2024-市场门面房买卖协议书范本

市场门面房买卖协议书范本合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义1.1.1“合同”指本市场门面房买卖协议书，包括所有附件、附录和补充协议。1.1.2“卖方”指甲方，即拥有市场门面房所有权并同意出售的一方。1.1.3“买方”指乙方，即同意购买市场门面房的一方。1.1.4“市场门面房”指位于______（地址）的房产，房产证号为______。1.1.5“交易价格”指买方同意支付给卖方的市场门面房购买价格，包括定金和尾款。1.1.6“定金”指甲方在签署本合同时支付给乙方的一部分交易价格。1.1.7“尾款”指交易价格扣除定金后的剩余金额。第二章合同标的2.1售卖房产2.1.1卖方同意出售，买方同意购买市场门面房，其具体位置和面积为______。2.1.2市场门面房现状为______，包括建筑物、土地及附属设施等。2.1.3市场门面房所涉及的权益、权利和利益均包含在本合同标的范围内。第三章交易价格与支付方式3.1交易价格3.1.1双方同意市场门面房交易价格为人民币______元（大写：______元整）。3.1.2交易价格已包括市场门面房内所有可移动及不可移动的设施、设备和装修。3.1.3交易价格不包括税费、中介费等其他费用。3.2支付方式3.2.1买方在签署本合同时支付定金人民币______元（大写：______元整）。3.2.2尾款人民币______元（大写：______元整）于双方办理过户手续当日一次性支付。第四章权属转移与过户4.1权属转移4.1.1卖方应保证市场门面房权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷。4.1.2卖方应协助买方办理市场门面房所有权转移登记手续。4.1.3买方在支付尾款后，卖方应将市场门面房所有权证、土地使用权证等相关权属证明交付给买方。4.2过户手续4.2.1双方同意在签署本合同之日起______个工作日内共同前往相关登记机构办理过户手续。4.2.2过户手续所产生的税费按照国家法律法规的规定各自承担。第五章交付与验收5.1交付5.1.1卖方应在过户手续办理完毕后______个工作日内将市场门面房及其钥匙交付给买方。5.1.2交付的市场门面房应符合本合同第二条规定的现状。5.1.3卖方应保证交付的市场门面房不存在任何质量问题，且已清空所有物品。5.2验收5.2.1买方应在接收市场门面房后______个工作日内进行验收。5.2.2如买方对市场门面房存在异议，应在验收期限内通知卖方，双方协商解决。5.2.3验收合格后，买方不得以任何理由要求退货或减少交易价格。第六章保修与维护6.1保修期限6.1.1卖方对市场门面房的质量问题提供______年的保修服务，自交付之日起计算。6.1.2保修期内，如市场门面房出现非买方使用不当导致的质量问题，卖方应负责修复。6.1.3保修期内的维修费用由卖方承担，包括材料费和人工费。6.2维护责任6.2.1买方应按照正常使用和维护市场门面房，定期进行检查和维护。6.2.2买方在使用过程中发现任何潜在的质量问题，应及时通知卖方。6.2.3如买方未能按照正常使用和维护市场门面房导致的问题，卖方不承担修复责任。第七章违约责任7.1卖方违约7.1.1如卖方未能履行本合同约定的义务，买方有权要求卖方支付违约金。7.1.2违约金为交易价格的______%，买方有权选择要求支付违约金或解除合同。7.1.3如卖方无法按时交付市场门面房，每逾期一日，应支付逾期违约金，金额为交易价格的______‰。7.2买方违约7.2.1如买方未能履行本合同约定的义务，卖方有权要求买方支付违约金。7.2.2违约金为交易价格的______%，卖方有权选择要求支付违约金或解除合同。7.2.3如买方无法按时支付尾款，每逾期一日，应支付逾期违约金，金额为交易价格的______‰。第八章争议解决8.1协商解决8.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议。8.1.2如协商无法解决争议，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九章合同的变更与解除9.1变更9.1.1双方同意，合同的变更需书面形式，并经双方签字盖章确认。9.1.2合同的变更不得对合同的性质和交易价格产生重大影响。9.1.3变更后的合同条款与原合同条款具有同等法律效力。9.2解除9.2.1在合同履行期间，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，任何一方有权解除合同。9.2.2解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除合同的原因。9.2.3合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理已支付的交易款项和已交付的市场门面房。第十章其他条款10.1法律适用10.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。10.1.2双方确认，本合同是双方真实意思的表示，不存在欺诈、胁迫等情形。10.2合同副本10.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。10.2.2双方同意，本合同副本可以作为解决争议的依据。10.3通知与送达10.3.1双方同意，与本合同有关的通知、要求等书面文件，应通过挂号信、快递或专人送达。10.3.2通知、要求等书面文件送达地址为双方在本合同首部所填写的通讯地址。10.3.3除非双方另有约定，书面文件的送达以邮戳或送达回执日期为准。第十一章不可抗力11.1定义11.1.1“不可抗力”指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、恐怖袭击、政府行为等。11.1.2如因不可抗力导致任何一方无法履行本合同，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。11.1.3受不可抗力影响的一方应采取一切必要措施减少损失，并在情况允许的情况下尽快恢复履行合同。11.2免责11.2.1如因不可抗力导致任何一方无法履行或延迟履行本合同，该方不承担违约责任。11.2.2受不可抗力影响的一方应立即通知对方，双方应协商确定是否继续履行合同或解除合同。11.2.3如双方同意继续履行合同，应协商调整合同条款以适应不可抗力造成的影响。第十二章保密条款12.1保密义务12.1.1双方同意，在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息，应予以严格保密。12.1.2保密信息仅限于履行本合同之目的使用，不得用于任何其他目的。12.1.3双方应采取一切合理措施保护对方的保密信息，防止泄露给任何第三方。12.2保密期限12.2.1保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。12.2.2如双方在本合同终止或履行完毕后仍需继续合作，保密义务应继续有效，直至双方另行约定。第十三章合同的转让13.1转让限制13.1.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的全部或部分权利和义务转让给任何第三方。13.1.2如一方欲转让本合同项下的全部或部分权利和义务，应事先通知对方，并取得对方书面同意。13.1.3转让合同权利和义务的一方应保证，受让方将承担转让方在本合同项下的全部义务。13.2转让效力13.2.1一方转让本合同项下的全部或部分权利和义务，应确保受让方同意遵守本合同的所有条款。13.2.2转让合同权利和义务的一方应向对方提供转让协议副本，并保证转让协议与本合同一致。13.2.3转让合同权利和义务后，原合同继续有效，受让方取代转让方成为本合同的当事人。第十四章合同的生效与终止14.1生效条件14.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.1.2本合同的附件、附录和补充协议与本合同具有同等法律效力。14.1.3双方同意，本合同的任何修改、补充均需书面形式，并经双方签字或盖章确认。14.2终止条件14.2.1本合同在双方履行完毕或双方协商一致解除时终止。14.2.2如任何一方违反本合同的约定，对方有权解除本合同。14.2.3本合同终止后，双方在本合同项下的权利和义务一并终止，但保密条款、争议解决等条款继续有效。第十五章附件15.1附件内容15.1.1本合同附件包括但不限于市场门面房产权证明、设