2024-房屋委托管理协议

房屋委托管理协议合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1.1.1地址：【甲方地址】1.1.1.2联系人：【甲方联系人】1.1.1.3联系电话：【甲方联系电话】1.1.2.1地址：【乙方地址】1.1.2.2联系人：【乙方联系人】1.1.2.3联系电话：【乙方联系电话】第二章：委托事项2.1.1房屋地址：【房屋地址】2.1.2房屋面积：【房屋面积】平方米2.1.3房屋性质：【房屋性质】2.2乙方接受甲方的委托，并承诺按照本协议的约定和法律法规的规定，对甲方委托的房屋进行管理。第三章：管理范围及内容3.1.1房屋租赁管理3.1.1.1招募租户3.1.1.2签订租赁合同3.1.1.3收取租金3.1.1.4追缴欠缴租金3.1.2房屋维修及保养3.1.2.1定期检查房屋设施设备3.1.2.2维修房屋设施设备3.1.2.3保养房屋设施设备3.1.3房屋安全检查3.1.3.1定期进行房屋安全检查3.1.3.2确保房屋安全合规3.1.4房屋保险3.1.4.1代为购买房屋保险3.1.4.2管理房屋保险事宜3.1.5房屋税务处理3.1.5.1代为办理房屋税务手续3.1.5.2管理房屋税务事宜第四章：管理费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付管理费用，管理费用的标准和支付方式如下：4.1.1管理费用标准：【管理费用标准】4.1.2支付方式：【支付方式】4.1.3首次支付时间：【首次支付时间】4.1.4后续支付时间：【后续支付时间】4.2乙方在收到管理费用后，应向甲方开具合法的发票或收据。第五章：协议的变更和解除5.1本协议的变更和解除，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。5.2.1一方严重违反本协议的约定，导致无法继续履行协议的5.2.2因不可抗力等客观原因，导致无法继续履行协议的5.2.3法律法规规定的其他解除协议的情形5.3协议解除后，甲乙双方应按照本协议的约定和法律法规的规定，处理后续事宜。第六章：保密条款6.1除非依法或依本协议规定，未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露或以任何方式公开本协议及其附件的内容，以及在本协议履行过程中获得的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息。6.2保密义务在本协议终止或解除后仍然有效，直至保密信息成为公众可知的信息。6.3如任何一方违反保密条款，泄露或不当使用对方的保密信息，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第七章：违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。7.2违约方应赔偿守约方因其违约行为而产生的所有损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失、律师费、诉讼费等。7.3如双方均存在违约行为，应根据各自的违约程度承担相应的责任。第八章：争议解决8.1对于本协议的解释、履行及争议解决，应适用中华人民共和国的法律。8.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第九章：通知与送达9.1本协议项下的所有通知、要求、指令和其他通信，均应以书面形式送达对方。9.2通知和通信的送达，应以、电子邮件、快递或挂号信件等方式进行。9.3通知和通信送达的地址，应为各方在本协议第一条所记载的地址。任何一方变更地址的，应提前书面通知对方。第十章：其他条款10.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年，自生效之日起计算。10.2本协议期满前，如双方同意续约，应签订书面续约协议。续约协议应在本协议期满前【】日内签订。10.3本协议的任何修改和补充，均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）后生效。10.4本协议的附件和补充协议，与本协议具有同等法律效力。10.5本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决等，均适用中华人民共和国的法律。10.6本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一章：不可抗力11.1本协议的任何一方因不可抗力事件导致无法履行或延迟履行本协议的，应在不可抗力事件发生后尽快通知对方，并在合理时间内提供相关证明。11.2不可抗力事件包括但不限于战争、地震、洪水、火灾、罢工、政府行为等，以及任何无法预见、无法避免且无法克服的情况。11.3在不可抗力事件持续期间，受影响的一方不承担因不可抗力导致的违约责任，但应采取一切合理措施减轻不可抗力事件的影响。11.4不可抗力事件结束后，受影响的一方应立即恢复履行本协议，并尽可能弥补因不可抗力事件导致的延误或中断。第十二章：适用法律和管辖12.1本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决等，均适用中华人民共和国的法律。12.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。12.3双方同意，诉讼管辖地为【】。第十三章：合同的转让13.1未经对方书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利和义务全部或部分转让给任何第三方。13.2如任何一方转让其在本协议项下的权利和义务，应保证受让人同意遵守本协议的所有条款和条件。13.3转让行为应按照法律法规的规定办理相关手续，并承担因此产生的费用。第十四章：合同的终止14.1.1协议到期，双方未达成续约协议的14.1.2双方协商一致终止协议的14.1.3一方严重违反本协议，导致协议无法继续履行的14.1.4法律法规规定的其他终止协议的情形14.2协议终止后，双方应按照本协议的约定和法律法规的规定，处理终止后的相关事宜。第十五章：附件及签字15.1本协议的附件是本协议的重要组成部分，与本协议具有同等法律效力。15.2本协议的附件包括但不限于：15.2.1附件一：房屋设施设备清单15.2.2附件二：房屋租赁合同模板15.2.3附件三：房屋维修保养记录表15.3本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：____________________日期：________________________乙方（签字）：________