2024-购房合同范本买房合同协议范本

购房合同范本买房合同协议范本合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（卖方）信息1.1.1名称：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3联系人：____________________1.1.4联系电话：____________________1.2合同乙方（买方）信息1.2.1名称：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3联系人：____________________1.2.4联系电话：____________________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在省：____________________2.1.2所在市：____________________2.1.3所在区：____________________2.1.4详细地址：____________________2.2房屋性质2.2.1房屋类型：____________________2.2.2产权性质：____________________2.3房屋面积2.3.1建筑面积：____________________2.3.2使用面积：____________________第三章：房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.1.1交易总价：____________________3.1.2交易单价：____________________3.2交易价格包含内容3.2.1价格包含：____________________3.2.2价格不包含：____________________3.3付款方式3.3.1首付款：____________________3.3.2付款时间：____________________3.3.3付款方式：____________________第四章：房屋交付及过户4.1房屋交付4.1.1交付时间：____________________4.1.2交付条件：____________________4.1.3交付物品：____________________4.2房屋过户4.2.1过户时间：____________________4.2.2过户条件：____________________4.2.3过户费用承担：____________________第五章：违约责任及争议解决5.1违约责任5.1.1甲方违约：____________________5.1.2乙方违约：____________________5.2争议解决5.2.1争议解决方式：____________________5.2.2争议解决地点：____________________5.2.3争议解决费用承担：____________________第六章：房屋质量及维修6.1房屋质量6.1.1甲方保证房屋建筑结构安全，不存在重大质量问题。6.1.2乙方在签订合同前应充分了解房屋实际情况，对房屋质量有异议应在签订合同前提出。6.1.3如房屋存在质量问题，甲方应在过户前负责修复，确保房屋符合交付标准。6.2维修责任6.2.1甲方应提供房屋交接前的维修记录，对已知问题负责修复。6.2.2乙方接收房屋后，因使用不当造成的损坏，维修责任由乙方承担。6.2.3房屋内部设施设备在保修期内出现非人为故障，甲方应协助乙方联系厂家维修。第七章：物业及管理7.1物业服务7.1.1甲方应提供房屋所在小区的物业管理服务，确保服务质量和水平。7.1.2乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。7.1.3物业服务内容变更需双方协商一致，并书面确认。7.2管理费用7.2.1甲方应明确房屋交接前的各项管理费用（如水电费、燃气费等）结清情况。7.2.2乙方接收房屋后产生的管理费用，由乙方承担。第八章：税费及其他费用8.1税费承担8.1.1房屋交易所涉及的税费，按照国家法律法规规定执行。8.1.2甲方应承担个人所得税、增值税等相关税费。8.1.3乙方应承担契税、印花税等相关税费。8.2其他费用8.2.1房屋过户产生的工本费、评估费等费用，由双方协商承担。8.2.2甲方应负责办理房屋过户手续，并承担相关费用。第九章：合同解除及退款9.1合同解除权9.1.1在过户前，如因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。9.1.2甲方如因个人原因需解除合同，应提前通知乙方，并承担相应违约责任。9.1.3乙方如因个人原因需解除合同，应提前通知甲方，并承担相应违约责任。9.2退款9.2.1合同解除后，已支付款项应按照合同约定退还。9.2.2退款金额应扣除双方已发生的相关费用。9.2.3退款方式及时间由双方协商确定。第十章：不可抗力及合同变更10.1不可抗力10.1.1双方在合同履行过程中，如遇到不可抗力事件，应立即通知对方。10.1.2不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.1.3不可抗力事件消失后，双方应继续履行合同。10.2合同变更10.2.1合同内容的变更，需双方书面同意，并签订补充协议。10.2.2合同变更不得违反国家法律法规，不得损害第三方利益。10.2.3合同变更后的条款与原合同具有同等法律效力。第十一章：房屋附属设施与设备11.1设施与设备列表11.1.1甲方应提供房屋附属设施与设备的详细列表，包括但不限于空调、热水器、厨房设备等。11.1.2列表应注明设施与设备的品牌、型号、数量及购置时间。11.1.3乙方应在签订合同前核对设施与设备，如有异议应在签订合同前提出。11.2设施与设备维护11.2.1甲方应保证房屋交接时的设施与设备处于正常使用状态。11.2.2乙方接收房屋后，应合理使用并妥善维护设施与设备。第十二章：装修与改建12.1装修情况12.1.1甲方应提供房屋交接前的装修情况说明，包括装修时间、材料等。12.1.2乙方应在签订合同前充分了解房屋装修情况，如有异议应在签订合同前提出。12.2改建规定12.2.1乙方对房屋进行改建应遵守相关法律法规，不得影响房屋结构安全。12.2.2乙方进行改建前应征得甲方及物业管理方同意，并办理相关手续。第十三章：产权转移登记13.1登记义务13.1.1甲方负责办理房屋产权转移登记手续，乙方应提供必要协助。13.1.2登记费用由双方按照约定承担。13.2登记完成时间13.2.1双方应共同努力，确保产权转移登记在约定时间内完成。13.2.2如因一方原因导致登记延迟，责任方应承担相应违约责任。第十四章：保证与承诺14.1甲方保证与承诺14.1.1甲方保证对房屋拥有完全处分权，不存在任何权利纠纷。14.1.2甲方承诺房屋不存在任何未告知的债务或担保。14.2乙方保证与承诺14.2.1乙方保证具备购房资格，能够履行合同约定的付款义务。14.2.2乙方承诺在接收房屋后，遵守物业管理规定，维护社区和谐。第十五章：通知与送达15.1通知方式15.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，包括电子邮件、或快递。15.1.2通知送达应以快递方式为主，以双方确认的地址为准。15.2送达效力15.2.1通知发出后，以快递记录或其他有效送达凭证为准。15.2.2双方应确保提供的联系方式真实有效