2024安置房买卖合同范本(标准版)

2024年安置房买卖合同范本(标准版)-PAGE2024年安置房买卖合同范本(标准版)-PAGE安置房买卖合同范本(标准版)合同编号：__________第一章：合同双方1.1卖方信息卖方名称：__________卖方地址：__________卖方联系方式：__________1.2买方信息买方名称：__________买方地址：__________买方联系方式：__________第二章：合同标的2.1安置房基本信息房屋坐落位置：__________房屋面积：__________房屋户型：__________房屋所有权证号：__________2.2买方确认对上述房屋进行购买，卖方确认将上述房屋出售给买方。第三章：合同价款3.1合同总价款：__________3.2买方支付方式：__________3.3买方支付时间：__________第四章：交付与过户4.1交付时间：__________4.2交付地点：__________4.3交付条件：__________4.4过户时间：__________4.5过户费用承担：__________第五章：权利与义务5.1卖方权利与义务5.1.1卖方应按照合同约定的时间、地点和条件将房屋交付给买方。5.1.2卖方应保证房屋所有权清晰，无任何纠纷、查封、抵押等权利瑕疵。5.1.3卖方应协助买方办理房屋过户手续。5.2买方权利与义务5.2.1买方应按照合同约定的方式、时间和金额支付合同价款。5.2.2买方应按照合同约定的时间、地点和条件接收房屋。5.2.3买方应按照相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。第六章：房屋质量与维修6.1房屋质量保证卖方保证所出售房屋建筑结构安全，符合国家规定的建筑标准和质量要求，不存在重大质量缺陷。卖方应提供房屋质量保证书或相关证明文件。6.2房屋维修责任在房屋交付前，卖方负责修复房屋存在的一切质量问题。房屋交付后，买方对房屋进行合理使用，如出现非人为因素导致的房屋质量问题，卖方应在合理期限内进行维修。6.3质量问题处理若买方在验收房屋时发现质量问题，有权要求卖方在合理期限内修复。如卖方未在规定期限内修复，买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付的全部款项，并承担因此造成的损失。第七章：违约责任7.1卖方违约若卖方未按合同约定时间、地点和条件交付房屋，或提供的房屋存在权利瑕疵，买方有权要求卖方支付违约金，并有权解除合同。7.2买方违约若买方未按合同约定的方式、时间和金额支付合同价款，卖方有权要求买方支付违约金，并有权解除合同。7.3违约金双方同意，违约方应向守约方支付相当于合同总价款__%的违约金。违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担赔偿责任。第八章：争议解决8.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，双方应继续履行合同，不得以争议为由拒绝履行合同义务。第九章：合同变更与解除9.1合同变更双方同意，合同内容变更应书面签订，并经双方签字盖章确认。任何一方不得单方面变更合同内容。9.2合同解除（1）违约方未在规定期限内履行合同义务；（2）房屋存在重大质量问题，无法修复；（3）因不可抗力导致合同无法履行。第十章：其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。10.3双方确认，本合同签订地为：__________10.4双方确认，本合同适用法律法规，受法律管辖。10.5双方同意，本合同签订后，如遇国家政策调整，导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，合同自动终止。10.6双方同意，本合同签订后，如一方需转让合同权利义务，应书面通知对方，并取得对方同意。未经对方同意，转让行为无效。第十一章：不可抗力11.1不可抗力指双方在合同履行过程中无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争、政策调整等。11.2若因不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。11.3双方同意，因不可抗力导致合同无法履行时，应根据不可抗力对合同履行的影响程度，协商解决合同继续履行、变更或解除的事宜。第十二章：税费负担12.1房屋买卖过程中涉及的税费，按照国家相关法律法规的规定执行。12.2买方应承担的税费包括：契税、印花税、登记费等。12.3卖方应承担的税费包括：营业税、个人所得税、土地增值税等。12.4双方同意，如有额外税费产生，按照国家相关法律法规的规定执行。第十三章：物业交付13.1房屋交付时，卖方应将房屋附属设施、设备、家具等物品一并交付给买方。13.2卖方应提供物业交付清单，双方确认无误后签字盖章。13.3买方应按照合同约定的时间、地点和条件接收房屋及附属设施、设备、家具等物品。第十四章：保修责任14.1卖方应按照国家相关法律法规的规定，对房屋质量承担保修责任。14.2保修期限自房屋交付之日起计算，保修期内，卖方应按照国家相关法律法规的规定，对房屋质量问题进行维修。14.3买方在保修期内发现房屋质量问题，应及时通知卖方。卖方应在接到通知后，尽快进行维修。第十五章：合同终止与解除（1）合同履行完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律法规规定的其他情形。15.2合同终止或解除后，双方应按照合同约定和相关法律法规的规定，办理房屋过户手续、退还已支付款项、支付违约金等