2024-农村耕地出租合同书样本

农村耕地出租合同书样本合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方姓名/名称：__________1.1.2出租方身份证号/营业执照号：__________1.1.3出租方联系方式：__________1.1.4出租方地址：__________1.2承租方信息1.2.1承租方姓名/名称：__________1.2.2承租方身份证号/营业执照号：__________1.2.3承租方联系方式：__________1.2.4承租方地址：__________第二章：租赁土地基本情况2.1土地位置2.1.1土地位于：__________2.1.2土地四至：__________2.2土地面积2.2.1土地面积为：__________亩2.3土地用途2.3.1土地用途为：__________第三章：租赁期限3.1租赁起始日期3.1.1租赁起始日期为：__________3.2租赁终止日期3.2.1租赁终止日期为：__________第四章：租金及支付方式4.1租金标准4.1.1租金为：__________元/亩/年4.2租金支付4.2.1租金支付方式为：__________4.2.2租金支付周期为：__________第五章：双方权利与义务5.1出租方权利与义务5.1.1出租方应保证土地符合租赁用途，并确保土地的使用权无争议。5.1.2出租方应按约定提供土地，并保障承租方在租赁期间对土地的合法使用权。5.1.3出租方不得在租赁期间擅自提高租金或收回土地。5.2承租方权利与义务5.2.1承租方应按照约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。5.2.2承租方应按约定的方式和时间支付租金。5.2.3承租方应合理使用土地，保护土地资源，不得进行破坏性经营。第六章：土地使用和维护6.1土地使用6.1.1承租方应合理使用土地，遵守国家有关土地管理的法律法规和政策。6.1.2承租方不得将土地用于非法用途，不得从事任何违法活动。6.1.3承租方应按照约定的土地用途进行经营，不得擅自改变土地用途。6.2土地维护6.2.1承租方应负责土地的日常维护和管理，确保土地的完好无损。6.2.2承租方应采取合理的措施保护土地资源，防止土地退化。6.2.3承租方应及时修复土地上的设施和设备，确保其正常运行。第七章：租赁物的转让与转租7.1转让7.1.1在租赁期间，出租方不得将租赁物转让给第三方，除非得到承租方的书面同意。7.1.2如果出租方违反上述规定，承租方有权解除合同，并要求出租方承担违约责任。7.2转租7.2.1承租方不得将租赁物转租给他人，除非得到出租方的书面同意。7.2.2如果承租方违反上述规定，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。第八章：租赁物的维修与改造8.1维修8.1.2如果租赁物出现故障或损坏，承租方应及时通知出租方，出租方应在合理时间内进行维修。8.1.3如果出租方未在合理时间内进行维修，承租方有权自行维修，并从租金中扣除相应的维修费用。8.2改造8.2.1如果承租方需要对租赁物进行改造，应事先得到出租方的书面同意。8.2.2改造费用由承租方承担，除非出租方同意承担部分或全部费用。8.2.3改造完成后，租赁物的所有权归出租方所有，除非双方另有约定。第九章：违约责任9.1出租方违约9.1.1如果出租方违反合同的任何条款，应向承租方支付违约金，并承担因此给承租方造成的损失。9.1.2如果出租方未能按时提供租赁物，承租方有权解除合同，并要求出租方承担违约责任。9.2承租方违约9.2.1如果承租方违反合同的任何条款，应向出租方支付违约金，并承担因此给出租方造成的损失。9.2.2如果承租方未能按时支付租金，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。第十章：争议解决10.1协商解决10.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2如果双方在争议发生后30天内未能通过协商解决争议，任何一方均有权将争议提交仲裁。10.2仲裁10.2.1争议应提交给双方约定的仲裁机构进行仲裁。10.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.2.3仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有决定。第十一章：保险11.1保险责任11.1.1出租方应确保租赁物已投保相应的保险，以保障租赁物在租赁期间的风险。11.1.2保险费用由出租方承担，除非双方另有约定。11.2保险索赔11.2.1如果租赁物发生保险责任范围内的事故，出租方应在接到承租方通知后及时向保险公司提出索赔。11.2.2出租方应将保险公司的理赔款项优先用于修复或替换租赁物，确保承租方的正常使用。第十二章：不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1如果租赁物的使用受到不可抗力事件的影响，双方应立即通知对方，并采取必要的措施减轻损失。12.1.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、罢工等不可预见、不可避免且无法克服的情况。12.2不可抗力后果12.2.1如果租赁物因不可抗力事件无法使用，出租方应相应减少租金，或者延长租赁期限。12.2.2如果不可抗力事件导致合同无法继续履行，任何一方均有权解除合同，且不承担违约责任。第十三章：合同的变更与终止13.1合同的变更13.1.1双方同意，合同的任何变更均应以书面形式进行，并经双方签字或盖章后生效。13.1.2如果一方提出变更要求，另一方应在收到通知后15日内做出答复，逾期未答复视为同意变更。13.2合同的终止13.2.1双方同意，合同的提前终止应书面通知对方，并经双方协商一致。13.2.2如果一方违约，另一方有权提前终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第十四章：保密条款14.1保密义务14.1.1双方同意，在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密和技术秘密应予以严格保密。14.1.2保密义务不适用于公开信息、已知的非保密信息或由第三方合法获取的信息。14.2保密期限14.2.1保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。14.2.2如果法律有特殊规定，应从其规定。第十五章：法律适用和争议解决15.1法律适用15.1.1本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。15.1.2如果有冲突，以中华人民共和国的法律为准。15.2争议解决15.2.1双方同意，合同履行过程中的任何争议应通过友好协商解决。15.2.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。附件土地使用权证书复