2024-物业服务费合同模板

物业服务费合同模板合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1甲乙双方基本信息1.1.1甲方（委托方）信息1.1.1.1名称：____________________1.1.1.2地址：____________________1.1.1.3联系人：____________________1.1.1.4联系电话：____________________1.1.2乙方（受托方）信息1.1.2.1名称：____________________1.1.2.2地址：____________________1.1.2.3联系人：____________________1.1.2.4联系电话：____________________第二章：物业服务内容2.1物业服务范围2.1.2乙方应按照国家相关法律法规及行业规范，为甲方提供专业、高效的物业服务。2.2物业服务标准2.2.1乙方应按照国家相关法律法规及行业规范，制定并实施物业服务标准。2.2.2乙方应定期对物业服务标准进行评估和改进，确保服务品质。第三章：物业服务费用3.1物业服务费用构成3.1.2乙方应向甲方详细列明物业服务费用的构成及计算方式。3.2物业服务费用支付3.2.1甲方应按照约定的周期和金额，向乙方支付物业服务费用。3.2.2甲方逾期支付物业服务费用的，应按照约定支付滞纳金。第四章：物业服务期限4.1物业服务期限4.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。4.1.2合同期满前，如双方同意续约，应签订书面续约协议。4.2物业服务提前终止4.2.1在合同期限内，如甲方或乙方提前终止合同，应提前____个月书面通知对方。4.2.2提前终止合同的，违约方应向守约方支付违约金。第五章：保密条款5.1保密义务5.1.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等保密信息，应予以严格保密。5.1.2保密期限自双方签订本合同之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。5.2保密责任5.2.1如一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金。5.2.2如因不可抗力等原因导致保密信息泄露，泄露方应及时通知对方，并采取必要措施减轻损失。第六章：物业服务人员6.1人员配置6.1.1乙方应根据物业服务内容和服务标准，配置足够的物业服务人员。6.1.2乙方应保证物业服务人员具备相应的职业资格和技能培训。6.2人员管理6.2.1乙方应对物业服务人员进行日常管理和考核，确保服务质量。6.2.2甲方有权对物业服务人员的服务质量进行监督和评价。第七章：物业维修养护7.1维修养护责任7.1.1乙方负责对物业共用部位、共用设施设备进行定期检查、维修和养护。7.1.2甲方应对自用部位、自用设施设备进行维护保养，并承担相应费用。7.2维修养护程序7.2.1乙方在发现物业存在安全隐患或需要维修养护时，应及时通知甲方。7.2.2乙方应制定维修养护计划和预算，经甲方确认后实施。第八章：物业变更与转让8.1物业变更8.1.1在合同期限内，如甲方转让、出租或以其他方式处分物业，应提前通知乙方。8.2物业转让8.2.1在合同期限内，如乙方转让物业服务合同，应提前通知甲方。8.2.2乙方转让合同须经甲方同意，且转让后乙方仍需履行合同义务。第九章：违约责任9.1违约行为9.1.1双方应严格履行合同约定的各项义务，任何一方违约均应承担违约责任。9.1.2甲方违约行为包括但不限于未按约定支付物业服务费用、违反物业管理规约等。9.1.3乙方违约行为包括但不限于未按约定提供服务、泄露甲方保密信息等。9.2违约责任承担9.2.1违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因其违约行为给守约方造成的损失。9.2.2如双方均有违约行为，应根据实际情况分别承担相应责任。第十章：争议解决10.1协商解决10.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2协商一致的解决方案对双方具有约束力，双方应诚信履行。10.2诉讼管辖10.2.1如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2.2诉讼过程中，双方应遵守诉讼规则，积极应诉，不得恶意拖延诉讼。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力指双方在签订合同时不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。11.1.2不可抗力包括自然灾害、战争、罢工、政府行为等。11.2不可抗力影响11.2.1如因不可抗力导致一方无法履行合同，受影响的一方应立即通知对方。11.2.2受影响的一方应提供不可抗力的证明，并根据情况协商合同履行方式。第十二章：合同变更与解除12.1合同变更12.1.1双方同意变更合同时，应签订书面变更协议。12.1.2变更协议与本合同具有同等法律效力。12.2合同解除12.2.1双方协商一致可以解除合同。12.2.2出现法定解除情形时，受影响的一方有权解除合同。第十三章：税费与发票13.1税费承担13.1.1双方应按照国家相关法律法规规定承担各自的税费。13.1.2乙方开具的发票应符合甲方的要求，并依法纳税。13.2发票开具13.2.1乙方应在收到甲方支付的服务费用后开具正规发票。13.2.2甲方有权要求乙方提供发票开具的相关证明和文件。第十四章：通知与送达14.1通知方式14.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，包括但不限于、电子邮件、快递等。14.1.2通知发出后，视为对方已收到。14.2送达地址14.2.1双方的送达地址以本合同记载的地址为准。14.2.2如需变更送达地址，应提前通知对方。第十五章：其他约定15.1合同完整性15.1.1本合同构成双方之间关于物业服务事宜的全部理解与协议。15.1.2任何口头协议或非书面形式的补充均对本合同不构成影响。15.2合同适用法律15.2.1本合同适用中华人民共和国法律。15.2.2双方在履行合同过程中发生的争议，应适用中华人民共和国法律解决。附件：附件一：物业管理规约附件二：