2024-农村房屋买卖合同正规版本

农村房屋买卖合同正规版本合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名（或名称）：__________1.1.2证件类型及号码：__________1.1.3联系电话：__________1.1.4通讯地址：__________1.1.5邮政编码：__________1.2买方信息1.2.1姓名（或名称）：__________1.2.2证件类型及号码：__________1.2.3联系电话：__________1.2.4通讯地址：__________1.2.5邮政编码：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在省（市、自治区）：__________2.1.2所在市（地区、州）：__________2.1.3所在县（区、旗）：__________2.1.4所在乡（镇、街道）：__________2.1.5具体地址：__________2.2房屋产权2.2.1产权性质：__________2.2.2产权证书编号：__________2.2.3土地使用权性质：__________2.2.4土地使用权证书编号：__________2.3房屋面积2.3.1建筑面积：__________2.3.2使用面积：__________2.3.3共有面积：__________2.4房屋结构及用途2.4.1房屋结构：__________2.4.2房屋用途：__________第三章：房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.1.1买卖价格：__________3.1.2价格单位：__________3.2支付方式3.2.1首付款金额：__________3.2.2首付款支付时间：__________3.2.3尾款金额：__________3.2.4尾款支付时间：__________第四章：房屋交付及过户4.1房屋交付4.1.1交付日期：__________4.1.2交付条件：__________4.2房屋过户4.2.1过户日期：__________4.2.2过户费用承担：__________第五章：合同解除及违约责任5.1合同解除5.1.1合同解除条件：__________5.1.2合同解除程序：__________5.2违约责任5.2.1违约行为：__________5.2.2违约责任承担方式：__________5.2.3违约金数额：__________5.2.4违约金支付时间：__________第六章：房屋质量及维修6.1房屋质量6.1.1质量标准：房屋应当符合国家关于房屋建筑质量的相关规定和标准。6.1.2质量保证：卖方保证房屋在交付时没有结构性缺陷，并保证房屋设施正常使用。6.1.3质量问题处理：如房屋存在质量问题，买方有权要求卖方在合理期限内修复，否则买方有权解除合同。6.2维修责任6.2.1维修范围：卖方负责维修房屋在交付前已经存在的质量问题。6.2.2维修费用：维修费用由卖方承担，除非因买方使用不当导致。6.2.3维修时间：卖方应在买方通知后的一定期限内完成维修。第七章：物业及附属设施7.1物业管理7.1.1物业管理权转移：卖方应将与房屋相关的物业管理权转移给买方。7.1.2物业管理费用：卖方应结清至交付日为止的物业管理费用。7.1.3物业管理文件移交：卖方应将物业管理相关文件移交给买方。7.2附属设施7.2.1设施范围：包括但不限于水、电、燃气、供暖、空调等设施。7.2.2设施状态：卖方保证附属设施在交付时处于正常使用状态。7.2.3设施维护：卖方应提供附属设施的维护保养记录，如有缺失，应在交付前补充。第八章：税费及其他费用8.1税费8.1.1税费承担：双方应按照国家法律规定承担各自的税费。8.1.2税费计算：税费包括但不限于契税、个人所得税等。8.1.3税费支付：双方应按照法律规定及时支付相关税费。8.2其他费用8.2.1费用范围：包括但不限于过户费、评估费、律师费等。8.2.2费用承担：双方应明确各自承担的费用项目。8.2.3费用支付：双方应按照合同约定及时支付相关费用。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2仲裁解决：如协商不成，任何一方均有权将争议提交约定的仲裁机构进行仲裁。9.1.3诉讼解决：如协商不成且未选择仲裁，任何一方均有权将争议提交房屋所在地人民法院诉讼解决。9.2争议解决效力9.2.1仲裁裁决：仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.2.2法院判决：法院作出的生效判决对双方均有约束力。第十章：其他条款10.1合同变更10.1.1变更形式：任何对合同的变更均应以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。10.1.2变更效力：未经双方书面同意的变更不具有法律效力。10.2合同转让10.2.1转让限制：未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利义务转让给第三方。10.2.2转让程序：如需转让，应经对方书面同意，并办理相关法律手续。10.3合同附件10.3.1附件效力：合同附件是合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。10.3.2附件修改：对附件的修改应按照合同变更的程序进行。10.4合同生效10.4.1生效条件：合同自双方签字或盖章之日起生效。10.4.2生效时间：双方应在合同生效后的一定期限内履行各自的权利义务。10.5合同备案10.5.1备案义务：双方应按照法律规定将合同备案。10.5.2备案时间：双方应在合同生效后的一定期限内完成备案手续。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.1.2不可抗力包括自然灾害、战争、政策变化等。11.2不可抗力影响11.2.1如因不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明。11.2.2受不可抗力影响的一方应采取必要措施减轻损失，否则应承担相应责任。11.3不可抗力后果11.3.1因不可抗力导致的合同部分或全部无法履行，双方应根据情况协商解决。11.3.2如协商不成，可根据本章第九条争议解决方式解决。第十二章：保密条款12.1保密义务12.1.1双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和隐私信息负有保密义务。12.1.2保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。12.2保密例外12.2.1法律规定或政府要求披露的情况除外。12.2.2双方另有书面同意披露的情况除外。12.3违反保密义务的责任12.3.1违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。12.3.2违反保密义务的一方应承担因此产生的法律费用。第十三章：合同期限13.1合同生效日期13.1.1合同自双方签字或盖章之日起生效。13.1.2双方另有约定的，从其约定。13.2合同终止日期13.2.1合同在双方履行完毕或根据本章第十四条规定解除时终止。13.2.2双方另有约定的，从其约定。第十四章：合同解除14.1合同解除条件14.1.1双方协商一致解除合同。14.1.2一方违约，另一方有权解除合同。14.1.3发生不可抗力，致使合同无法履行。14.2合同解除程序14.2.1双方应书面通知对方解除合同。14.2.2合同解除后，双方应根据合同约定和法律规定处理合同解除后的相关事宜。第十五章：适用法律及管辖15.1适用法律15.1.1本合同适用中华人民共和国法律。15.1.2双方另有约定的，从其约定。15.2管辖法院15.2.1双方同意，合同履行过程中的任何争议，提交房屋所在地人民法院诉讼解决。15.2.2双方另有约定的，从其约定。附件：房屋买卖合同附件附件1：房屋产权证书复印件附件2：土地使用权证书复印件附