承租方若需对商铺进行改建或装修，应事先征得出租方书面同意，并遵守相关法律法规。6.3.2改建或装修费用由承租方承担，且在租赁期满或合同提前解除时，承租方不得要求出租方赔偿装修费用。第七章：保险7.1出租方应购买并维持商铺综合保险，保险范围包括但不限于火灾、盗窃、水损等。7.2承租方应根据实际需要购买适合自己的商业保险，并承担相应的保险费用。7.3若因出租方原因导致保险事故，出租方应承担相应的赔偿责任。第八章：违约责任8.1出租方违约8.1.1若出租方未按约定提供商铺或未履行维修保养义务，承租方有权要求出租方承担违约责任。8.1.2出租方应赔偿因其违约行为给承租方造成的损失。8.2承租方违约8.2.1若承租方未按约定支付租金或违反租赁用途，出租方有权要求承租方承担违约责任。8.2.2承租方应赔偿因其违约行为给出租方造成的损失。第九章：争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至租赁商铺所在地的人民法院诉讼解决。第十章：其他条款10.1合同的修改和补充10.1.1本合同的修改和补充须经双方书面同意，并签署书面文件。10.1.2修改和补充的部分与本合同具有同等法律效力。10.2合同的转让10.2.1出租方或承租方如需转让合同权利义务，应事先征得对方书面同意。10.2.2合同转让不得影响对方的合法权益。10.3法律适用和管辖10.3.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3.2双方同意，本合同签订地的人民法院具有非排他性的司法管辖权。10.4合同的生效和终止10.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.4.2合同因租赁期满、双方协商一致、法律规定或本合同约定的其他情形终止。10.5合同的备案10.5.1双方同意，本合同应在中国工商行政管理部门备案。10.5.2备案不影响合同的生效和履行。第十一章：安全与卫生11.1安全责任11.1.1出租方应确保租赁商铺符合国家安全标准，无安全隐患。11.1.2承租方应遵守安全操作规程，确保经营活动中的人员安全。11.2卫生管理11.2.1承租方应保持租赁商铺内外环境整洁，遵守卫生管理规定。11.2.2出租方应负责公共区域的卫生清洁工作。第十二章：通知与送达12.1通知方式12.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，并采用挂号邮件、快递或直接送达等方式。12.1.2通知自送达对方之日起生效。12.2送达地址12.2.1双方的送达地址为各自在合同首部注明的地址。12.2.2任何一方变更送达地址，应提前书面通知对方。第十三章：不可抗力13.1不可抗力定义13.1.1不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。13.2不可抗力影响13.2.1若因不可抗力导致一方无法履行合同，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供证明。13.2.2双方应协商确定不可抗力对合同履行的影响，并根据情况调整合同条款。第十四章：合同解除14.1合同解除条件14.1.1双方协商一致，可以解除合同。14.1.2出现不可抗力情况，且经双方协商无法继续履行合同。14.2合同解除程序14.2.1合同解除应书面通知对方，并办理相关手续。14.2.2合同解除后，双方的权利义务终止，但解除前的行为仍具有法律效力。第十五章：附则15.1合同完整性15.1.1本合同构成双方之间关于租赁事宜的完整协议，取代所有先前的口头或书面协议。15.1.2任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签署。15.2合同副本15.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。15.2.2双方应妥善保管合同副本，作为履行合同的依据。附件：附件一：商铺平面图附件二：商铺交付清单附件三：维修保养