2024-房改房手房买卖合同

房改房手房买卖合同合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名（名称）：__________1.1.2证件类型：__________1.1.3证件号码：__________1.1.4地址：__________1.1.5联系电话：__________1.1.6：__________1.2买方基本信息1.2.1姓名（名称）：__________1.2.2证件类型：__________1.2.3证件号码：__________1.2.4地址：__________1.2.5联系电话：__________1.2.6：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在省（市、自治区）：__________2.1.2所在市（地区）：__________2.1.3所在区（县）：__________2.1.4街道（镇）：__________2.1.5小区（村）：__________2.1.6楼栋号：__________2.1.7单元号：__________2.1.8房号：__________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：__________平方米2.2.2使用面积：__________平方米2.3房屋性质2.3.1房屋类型：__________2.3.2房屋结构：__________2.3.3房屋用途：__________2.3.4房屋权属：__________2.4附属设施2.4.1车位：__________2.4.2仓储：__________2.4.3其他：__________第三章：房屋买卖价格及支付方式3.1房屋总价3.1.1房屋总价：__________元3.2付款方式3.2.1首付款：__________元3.2.2付款时间：__________3.2.3付款方式：__________3.2.4付款地点：__________3.3余款支付3.3.1余款金额：__________元3.3.2付款时间：__________3.3.3付款方式：__________3.3.4付款地点：__________第四章：房屋交付及过户4.1房屋交付4.1.1交付时间：__________4.1.2交付地点：__________4.1.3交付条件：__________4.2房屋过户4.2.1过户时间：__________4.2.2过户地点：__________4.2.3过户费用：__________4.2.4过户手续：__________第五章：合同履行及违约责任5.1合同履行5.1.1合同生效时间：__________5.1.2合同履行期限：__________5.1.3合同履行方式：__________5.2违约责任5.2.1违约行为：__________5.2.2违约责任：__________5.2.3违约金：__________5.2.4违约解决方式：__________第六章：房屋质量及保修6.1房屋质量6.1.1质量标准：房屋应当符合国家关于房屋建筑质量的相关规定和标准。6.1.2质量保证：卖方保证房屋在交付时没有结构性缺陷和重大质量问题。6.1.3质量检查：买方有权在交付前对房屋进行质量检查，卖方应予以配合。6.2保修责任6.2.1保修期限：卖方对房屋的保修期限为____年，自房屋交付之日起计算。6.2.2保修范围：保修范围包括房屋主体结构、重要设施和装修等。6.2.3保修方式：在保修期内，对于属于保修范围的房屋质量问题，卖方应及时予以修复。6.2.4保修费用：保修期间，修复房屋质量问题所发生的合理费用由卖方承担。第七章：税费及其他费用7.1税费承担7.1.1税费种类：涉及房屋买卖的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。7.1.2税费承担：按照法律法规的规定，买卖双方各自承担应由其支付的税费。7.1.3税费缴纳：双方应按照法律规定及时缴纳各自应承担的税费。7.2其他费用7.2.1费用范围：其他费用包括但不限于物业管理费、维修基金、公证费等。7.2.2费用承担：物业管理费和维修基金等费用由买方承担，公证费等费用由双方协商确定承担方式。7.2.3费用支付：买方应按照物业管理规定及时支付物业管理费，维修基金等其他费用按照合同约定支付。第八章：合同解除及退款8.1合同解除权8.1.1解除条件：在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同。8.1.2解除通知：解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除合同的原因和依据。8.1.3解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理已支付款项和房屋交付等事宜。8.2退款条款8.2.1退款条件：在合同解除或因卖方原因导致合同无法履行时，买方有权要求退款。8.2.2退款金额：退款金额应包括买方已支付的房款、定金及其他合理费用。8.2.3退款时间：卖方应在接到退款要求后____个工作日内将退款金额支付给买方。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议。9.1.2仲裁解决：如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民仲裁机构进行仲裁。9.1.3诉讼解决：如协商不成且未选择仲裁，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。9.2争议解决的法律适用9.2.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2.2法律变更：如合同履行期间相关法律法规发生变更，双方应按照变更后的法律法规执行。第十章：其他约定10.1合同变更10.1.1变更条件：在合同履行期间，如双方同意对合同内容进行变更，应书面签订变更协议。10.1.2变更效力：变更协议经双方签字盖章后生效，并与原合同具有同等法律效力。10.2合同转让10.2.1转让条件：未经对方书面同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。10.2.2转让效力：经对方书面同意的转让行为，转让方应保证受让方履行原合同的全部义务。10.3通知与送达10.3.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式作出，并通过快递、电子邮件或直接送达等方式进行。10.3.2送达地址：双方应在合同中明确写明各自的送达地址和联系方式，如有变更应及时通知对方。10.4合同副本10.4.1合同副本效力：本合同一式两份，双方各执一份，两份合同具有同等法律效力。10.4.2副本保存：双方应妥善保管合同副本，作为履行合同和解决争议的依据。第十一章：物业交割11.1物业交割时间11.1.1双方同意在房屋交付时同时进行物业交割。11.2物业交割事项11.2.1卖方应将物业相关文件、资料、钥匙等全部交付给买方。11.2.2买方应检查物业设施设备是否正常运作，如有问题，应在物业交割时提出。11.3物业交割后的责任11.3.1物业交割后，买方应承担物业的维护、维修等责任。第十二章：不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.2不可抗力的处理12.2.1如因不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。12.2.2双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题，如协商不成，可按照第九章争议解决的方式处理。第十三章：合同的补充和修改13.1合同的补充和修改13.1.1双方同意，合同的补充和修改应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。第十四章：合同的终止14.1合同终止的条件14.1.1合同在双方履行完毕后终止。14.1.2合同因不可抗力等原因无法履行时，按照第十二章不可抗力的处理方式处理。14.1.3双方协商一致，可以终止合同。14.2合同终止的后果14.2.1合同终止后，双方的权利义务即告终止，但合同终止前已发生的权利义务仍需履行。第十五章：附则15.1合同的生效15.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。15.2合同的附件15.2.1本合同附件包括但不限于房屋平面图、设施设备清单等，附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。附件部分：附件