2024-土地转让居间协议完整版

土地转让居间协议完整版合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义1.1.1“合同”指本土地转让居间协议，包括所有附件、附录和附录中的条款。1.1.2“甲方”指甲方（卖方）的名称，指甲方全称。1.1.3“乙方”指乙方（买方）的名称，指乙方全称。1.1.4“居间人”指履行本合同项下居间服务的自然人、法人或其他组织。1.1.5“土地”指位于______省/市/自治区______县/区______乡/镇______村，面积为______亩/平方米的土地。1.1.6“转让价格”指甲方将土地转让给乙方的价格。1.1.7“合同签署日”指本合同双方签署合同的日子。1.1.8“合同生效日”指本合同在法律上生效的日子。第二章居间服务内容2.1居间服务2.1.1提供土地转让的相关信息，包括土地的权属、用途、面积、价格等。2.1.2协助双方进行土地转让的谈判，提供专业的意见和建议。2.1.3协助双方办理土地转让的相关手续，包括但不限于签订土地转让合同、办理土地过户手续等。第三章转让价格与支付方式3.1转让价格3.1.1甲方同意将土地以转让价格出售给乙方。3.1.2转让价格为人民币______元（大写：______元整）。3.1.3转让价格已包括土地的现状、权属、用途、面积等所有因素。3.2支付方式3.2.1.1乙方应于合同签署之日起______个工作日内，向甲方支付转让价格的______%（百分之______）作为定金。3.2.1.2乙方应于合同生效之日起______个工作日内，向甲方支付剩余的转让价格。第四章居间服务费用4.1居间服务费用4.1.1甲方同意支付给居间人居间服务费用，费用为转让价格的______%（百分之______）。4.1.2居间服务费用应在合同生效之日起______个工作日内支付给居间人。第五章合同的生效、终止与解除5.1合同生效5.1.1本合同自双方签署之日起生效。5.1.2本合同的生效不以任何第三方的同意为条件。5.2合同终止5.2.1.1任何一方违反本合同的任何条款，导致合同无法继续履行。5.2.1.2双方协商一致，决定终止本合同。5.3合同解除5.3.1.1另一方明确表示无法履行或不愿意履行本合同的任何条款。5.3.1.2因不可抗力等原因，导致本合同无法继续履行。第六章土地交付与过户6.1土地交付6.1.1甲方应于合同生效之日起______个工作日内，将土地交付给乙方。6.1.2交付土地时，甲方应保证土地的权属清晰，无任何纠纷。6.1.3.1土地使用权证书或相关权属证明。6.1.3.2土地现状图、规划图等与土地相关的图纸和资料。6.2土地过户6.2.1甲方应协助乙方办理土地过户手续，包括但不限于签订土地转让合同、办理土地过户登记等。6.2.2乙方应按照相关法律规定，支付土地过户所需的一切税费和费用。6.2.3土地过户手续办理完毕后，甲方应将土地使用权证书等相关权属证明交付给乙方。第七章乙方权利与义务7.1乙方权利7.1.1乙方有权按照合同的约定使用土地，依法享有土地使用权。7.1.2乙方有权要求甲方按照合同的约定交付土地，并保证土地的权属清晰。7.1.3乙方有权要求甲方协助办理土地过户手续，并取得土地使用权证书。7.2乙方义务7.2.1乙方应按照合同的约定支付转让价格，并承担土地过户所需的税费和费用。7.2.2乙方应按照相关法律规定，合理使用土地，不得违法使用土地。7.2.3乙方应遵守甲方和居间人的合理要求，协助甲方和居间人履行本合同的约定。第八章甲方权利与义务8.1甲方权利8.1.1甲方有权按照合同的约定收取转让价格。8.1.2甲方有权要求乙方按照合同的约定支付转让价格，并承担土地过户所需的税费和费用。8.1.3甲方有权要求乙方合理使用土地，不得违法使用土地。8.2甲方义务8.2.1甲方应按照合同的约定交付土地，并保证土地的权属清晰。8.2.2甲方应协助乙方办理土地过户手续，并取得土地使用权证书。8.2.3甲方应遵守乙方和居间人的合理要求，协助乙方和居间人履行本合同的约定。第九章居间人权利与义务9.1居间人权利9.1.1居间人有权按照合同的约定收取居间服务费用。9.1.2居间人有权要求甲方和乙方按照合同的约定履行本合同的约定。9.2居间人义务9.2.1居间人应按照合同的约定提供居间服务，包括提供土地转让的相关信息、协助双方进行土地转让的谈判、协助双方办理土地过户手续等。9.2.2居间人应保证提供的土地信息真实、准确、完整，不得有误导或隐瞒行为。9.2.3居间人应遵守甲方和乙方的合理要求，协助甲方和乙方履行本合同的约定。第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。10.1.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。10.2争议解决费用10.2.1争议解决过程中产生的诉讼费、律师费、鉴定费等费用，由败诉方承担。10.2.2如双方都有责任，上述费用由双方根据责任大小承担相应比例。第十一章保密条款11.1保密义务11.1.2保密信息的范围包括但不限于本合同内容、双方的商业计划、客户信息、财务数据等。11.1.3双方应采取一切合理措施，确保保密信息不被泄露、使用或复制，除为履行本合同之目的外，不得向任何第三方披露。11.2保密期限11.2.1保密条款自本合同生效之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。11.2.2尽管本合同终止或履行完毕，双方仍应对在合同履行过程中获得的对方的保密信息承担保密义务。11.3违约责任11.3.1如任何一方违反保密条款，泄露、使用或允许他人使用对方的保密信息，应承担违约责任。11.3.2违约方应赔偿守约方因此造成的直接经济损失，并支付违约金，违约金的数额为保密信息的实际使用价值或因泄露、使用保密信息而获得的利益。第十二章不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政治动乱、法律变更等。12.1.2不可抗力事件的发生，使得受影响的一方无法履行或部分履行本合同的，该方不承担违约责任。12.2通知义务12.2.1遇到不可抗力事件的一方，应立即通知对方，并在合理时间内提供有关不可抗力的证明。12.2.2通知应包括不可抗力事件的发生、预计的影响、可能需要延长的履行时间等。12.3解决方式12.3.1双方应积极协商，寻找解决方案，以减轻不可抗力事件的影响。12.3.2如不可抗力事件导致本合同无法履行，双方有权协商终止本合同。第十三章合同的变更与解除13.1合同变更13.1.1双方同意，合同的变更应以书面形式进行，并经双方签署。13.1.2任何一方要求变更合同，应提前通知对方，经双方协商一致后，方可变更。13.2合同解除13.2.1在合同履行过程中，如双方同意解除合同，应书面通知对方，并签署解除协议。13.2.2在合同履行过程中，如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方有权协商解除合同。第十四章违约责任14.1违约定义14.1.1“违约”指任何一方未能履行其在合同项下的任何义务。14.1.2违约行为包括但不限于未按约定的期限、方式履行义务，履行义务不符合约定等。14.2违约责任14.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此造成的直接经济损失。14.2.2违约方应支付违约金，违约金的数额为合同总价款的______%（百分之______）。14.3违约救济14.3.1守约方有权要求违约方继续履行合同，并采取必要措施消除违约后果。14.3.2守约方有权要求违约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第十五章附件15.1附件效力15.1.1附件是本合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。15.1.2附件包括但不限于土地现状图、规划图、土地使用权证书等。15.2附件修改15.2.1附件的修改应以书面形式进行，并经双方签署。15.2.2任何一方要求修改附件，应提前通知对方，经双方协商一致后，方可修改。甲方（卖方）