2024农村有卖房协议但是没过户

2024年农村有卖房协议但是没过户-PAGE2024年农村有卖房协议但是没过户-PAGE农村有卖房协议但是没过户合同编号：__________第一章：合同双方第二章：合同标的2.1甲方出售的房产位于__________，具体位置为__________，房产证号为__________。2.2甲方保证其对出售的房产拥有完全的所有权，且该房产没有任何权属争议、查封、抵押等法律纠纷。2.3甲方应向乙方提供房产证、土地使用权证等相关证明文件的原件或复印件，供乙方进行核实。第三章：交易价格及支付方式3.1乙方购买房产的价格为人民币__________元（大写：__________元整）。3.2乙方支付购房款的期限为__________，具体支付方式为__________。3.3甲方收到乙方支付的购房款后，应向乙方出具收据。第四章：房产交付及过户4.1甲方应在收到乙方支付的购房款后__________日内，将房产交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、配合乙方进行房产测绘、评估等。4.3房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产证、土地使用权证等相关证明文件的原件交给乙方。第五章：违约责任5.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。5.2甲方违反合同约定，导致房产无法过户或出现权属争议等法律纠纷的，应退还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方的损失。5.3乙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，应承担违约责任，并赔偿甲方的损失。5.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。第六章：房产质量及维修6.1甲方保证所出售的房产符合国家关于房屋建筑质量的相关规定，不存在重大质量问题。6.2甲方应向乙方提供房屋的详细建造及维修记录，包括但不限于房屋的结构、装修、设备安装等。6.3房产交付前，甲方应确保房屋的水、电、气等设施设备处于正常使用状态，并对发现的任何问题进行修复。6.4房产交付后，乙方在正常使用过程中发现的质量问题，甲方应负责维修，或在乙方自行维修后支付相应的费用。第七章：物业权利及附属设施7.1甲方应保证其对出售的房产拥有完全的物业权利，包括但不限于土地使用权、建筑物使用权等。7.2甲方应将与房产相关的附属设施（如车库、储藏室等）一并转让给乙方，并确保这些附属设施的使用权不受任何限制。7.3甲方应将与房产相关的物业费、供暖费、水电气费等所有费用结清至房产交付之日。第八章：合同解除及退款8.1在房产过户前，如因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同，已支付的购房款应全额退还。8.2如因甲方的故意或重大过失导致合同无法履行，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方的损失。8.3如因乙方的故意或重大过失导致合同无法履行，甲方有权解除合同，乙方已支付的购房款不予退还。第九章：争议解决9.1本合同的解释、履行和争议解决均适用法律。9.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至房产所在地的人民法院诉讼解决。第十章：其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。10.3本合同一经生效，甲乙双方均应严格遵守合同的约定，任何一方不得擅自变更或解除合同。10.4本合同签订后，如需变更、解除或补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订变更、解除或补充协议。第十一章：税费承担11.1本合同项下房产交易产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，按照国家相关法律法规的规定执行。11.2除非甲乙双方另有约定，否则应由乙方承担的税费，乙方应在办理房产过户手续时自行缴纳。11.3甲方应在过户前向乙方明确告知其应承担的税费种类及金额，并确保其提供的信息真实、准确、完整。第十二章：不可抗力12.1本合同项下的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、火灾、战争等。12.2若因不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。12.3受不可抗力影响的一方应采取一切必要措施减轻损失，并尽快恢复合同的履行。第十三章：保密条款13.1除非本合同另有规定或得到另一方的书面同意，否则任何一方不得向第三方披露或允许第三方使用其从另一方获得的任何保密信息。13.2保密信息的范围包括但不限于本合同的内容、交易价格、双方的商业秘密等。13.3本条的保密义务自本合同签订之日起生效，并在本合同终止后继续有效。第十四章：通知与送达14.1本合同项下的所有通知和其他书面通讯均应采用书面形式，并通过挂号信、快递、电子邮件或等方式送达。14.3任何一方变更联系地址或联系方式，应立即通知对方。未及时通知的，原联系方式视为有效送达地址。第十五章：合同终止与解除15.1.1合同履行完毕；15.1.2双方协商一致终止合同；15.1.3合同