2024-农村自建房合同协议书范本

农村自建房合同协议书范本合同编号：__________第一章：合同双方基本信息（1.1.1）甲方全称：________________（1.1.2）甲方地址：________________（1.1.3）甲方联系人：________________（1.1.4）联系电话：________________（1.1.5）电子：________________（1.2.1）乙方全称：________________（1.2.2）乙方地址：________________（1.2.3）乙方联系人：________________（1.2.4）联系电话：________________（1.2.5）电子：________________第二章：合同目的与建房内容2.1合同目的（2.1.1）甲方为了建造自用房屋，委托乙方进行房屋设计与施工。2.2建房内容（2.2.1）房屋设计：乙方根据甲方需求进行房屋设计，包括平面布局、立面设计、结构设计等。（2.2.2）施工建造：乙方按照设计方案进行房屋施工，包括土建、装修、水电安装等。第三章：合同价款与支付方式3.1合同价款（3.1.1）合同总价款为人民币：______元（大写：______________________元整）。3.2支付方式（3.2.1）预付款：合同签订后，甲方支付乙方合同总价款的30%作为预付款。（3.2.2）进度款：乙方按照工程进度，向甲方提出支付申请，甲方按照实际完成工程量的70%支付进度款。（3.2.3）尾款：房屋竣工验收合格后，甲方支付乙方剩余的合同总价款的100%。第四章：建房周期与交付标准4.1建房周期（4.1.1）乙方应在______年______月______日前完成房屋设计与施工，并交付甲方使用。4.2交付标准（4.2.1）房屋质量：乙方应按照国家相关标准进行施工，确保房屋质量符合要求。（4.2.2）配套设施：房屋应配备完整的供水、供电、排水等基础设施。（4.2.3）装修标准：房屋内部装修应符合甲方要求，包括地面、墙面、天花板的处理等。第五章：双方权利与义务5.1甲方权利与义务（5.1.1）甲方有权对乙方的设计与施工进行监督和检查。（5.1.2）甲方应按照约定支付合同价款。（5.1.3）甲方应提供建房所需的土地和施工条件。5.2乙方权利与义务（5.2.1）乙方有权按照设计方案进行施工。（5.2.2）乙方应按照约定完成房屋设计与施工，并保证房屋质量。（5.2.3）乙方应按照约定向甲方提供房屋交付手续。第六章：工程质量与验收6.1工程质量（6.1.1）乙方应确保工程符合国家建筑标准及行业规范，保证房屋结构安全，使用材料符合环保要求。（6.1.2）乙方应定期对工程质量进行检查，并及时整改发现的问题。（6.1.3）甲方有权要求乙方提供材料合格证明和施工过程中的检测报告。6.2工程验收（6.2.1）工程完工后，乙方应书面通知甲方进行验收。（6.2.2）甲方应在接到通知后七日内进行验收，如有特殊情况需延迟，应书面通知乙方。（6.2.3）验收合格后，甲乙双方签署验收合格证明，乙方应提供房屋使用说明书和保修卡。第七章：工程变更与调整7.1工程变更（7.1.1）甲方在施工过程中有权提出变更要求，但需书面通知乙方，并经乙方确认。（7.1.2）因甲方原因导致的工程变更，甲方应承担由此产生的额外费用和工期延误。（7.1.3）因乙方原因导致的工程变更，乙方应承担由此产生的额外费用和工期延误。7.2工程调整（7.2.1）如遇不可抗力等因素影响，乙方应及时通知甲方，并协商调整工程进度。（7.2.2）因工程调整导致的费用变化，甲乙双方应按照实际发生情况进行合理分摊。第八章：违约责任8.1甲方违约（8.1.1）如甲方未按约定支付合同价款，应按逾期支付金额的千分之五支付违约金。（8.1.2）如甲方未按约定提供施工条件，导致乙方无法正常施工，甲方应承担由此造成的损失。8.2乙方违约（8.2.1）如乙方未按约定完成工程，应按逾期天数的合同总价款的千分之五支付违约金。（8.2.2）如乙方施工质量不符合约定，应无条件返工，并承担由此产生的费用和工期延误。第九章：争议解决9.1协商解决（9.1.1）甲乙双方在合同执行过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。（9.1.2）协商不成时，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.2诉讼管辖（9.2.1）本合同的签订地、履行地均为中华人民共和国______省（市、自治区）______市（县）。（9.2.2）合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十章：其他条款10.1合同的修改与补充（10.1.1）本合同的修改和补充须经甲乙双方书面同意，并作为合同的附件。（10.1.2）附件与本合同具有同等法律效力。10.2合同的转让（10.2.1）未经另一方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。10.3通知与送达（10.3.1）甲乙双方之间的通知应以书面形式进行，并按照对方提供的地址送达。（10.3.2）如一方地址有变更，应书面通知对方，否则按照原地址送达的书面文件视为有效送达。10.4合同的生效与终止（10.4.1）本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。（10.4.2）本合同因履行完毕；甲乙双方协商一致终止；法律规定或本合同约定的其他终止条件成就而终止。10.5合同的完整性（10.5.1）本合同是甲乙双方关于建房事项的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议。（10.5.2）本合同的任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。第十一章：保修服务11.1保修期限（11.1.1）乙方对房屋主体结构提供不少于____年的质量保修期。（11.1.2）乙方对房屋配套设施提供不少于____年的质量保修期。11.2保修范围（11.2.1）保修期内，乙方应对房屋主体结构出现的质量问题负责修复。（11.2.2）保修期内，乙方应对房屋配套设施出现的质量问题负责修复。11.3保修流程（11.3.1）甲方在发现房屋质量问题后，应及时通知乙方。（11.3.2）乙方应在接到通知后七日内进行维修，并确保维修质量。第十二章：知识产权12.1设计版权（12.1.1）乙方对提供的房屋设计享有知识产权，甲方不得擅自使用、复制或传播。（12.1.2）甲方如需使用乙方的设计，应与乙方签订相应的许可使用协议。12.2技术成果（12.2.1）乙方在施工过程中产生的技术成果，归乙方所有。（12.2.2）甲方如需使用乙方的技术成果，应与乙方签订相应的许可使用协议。第十三章：环境保护13.1环保要求（13.1.1）乙方应按照国家环保标准和要求进行施工，确保施工过程不对环境造成污染。（13.1.2）乙方应采取有效措施，减少施工过程中的噪音、粉尘和废水排放。13.2环保责任（13.2.1）如因乙方施工造成环境污染，乙方应承担相应的治理责任和费用。（13.2.2）乙方应积极配合甲方进行环保检查和整改。第十四章：不可抗力14.1不可抗力定义（14.1.1）不可抗力指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等。14.2不可抗力影响（14.2.1）因不可抗力导致的一方无法履行合同，应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。（14.2.2）因不可抗力导致的合同无法履行，双方应协商解决，并根据情况部分或全部免除责任。第十五章：合同解除15.1合同解除条件（15.1.1）甲乙双方协商一致，可以解除合同。（15.1.2）因不可抗力导致合同无法履行，双方可以解除合同。15.2合同解除后果（15.2.1）合同解除后，乙方应按照甲方要求完成已施工部分的交付或拆除。（15.2.2）合同解除后，甲乙双方应根据合同履行情况和合同解除原因，协商确定合同解除后的费用结算和赔偿事宜。附件部分：附件一：房屋设计方案附件二