2024-房屋租赁转让协议

房屋租赁转让协议合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（出租方/转让方）信息：1.1.1名称/姓名：____________________1.1.2联系人：____________________1.1.3联系电话：____________________1.1.4通信地址：____________________1.1.5电子：____________________1.1.6身份证号码/营业执照号码：____________________1.2合同乙方（承租方/受让方）信息：1.2.1名称/姓名：____________________1.2.2联系人：____________________1.2.3联系电话：____________________1.2.4通信地址：____________________1.2.5电子：____________________1.2.6身份证号码/营业执照号码：____________________第二章：租赁房屋信息2.1房屋基本信息：2.1.1房屋地址：____________________2.1.2房屋结构及面积：____________________2.1.3房屋用途：____________________2.1.4房屋权属情况：____________________第三章：租赁期限及租金3.1租赁期限：3.1.1租赁开始日期：____________________3.1.2租赁结束日期：____________________3.1.3如需续租，双方应于租赁期满前一个月内协商一致，并签订书面续租协议。3.2租金及支付方式：3.2.1租金标准：____________________3.2.2租金支付方式：____________________3.2.3租金支付时间：____________________第四章：租赁房屋的使用与维护4.1使用要求：4.1.1乙方应合理使用租赁房屋，不得改变房屋结构和用途。4.2维护责任：4.2.1甲方负责租赁房屋及附属设施的维修、保养。4.2.2乙方负责租赁房屋内部设施的日常维护。第五章：违约责任5.1甲方违约责任：5.1.1如甲方未按约定时间提供租赁房屋，应向乙方支付违约金，违约金数额为：____________________5.1.2如甲方提供的租赁房屋存在重大质量问题，导致乙方无法正常使用，乙方有权解除合同，甲方应退还已付租金及押金。5.2乙方违约责任：5.2.1如乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金数额为：____________________5.2.2如乙方违反使用要求，导致房屋或附属设施损坏，应承担修复费用，并支付相应的违约金，违约金数额为：____________________第六章：押金6.1押金金额：6.1.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金，押金金额为：____________________6.1.2押金的用途包括但不限于保证乙方按照本合同的约定使用和维护租赁房屋，支付因乙方违约而产生的费用。6.2押金的退还：6.2.1租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及其附属设施交还给甲方，甲方在扣除乙方应支付的费用后，剩余押金应无息退还乙方。6.2.2如乙方在租赁期间损坏房屋或附属设施，甲方有权从押金中扣除修复费用，不足部分乙方应予补足。第七章：房屋的交付与返还7.1房屋交付：7.1.1甲方应于租赁开始日期前将房屋及其附属设施清扫干净，并确保房屋符合租赁用途。7.1.2甲方应在交付房屋时，向乙方提供房屋钥匙及所有相关文件和资料。7.2房屋返还：7.2.1租赁期满或合同提前解除时，乙方应在五日内将房屋及其附属设施交还给甲方，并确保房屋及其附属设施处于良好使用状态。7.2.2乙方返还房屋时，应将房屋清扫干净，并按照甲方的要求将钥匙及所有相关文件和资料交还给甲方。第八章：保险8.1甲方应购买：8.1.1甲方应购买房屋财产保险，保险金额应足以覆盖房屋及其附属设施的全部价值。8.1.2甲方应购买第三方责任保险，保险金额应足以覆盖乙方在租赁期间可能对第三方造成的损害。8.2乙方应购买：8.2.1乙方应购买室内财产保险，保险金额应足以覆盖乙方室内财产的全部价值。8.2.2乙方应购买意外伤害保险，保险金额应足以覆盖乙方在租赁期间可能发生的意外伤害。第九章：合同的变更与解除9.1合同的变更：9.1.1双方同意，合同的任何变更均应以书面形式作出，并经双方签字或盖章确认。9.1.2任何口头变更均无效，除非双方事后以书面形式确认。9.2合同的解除：9.2.1双方同意，合同的任何解除均应以书面形式作出，并经双方签字或盖章确认。9.2.2任何口头解除均无效，除非双方事后以书面形式确认。第十章：争议解决10.1协商解决：10.1.1双方应通过友好协商的方式解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议。10.1.2如协商未能解决争议，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2法律适用：10.2.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。10.2.2本合同未规定的，适用中华人民共和国的相关法律法规。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定义：11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、罢工等。11.1.2不可抗力事件的发生，使受影响的合同一方无法履行或部分履行本合同的，该方不承担违约责任。11.2不可抗力的通知：11.2.1受不可抗力事件影响的一方，应立即通知对方，并在合理时间内提供有关机构出具的不可抗力事件的证明。11.2.2双方应就不可抗力事件的影响进行协商，寻求公平合理的解决方案。第十二章：保密条款12.1保密义务：12.1.1双方对本合同的内容和履行过程中的任何信息，均负有保密义务。12.1.2任何一方未经对方书面同意，不得向第三方披露或允许第三方使用本合同的信息。12.2保密期限：12.2.1保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日止。12.2.2如法律或监管机构要求披露，披露方应事先通知对方，并尽可能减少披露范围。第十三章：通知与送达13.1通知方式：13.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，包括但不限于、电子邮件、快递等方式。13.1.2通知送达对方之日，视为通知发出之日。13.2送达地址：13.2.1双方的送达地址分别为本合同第一条所载明的通信地址。13.2.2如一方变更送达地址，应书面通知对方，并自通知送达对方之日起生效。第十四章：合同的转让14.1合同的转让：14.1.1未经对方书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。14.1.2如一方转让其在本合同项下的权利和义务，另一方有权解除本合同。14.2转让的效力：14.2.1经对方书面同意的转让，自转让通知送达对方之日起生效。14.2.2转让后的合同，对受让方具有与原合同相同的法律效力。第十五章：其他条款15.1完整协议：15.1.1本合同构成双方的完整协议，取代了所有先前的口头或书面协议。15.1.2除非双方书面同意，本合同不得修改或补充。15.2可分割性：15.2.1如果本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，该条款应从本合同中删除，不影响其他条款的效力。15.2.2双方应尽力找到一个替代的条款，以实现无效或不可执行条款的目的