2024-银行房屋贷款合同范本

银行房屋贷款合同范本合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1.1银行名称：____________________1.1.2银行地址：____________________1.1.3联系方式：____________________1.1.4负责人：____________________1.2.1借款人姓名：____________________1.2.2证件类型：____________________1.2.3证件号码：____________________1.2.4常住地址：____________________1.2.5联系方式：____________________1.2.6工作单位：____________________1.2.7职务：____________________1.2.8月收入：____________________第二章：贷款金额和期限2.1贷款金额2.1.1借款人向银行申请的贷款金额为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.1.2贷款金额的具体数额以银行实际发放的金额为准。2.2贷款期限2.2.1贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。2.2.2若借款人需要延长贷款期限，应提前____个月向银行提出书面申请，经银行同意后，双方签订书面补充协议。第三章：贷款利率和还款方式3.1贷款利率3.1.1贷款利率为年利率____%，按中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行。3.1.2银行有权根据市场情况和政策调整贷款利率，调整后的利率将从调整之日起的下一个还款周期开始执行。3.2还款方式3.2.1借款人可以选择等额本息或等额本金还款方式进行还款。3.2.2借款人必须在每月的固定还款日之前将当月的还款金额足额存入指定的还款账户。第四章：贷款用途和房屋抵押4.1贷款用途4.1.1借款人保证贷款资金仅用于购买房屋，不得挪作他用。4.1.2借款人违反贷款用途规定的，银行有权提前收回贷款，并要求借款人支付违约金。4.2房屋抵押4.2.1借款人同意将所购房屋作为贷款的抵押物，并办理相关抵押登记手续。4.2.2房屋抵押期间，借款人不得将抵押物转让、出租或以其他方式处置。第五章：合同的生效、变更和终止5.1合同生效5.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。5.2合同变更5.2.1在合同履行期间，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面补充协议。5.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。5.3合同终止5.3.1在合同履行期间，如发生法定或约定的事由，导致合同无法继续履行，双方均有权要求终止合同。5.3.2合同终止后，借款人应按照银行的要求，办理相关手续并结清贷款本息。第六章：还款保证和保险6.1还款保证6.1.1借款人应提供具有代偿能力的担保人，或按银行要求提供其他形式的担保。6.1.2担保人应与银行签订担保合同，并承担连带保证责任。6.2保险6.2.1借款人应按照银行的要求，对抵押物办理财产保险，并将银行列为保险合同的受益人。6.2.2保险期间，借款人应确保保险合同的有效性，如有保险合同到期或保险金额不足的情况，应及时通知银行并按银行要求办理续保或增加保险金额。第七章：违约责任7.1借款人违约7.1.1借款人未按约定的还款方式、金额或期限还款，视为违约。7.1.2借款人违约的，银行有权按逾期本金及利息的每日万分之五计收罚息。7.2担保人违约7.2.1担保人未履行担保义务，导致借款人违约的，银行有权向担保人追偿。7.2.2担保人应承担因违约产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。7.3银行违约7.3.1银行未按合同约定提供贷款，或未按时扣除还款金额，视为银行违约。7.3.2银行违约的，应按逾期本金及利息的每日万分之五向借款人支付违约金。第八章：权利和义务的转让8.1借款人权利和义务的转让8.1.1借款人不得将其在本合同项下的任何权利和义务转让给第三人。8.1.2借款人死亡或丧失民事行为能力的，其继承人应继续履行借款人的还款义务。8.2银行权利和义务的转让8.2.1银行有权将其在本合同项下的全部或部分权利和义务转让给第三人，但应书面通知借款人。8.2.2银行权利和义务的转让，不影响借款人在本合同项下的权利和义务。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交合同签订地人民法院诉讼解决。9.2法律适用9.2.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。9.2.2双方确认，本合同项下的任何争议均适用中华人民共和国法律，并接受中华人民共和国法院的管辖。第十章：其他条款10.1合同的完整性10.1.1本合同构成双方之间关于贷款事项的全部协议，取代了所有先前的口头或书面协议。10.1.2任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式作出，并经双方签署。10.2通知和送达10.2.1双方同意，所有与本合同有关的通知、要求或其他通讯，均应以书面形式送达对方。10.2.2通知、要求或其他通讯，应以挂号信、快递或专人递送的方式送达，以邮戳或送达回执上的日期为送达日期。10.3合同的分离性10.3.1如果本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，不影响本合同其他条款的有效性和可执行性。10.3.2双方应尽力寻找替代无效或不可执行条款的合法、有效条款，以实现本合同的目的。10.4合同的保管10.4.1借款人应妥善保管本合同及相关附件，以备日后查询。10.4.2银行有权保留本合同的电子副本，并视为与原件具有同等法律效力。10.5合同的附件10.5.1本合同附件包括但不限于担保合同、保险合同、还款计划表等。10.5.2附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十一章：税务与费用11.1税务11.1.1借款人应按照国家相关税法规定，自行承担因贷款而产生的任何税费。11.1.2银行在履行本合同过程中所涉及的税费，按照国家税法规定执行。11.2费用11.2.1借款人应承担与贷款相关的所有费用，包括但不限于评估费、保险费、抵押登记费等。11.2.2银行在提供服务过程中产生的费用，如账户管理费、提前还款违约金等，由借款人承担。第十二章：抵押物的检查与维护12.1抵押物的检查12.1.1银行有权定期或不定期对抵押物进行检查，以确保其价值与状态。12.1.2借款人应配合银行的检查，并保证抵押物的完好无损。12.2抵押物的维护12.2.1借款人应负责抵押物的日常维护和保养，防止抵押物价值减损。12.2.2如抵押物出现损坏或需要维修，借款人应在第一时间通知银行，并采取必要措施修复。第十三章：财务信息的披露13.1财务信息的提供13.1.1借款人应向银行提供真实、准确、完整的财务信息。13.1.2银行有权要求借款人提供定期财务报表，以及其他与还款能力相关的信息。13.2财务信息的保密13.2.1银行应对借款人提供的财务信息予以保密，不得泄露给任何第三方。13.2.2除非法律法规另有规定，银行不得将借款人的财务信息用于本合同以外的其他目的。第十四章：合同的修改与解除14.1合同的修改14.1.1双方同意，合同的修改必须以书面形式进行，并经双方签署。14.1.2修改后的合同条款与原合同条款具有同等法律效力。14.2合同的解除14.2.1在合同履行期间，如双方同意解除合同，应签订书面解除协议。14.2.2合同解除后，借款人应按照银行的要求，办理相关手续并结清贷款本息。第十五章：适用法律和管辖15.1适用法律15.1.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。15.1.2双方确认，本合同项下的任何争议均适用中华人民共和国法律，并接受中华人民共和国法院的管辖。15.2管辖15.2.1双方同意，本合同项下的任何争议，均提交合同签订地人民法院诉讼解决。15.2.2双方放弃对管