2024-食堂转租协议

食堂转租协议合同编号：__________食堂转租协议第一章定义与术语1.1定义1.1.1“本合同”指双方就食堂转租事宜所达成的协议，包括所有附件、附录和附录中的条款。1.1.2“出租方”指甲方，即拥有食堂经营权并同意将其转租给乙方的一方。1.1.3“承租方”指乙方，即同意承租并经营甲方食堂的一方。1.1.4“租赁期”指本合同第一条所规定的租赁期限。1.1.5“租金”指本合同第二条规定乙方应向甲方支付的租赁费用。1.1.6“经营场地”指甲方拥有使用权并同意转租给乙方的食堂场地。第二章租赁物与租赁期限2.1租赁物2.1.2乙方确认已充分了解经营场地的现有条件，并同意按现状接受租赁物。2.2租赁期限2.2.1本合同租赁期为【年数】年，自【起始日期】起至【终止日期】止。2.2.2租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。第三章租金与支付方式3.1租金3.1.1乙方应按照本合同规定向甲方支付租金。3.1.2租金为每月【金额】元，每季度支付一次。3.2支付方式3.2.1乙方应在每个季度第一个月的第五个工作日前将当季度的租金支付给甲方。3.2.2乙方支付租金的方式为银行转账或现金支付。第四章使用与维护4.1使用4.1.1乙方应合理使用经营场地，并确保其用于食堂经营目的。4.1.2乙方不得将经营场地用于合同约定以外的其他用途。4.2维护4.2.1乙方负责租赁期间的日常维护和保养。4.2.2甲方负责租赁物的大修和重要设施更换。第五章保险5.1保险责任5.1.1乙方应购买并保持有效的商业综合责任保险，保障经营期间的意外事故。5.1.2甲方应确保租赁物符合安全标准，并对租赁物结构安全负责。5.2保险赔偿5.2.1如因租赁物本身缺陷导致的事故，甲方应承担相应的赔偿责任。5.2.2如因乙方使用不当造成的事故，乙方应承担相应的赔偿责任。第六章维修与改造6.1维修责任6.1.1甲方应确保租赁物在交付乙方时符合约定的使用标准。6.1.2乙方在租赁期间应负责日常小修和保养，并承担相应费用。6.1.3甲方应在接到乙方通知后的合理时间内对租赁物进行必要的大修。6.2改造与装修6.2.1乙方对租赁物进行改造或装修需事先征得甲方书面同意。6.2.2改造或装修不得影响租赁物的结构安全和使用功能。6.2.3租赁期满或合同提前终止时，乙方对租赁物的改造或装修不得要求甲方赔偿。第七章权利与义务7.1甲方权利7.1.1甲方有权按照合同规定收取租金和其他费用。7.1.2甲方有权在合理时间内对租赁物进行检查和维护。7.2乙方权利7.2.1乙方有权在租赁期内合法使用租赁物。7.2.2乙方有权要求甲方履行维修和大修的义务。7.3甲方义务7.3.1甲方应保证租赁物符合约定的使用目的。7.3.2甲方应提供租赁物的必要文件和证明。7.4乙方义务7.4.1乙方应按时支付租金和其他费用。7.4.2乙方应合理使用并妥善维护租赁物。第八章违约与终止8.1违约8.1.1如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方在规定期限内支付。8.1.2如乙方未履行维护租赁物的义务，甲方有权进行维修并要求乙方承担费用。8.2终止8.2.1任何一方违反合同规定，守约方有权提前终止合同。8.2.2终止合同的一方应书面通知对方，并说明终止理由。第九章争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商解决因合同引起的任何争议。9.1.2协商过程应保密，且不妨碍双方行使合同项下的其他权利或履行其他义务。9.2仲裁9.2.1如协商未果，任何一方均可将争议提交至【地点】的仲裁机构进行仲裁。9.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十章附加条款10.1不可抗力10.1.1双方因不可抗力无法履行合同义务时，应立即通知对方，并在合理时间内提供证明。10.1.2不可抗力事件导致的一方或双方不能履行合同义务，应根据情况部分或全部免除责任。10.2法律适用与管辖10.2.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用【国家/地区】的法律。10.2.2本合同的任何条款如与法律相抵触，应按法律规定执行，但不影响合同其他条款的有效性。10.3完整协议10.3.1本合同构成双方的完整协议，取代所有先前的口头或书面协议。10.3.2任何修改或补充本合同的事项均应以书面形式作出，并由双方签署。10.4通知10.4.1双方之间的所有通知和其他通信均应以书面形式进行。10.4.2通知应通过挂号邮件、快递服务或电子邮件发送至指定的地址或电子。10.5权利转让10.5.1未经对方书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务转让给第三方。10.5.2合同权利和义务的转让不应影响合同的有效性。第十一章合同的修改与变更11.1合同的修改11.1.1双方同意，本合同的有效期内，对合同的任何修改或变更均应以书面形式作出，并由双方签署。11.1.2任何修改或变更的内容，经双方签署后即成为本合同不可分割的部分。11.2合同的变更11.2.1在租赁期间，如乙方需对租赁物进行重大改造或装修，应事先征得甲方书面同意。11.2.2甲方同意变更的，双方应就变更内容签订书面协议，明确变更事项、范围、费用等。第十二章合同的解除12.1合同的解除条件a)双方协商一致解除；b)合同到期；c)不可抗力导致合同无法继续履行；d)一方严重违约，守约方有权解除合同。12.2合同解除的程序12.2.1合同解除应书面通知对方，通知应明确解除合同的原因、日期等。12.2.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括租金结算、场地恢复等。第十三章保密条款13.1保密义务13.1.1双方同意，在合同履行过程中获得的对方的商业秘密和技术秘密，应予以严格保密。13.1.2保密义务在本合同终止后仍继续有效。13.2保密违约13.2.1如一方违反保密义务，泄露对方的商业秘密或技术秘密，应承担违约责任。13.2.2违约方应赔偿守约方因此造成的损失，并支付违约金。第十四章知识产权14.1知识产权归属14.1.1双方确认，合同履行过程中产生的知识产权归各自所有。14.1.2未经对方书面同意，任何一方不得使用对方的知识产权。14.2知识产权侵权14.2.1如一方发现对方侵犯其知识产权，应立即通知对方停止侵权行为。14.2.2侵权方应承担侵权责任，并赔偿对方因此造成的损失。第十五章附件15.1附件内容15.1.1本合同的附件包括但不限于：租赁物的平面图、装修标准、设备清单等。15.1.2附件是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。15.2附件的修改15.2.1附件内容的修改应书面进行，并由双方签署。15.2.2附件内容的修改，经双方签署后即成为本合同不可分割的部分。本合同由双方代表签字并加盖公章后生效。出租方（甲方）：_______