2024-茶楼出租合同协议书

茶楼出租合同协议书合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方联系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方联系方式：________________第二章：租赁物基本情况2.1租赁物位置2.1.1租赁物位于：________________2.2租赁物面积2.2.1租赁物面积为：________________2.3租赁物用途2.3.1租赁物用途为：________________第三章：租赁期限3.1租赁起始日期3.1.1租赁起始日期为：________________3.2租赁结束日期3.2.1租赁结束日期为：________________第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.1.1租金金额为：________________4.2租金支付方式4.2.1租金支付方式为：________________4.3租金支付周期4.3.1租金支付周期为：________________第五章：租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用5.1.1承租方应按照租赁物的用途进行使用，不得进行违法活动。5.2租赁物的维护5.2.1承租方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。第六章：违约责任6.1出租方违约6.1.1若出租方违反合同约定，未按约定时间提供租赁物，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金。违约金金额为：________________6.2承租方违约6.2.1若承租方违反合同约定，未按约定时间支付租金，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。违约金金额为：________________第七章：合同解除7.1合同解除条件7.1.1.1双方协商一致；7.1.1.2不可抗力导致无法继续履行合同；7.1.1.3一方严重违反合同约定，经催告后仍未改正。7.2合同解除后的处理7.2.1.1出租方应退还已支付但未使用的租金；7.2.1.2承租方应按照约定时间将租赁物归还出租方。第八章：争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.1.2若协商无果，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第九章：其他约定9.1修改和补充9.1.1本合同的修改和补充，须经双方协商一致，并以书面形式进行；9.1.2修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。9.2通知和送达9.2.1.1出租方通知和送达地址：________________9.2.1.2承租方通知和送达地址：________________9.3法律适用和管辖9.3.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决等，均适用中华人民共和国法律；9.3.2双方同意，若发生争议，由合同签订地的人民法院管辖。第十章：合同生效和终止10.1合同生效10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为：________________10.2合同终止10.2.1.1合同到期；10.2.1.2双方协商一致解除；10.2.1.3依据合同约定解除；10.2.1.4法律法规规定的其他终止情形。第十一章：租赁物维修和改善11.1维修责任11.1.1出租方应确保租赁物在交付时符合约定的使用条件，并负责租赁物的正常维修。11.1.2承租方在使用过程中发现的损坏或故障，应及时通知出租方进行维修。11.2改善和装修11.2.1承租方对租赁物进行改善或装修，需事先征得出租方书面同意。11.2.2改善或装修后，租赁物的所有权归出租方所有，除非双方另有约定。第十二章：保险12.1出租方保险12.1.1出租方应购买适当的保险，保障租赁物免受意外损失或损害。12.2承租方保险12.2.1承租方应购买适当的保险，保障自己在使用租赁物期间的人身和财产安全。第十三章：保密条款13.1保密义务13.1.1双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息负有保密义务。13.1.2保密义务在本合同终止后仍继续有效。13.2泄密责任13.2.1若一方违反保密义务，导致对方遭受损失，应承担赔偿责任。第十四章：不可抗力14.1不可抗力定义14.1.1不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。14.2不可抗力影响14.2.1若一方因不可抗力无法履行合同，应及时通知对方，并在合理时间内提供证明。14.2.2受不可抗力影响的一方可免除或延迟履行合同的责任，但不影响合同的其他条款。第十五章：合同的转让和分包15.1合同转让15.1.1未经对方书面同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利义务转让给第三方。15.2分包15.2.1承租方不得将租赁物全部或部分分包给第三方使用，除非得到出租方的书面同意。附件部分：附件一：租赁物交付清单附件二：租赁物维修记录附件三：租金支付凭证签字部分：出租方（盖章）：______________