2024-房屋买卖协议书版范本下载

房屋买卖协议书版范本下载合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名（或名称）：__________1.1.2身份证号（或营业执照号）：__________1.1.3通讯地址：__________1.1.4联系电话：__________1.2买方信息1.2.1姓名（或名称）：__________1.2.2身份证号（或营业执照号）：__________1.2.3通讯地址：__________1.2.4联系电话：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在省：__________2.1.2所在市：__________2.1.3所在区（县）：__________2.1.4街道（镇）：__________2.1.5小区（村庄）：__________2.1.6门牌号：__________2.2房屋信息2.2.1建筑面积：__________平方米2.2.2使用面积：__________平方米2.2.3房型：__________2.2.4楼层：__________2.2.5朝向：__________2.2.6房屋性质：__________第三章：交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1买卖双方一致同意，该房屋的交易价格为人民币：__________元整（大写：__________元整）。3.2支付方式3.2.1首付款：买方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向卖方支付首付款，即交易总价的__________%，计人民币：__________元整（大写：__________元整）。3.2.2尾款：买方应在办理完毕房屋过户手续之日起__________个工作日内，向卖方支付剩余的款项，即交易总价的__________%，计人民币：__________元整（大写：__________元整）。第四章：房屋交付及过户4.1交付时间4.1.1买卖双方一致同意，卖方应于__________年__________月__________日前，将房屋及其钥匙、相关文件交付给买方。4.2过户手续4.2.1买卖双方应共同办理房屋过户手续，包括但不限于产权过户、土地使用证过户等。4.2.2过户费用由__________方承担。第五章：违约责任5.1卖方违约5.1.1如卖方违反本合同的约定，未能按照约定时间交付房屋或办理过户手续，应向买方支付违约金，违约金的数额为交易总价的__________%。5.1.2如卖方故意隐瞒房屋存在的重大质量问题，买方有权解除合同，并要求卖方支付交易总价__________%的违约金。5.2买方违约5.2.1如买方违反本合同的约定，未能按照约定时间支付款项，应向卖方支付违约金，违约金的数额为交易总价的__________%。5.2.2如买方在过户手续办理完毕后，无故拒绝接收房屋，应向卖方支付交易总价__________%的违约金。第六章：房屋质量及维修6.1房屋质量6.1.1卖方保证所出售房屋不存在任何质量问题，包括但不限于结构性、隐蔽性、使用性缺陷。6.1.2买方应在签订本合同前对房屋进行充分了解和检查，对房屋的质量状况予以认可。6.1.3买方在接收房屋后如发现非显而易见的隐蔽质量问题，有权要求卖方进行修复或给予相应赔偿。6.2维修责任6.2.1房屋交付前，卖方应保证房屋及其附属设施处于正常使用状态，如有损坏应及时修复。6.2.2房屋交付后，买方在使用过程中发现的非人为损坏的维修责任，卖方应在合理期限内负责修复。第七章：税费及其他费用7.1税费承担7.1.1买卖双方同意，根据法律规定，房屋交易产生的税费由__________方承担。7.1.2买方应按照国家规定缴纳契税，卖方应按照国家规定缴纳个人所得税、增值税等税费。7.2其他费用7.2.1房屋交易过程中产生的其他费用，包括但不限于中介费、评估费、登记费等，由__________方承担。第八章：不可抗力8.1不可抗力定义8.1.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。8.2不可抗力影响8.2.1如因不可抗力导致买卖双方无法履行合同，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。8.2.2双方应协商延长履行期限或采取其他补救措施，以减轻不可抗力事件的影响。第九章：争议解决9.1协商解决9.1.1双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商的方式解决。9.2仲裁9.2.1如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院进行诉讼解决。第十章：合同生效及终止10.1合同生效10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。10.1.2本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认。10.2合同终止10.2.1合同在双方履行完毕各自的权利和义务后终止。10.2.2如双方同意提前终止合同，应签订书面终止协议，并按照协议约定处理相关事宜。第十一章：物业权利及责任11.1物业权利11.1.1卖方保证对所出售房屋拥有完全的所有权，且房屋不受任何抵押、租赁或其他权利限制。11.1.2买方在签订本合同前应充分了解房屋的权利状况，对房屋的权利瑕疵予以认可。11.2物业责任11.2.1房屋交付前，卖方应承担物业管理费、供暖费、水电费等相关费用。11.2.2房屋交付后，买方应承担物业管理费、供暖费、水电费等相关费用。第十二章：合同变更与解除12.1合同变更12.1.1双方同意，合同的变更应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。12.1.2合同的变更不得对已履行部分产生追溯效力。12.2合同解除12.2.1在合同履行期间，如一方明确表示或以行为表明不履行合同，另一方有权解除合同。12.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行部分和未履行部分的事宜。第十三章：通知与送达13.1通知方式13.1.1双方同意，本合同项下的通知应以书面形式进行，包括但不限于、电子邮件、快递等方式。13.1.2通知在发送后视为已送达，除非接收方提供相反证据。13.2送达地址13.2.1双方的送达地址分别为合同首部所记载的通讯地址。13.2.2任何一方变更送达地址的，应提前通知对方。第十四章：适用法律及管辖14.1适用法律14.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2管辖法院14.2.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方同意提交至合同签订地的人民法院管辖。第十五章：其他约定15.1合同副本15.1.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。15.2保密条款15.2.1双方同意，对在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密和