2024-房屋买卖挂靠合同协议书

房屋买卖挂靠合同协议书合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名/名称：________________1.1.2证件类型及号码：________________1.1.3联系电话：________________1.1.4通讯地址：________________1.1.5邮编：________________1.2买方信息1.2.1姓名/名称：________________1.2.2证件类型及号码：________________1.2.3联系电话：________________1.2.4通讯地址：________________1.2.5邮编：________________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在省：________________2.1.2所在市：________________2.1.3所在区/县：________________2.1.4具体地址：________________2.1.5邮编：________________2.2房屋信息2.2.1房屋性质：________________2.2.2房屋面积：________________2.2.3房屋结构：________________2.2.4房屋户型：________________2.2.5房屋楼层：________________2.2.6房屋朝向：________________2.2.7房屋装修情况：________________2.2.8房屋权属情况：________________2.2.9房屋用途：________________第三章：交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1交易总价：________________3.1.2交易单价：________________3.1.3交易价格包含内容：________________3.2支付方式3.2.1首付款：________________3.2.2付款时间：________________3.2.3付款方式：________________3.2.4付款地点：________________3.2.5付款条件：________________3.2.6尾款：________________3.2.7尾款支付时间：________________3.2.8尾款支付方式：________________3.2.9尾款支付地点：________________第四章：房屋交付及过户4.1房屋交付4.1.1交付时间：________________4.1.2交付条件：________________4.1.3交付方式：________________4.1.4交付地点：________________4.1.5交付后的物业管理：________________4.2房屋过户4.2.1过户时间：________________4.2.2过户条件：________________4.2.3过户手续：________________4.2.4过户费用：________________4.2.5过户后的房屋权属证明：________________第五章：违约责任及争议解决5.1违约责任5.1.1违约行为：________________5.1.2违约责任：________________5.1.3违约赔偿：________________5.1.4违约金的计算方式：________________5.2争议解决5.2.1争议解决方式：________________5.2.2争议解决地点：________________5.2.3争议解决费用：________________5.2.4争议解决期限：________________第六章：房屋质量及保修6.1房屋质量6.1.1质量标准：房屋应符合国家和地方的建筑质量标准，不得存在任何结构性问题。6.1.2质量检查：买方有权在交付前对房屋进行质量检查，卖方应提供必要的协助。6.1.3质量问题处理：如房屋存在质量问题，卖方应在买方通知后的合理期限内进行修复。6.2保修6.2.1保修期限：卖方应提供至少一年的房屋保修服务。6.2.2保修范围：保修应包括房屋的结构、设备和设施等。6.2.3保修责任：在保修期限内，如房屋出现保修范围内的问题，卖方应负责修复。6.2.4保修流程：买方应在发现问题后及时通知卖方，卖方应在合理时间内进行维修。第七章：物业及管理7.1物业交付7.1.1物业资料：卖方应提供物业的权属证明、维修记录等相关资料。7.1.2物业交接：卖方应与物业管理方办理物业交接手续，确保物业的正常运行。7.2物业管理7.2.2管理费用：卖方应承担物业交接前的管理费用，买方承担交接后的管理费用。7.2.3管理服务：物业管理方应提供清洁、安保、维修等服务。第八章：税费及其他费用8.1税费8.1.1税费承担：双方应按照国家法律规定承担相应的税费。8.1.2税费计算：税费应按照房屋的交易价格和相关税率进行计算。8.1.3税费缴纳：双方应按照法律规定及时缴纳相关税费。8.2其他费用8.2.1过户费用：过户费用包括登记费、印花税等，由双方协商承担。8.2.2中介费用：如交易涉及中介服务，中介费用由双方协商承担。第九章：合同的变更与解除9.1变更9.1.1变更条件：双方同意变更合同时，应书面签署变更协议。9.1.2变更程序：变更协议应经双方确认后生效，对双方具有约束力。9.2解除9.2.1解除条件：双方协商一致或出现法定解除情形时，合同可以解除。9.2.2解除程序：解除合同应书面通知对方，经对方确认后生效。9.2.3解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行的部分。第十章：其他条款10.1不可抗力10.1.1不可抗力情形：如发生不可抗力事件，受影响的一方应及时通知对方。10.1.2不可抗力后果：因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决。10.2保密条款10.2.1保密义务：双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密应予以保密。10.2.2保密期限：保密义务自合同签署之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。10.3法律适用及争议解决10.3.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。10.3.2争议解决：双方应友好协商解决合同争议，协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一章：通知与送达11.1通知方式11.1.1书面通知：双方同意以书面形式进行通知，包括但不限于挂号信、快递、电子邮件等。11.1.2通知地址：双方指定的通知地址为本合同首部所列的通讯地址。11.2送达确认11.2.1送达效力：通知按照对方指定的地址送达后，即视为有效送达。11.2.2送达异议：如一方对送达提出异议，应在收到通知后三日内书面提出，并说明理由。第十二章：合同效力及转让12.1合同效力12.1.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.1.2效力范围：本合同的效力及于双方及其合法继承人、受让人。12.2合同转让12.2.1转让限制：未经对方书面同意，任何一方不得转让本合同项下的权利义务。12.2.2转让程序：经对方同意转让的，转让方应书面通知对方，并办理相关手续。第十三章：适用法律及司法管辖13.1适用法律13.1.1法律选择：本合同的解释、适用、效力等均适用中华人民共和国法律。13.1.2法律变更：如法律发生变更，本合同应根据变更后的法律进行解释和适用。13.2司法管辖13.2.1管辖法院：本合同引起的任何争议，双方同意提交至合同签订地人民法院管辖。13.2.2管辖异议：如一方对管辖提出异议，应在争议解决前书面提出，并说明理由。第十四章：合同的补充与附件14.1合同补充14.1.1补充协议：双方可以书面形式对本合同进行补充，补充协议与本合同具有同等效力。14.1.2补充程序：补充协议应经双方签字盖章后生效，并作为本合同的组成部分。14.2附件14.2.1附件效力：本合同附件包括但不限于房屋平面图、装修清单等，附件与本合同具有同等效力。14.2.2附件变更：附件的变更应经双方书面确认，并作为本合同的组成部分。第十五章：合同的终止与解除15.1合同终止15.1.1终止条件：本合同在双方履行完毕、合同到期或依法解除的情况下终止。15.1.2终止后果：合同终止后，双方的权利义务即告消灭，但合同终止前的行为仍具有约束力。15.2合同解除15.2.1解除条件：双方协商一致或出