2024-地下室转卖合同

地下室转卖合同合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1名称：__________1.1.2地址：__________1.1.3联系人：__________1.1.4联系电话：__________1.2买方信息1.2.1名称：__________1.2.2地址：__________1.2.3联系人：__________1.2.4联系电话：__________第二章：地下室基本信息2.1地下室位置2.1.1所在建筑物名称：__________2.1.2所在建筑物地址：__________2.1.3地下室编号：__________2.2地下室面积2.2.1地下室总面积：__________2.2.2其中可使用面积：__________2.3地下室用途：__________2.4地下室权属证明：__________第三章：转让价格及支付方式3.1转让价格3.1.1转让总价：__________3.1.2转让单价：__________3.2支付方式3.2.1首付款：__________3.2.2尾款：__________3.2.3支付时间：__________第四章：交付及过户4.1交付时间4.1.1签订合同后__________日内，卖方将地下室交付给买方。4.2过户手续4.2.1双方同意，卖方应协助买方办理地下室的过户手续。4.2.2过户费用由__________承担。第五章：合同解除及违约责任5.1合同解除5.1.1在合同履行过程中，如发生不可抗力导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同。5.1.2双方协商一致，可以解除合同。5.2违约责任5.2.1如卖方违反合同约定，应向买方支付违约金，违约金的数额为转让总价的__________%。5.2.2如买方违反合同约定，应向卖方支付违约金，违约金的数额为转让总价的__________%。第六章：地下室交付条件6.1交付标准6.1.1地下室应按照现行法律法规、行业标准和合同约定的用途和质量标准交付。6.1.2地下室应具备正常使用功能，包括但不限于电力、供水、排水等基础设施。6.1.3地下室内部装修、设施设备应保持良好状态，无隐蔽瑕疵。6.2交付文件6.2.1卖方应提供地下室的权属证明、图纸、设施设备使用说明书等文件。6.2.2买方应签收地下室和附属设施设备，并对地下室进行验收。6.3交付前的使用和维护6.3.1在交付前，卖方应保持地下室整洁，不得随意改变地下室结构和用途。6.3.2交付前，卖方应承担地下室的使用、维护和修缮费用。第七章：地下室过户手续7.1过户流程7.1.1双方应按照国家和地方的规定办理地下室过户手续。7.1.2卖方应提供办理过户所需的全部文件和资料。7.1.3买方应按照约定的时间办理过户手续，并承担相应的税费。7.2过户期限7.2.1双方应在签订合同后__________日内办理完毕地下室过户手续。7.2.2如因一方原因导致过户延迟，违约方应承担违约责任。7.3过户后的权属转移7.3.1地下室过户完成后，买方即成为地下室的合法所有权人。7.3.2卖方应将地下室的权属证明原件交付给买方。第八章：地下室质量保证与维修责任8.1质量保证8.1.1卖方保证地下室不存在重大质量瑕疵，符合约定的用途和质量标准。8.1.2地下室质量保证期为__________年，自交付之日起计算。8.2维修责任8.2.1在质量保证期内，如地下室出现质量问题，卖方应负责维修。8.2.2维修费用由卖方承担，除非买方使用不当导致损坏。8.3质量问题处理8.3.1买方发现地下室存在质量问题时，应及时通知卖方。8.3.2卖方应在接到通知后__________日内进行维修。第九章：合同争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议。9.1.2协商一致的解决方案对双方具有约束力。9.2仲裁9.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2.2诉讼过程中，双方应遵守诉讼规则，服从法院判决。第十章：其他约定10.1合同变更10.1.1合同的任何修改和补充均应以书面形式作出，并经双方签署。10.1.2口头变更无效，除非书面确认。10.2通知10.2.1双方之间的通知应以书面形式送达对方指定的地址或联系人。10.2.2通知自送达之日起生效。10.3法律适用10.3.1本合同的解释、适用和履行均受中华人民共和国法律的约束。10.3.2双方同意，本合同适用__________省/市/自治区的法律法规。10.4合同附件10.4.1本合同附件包括但不限于权属证明、图纸、设施设备清单等。10.4.2附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十一章：地下室使用权及限制11.1使用权11.1.1买方拥有地下室的所有权和使用权，但不得违反法律法规和物业管理规定。11.1.2买方应合理使用地下室，不得损害公共利益和他人的合法权益。11.2使用限制11.2.1买方不得将地下室用于违法活动，不得改变地下室的用途。11.2.2买方在使用地下室时，应遵守物业管理规定，不得影响其他业主的正常生活。第十二章：地下室维修及保养12.1维修责任12.1.1买方应负责地下室的日常维修和保养，确保地下室设施设备正常运行。12.1.2如地下室出现故障，买方应及时修复，避免影响他人使用。12.2保养要求12.2.1买方应定期对地下室进行保养，包括但不限于清洁、防潮、防虫等。12.2.2买方应按照设施设备使用说明书进行操作，延长地下室使用寿命。第十三章：地下室物业管理13.1物业服务13.1.1买方应遵守物业管理规定，接受物业管理公司的服务和管理。13.1.2物业管理公司应提供优质服务，保障地下室的安全、整洁和正常运行。13.2物业费用13.2.1买方应按时缴纳物业管理费、维修基金等费用。13.2.2物业管理费标准及收费方式由物业管理公司制定，并报物价部门备案。第十四章：合同生效、终止与解除14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.1.2合同生效后，双方应按照约定履行合同义务。14.2合同终止14.2.1合同履行完毕后，合同自然终止。14.2.2如双方同意提前终止合同，应签订书面协议，并办理相关手续。14.3合同解除14.3.1在合同履行过程中，如发生不可抗力导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同。14.3.2双方协商一致，可以解除合同。第十五章：附件及签字15.1附件15.1.1本合同附件包括但不限于权属证明、图纸、设施设备清单等。15.1.2附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。15.2签字15.2.1本合同一式两份，双方各执一份。1