2024年度手房转让协议书范本完整版1

2024年度手房转让协议书范本完整版-PAGE2024年度手房转让协议书范本完整版-PAGE手房转让协议书范本完整版合同编号：__________手房转让协议书范本完整版第一章：合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名（名称）：__________1.1.2证件类型：__________1.1.3证件号码：__________1.1.4联系电话：__________1.1.5通讯地址：__________1.2买方信息1.2.1姓名（名称）：__________1.2.2证件类型：__________1.2.3证件号码：__________1.2.4联系电话：__________1.2.5通讯地址：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.1.1所在省（市、自治区）：__________2.1.2所在市（地区）：__________2.1.3所在县（区）：__________2.1.4街道（乡、镇）：__________2.1.5小区（村庄）名称：__________2.1.6栋号：__________2.1.7单元号：__________2.1.8房号：__________2.2房屋结构及面积2.2.1房屋结构类型：__________2.2.2建筑面积：__________平方米2.2.3使用面积：__________平方米2.3房屋权属及用途2.3.1房屋所有权人：__________2.3.2房屋共有权情况：__________2.3.3房屋用途：__________2.3.4房屋所有权证号：__________第三章：房屋转让价格及支付方式3.1房屋转让价格3.1.1转让总价款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元3.1.2价格构成：__________3.2价格支付方式3.2.1买方应按照双方约定的付款方式和期限，向卖方支付房屋转让总价款。3.2.2买方支付定金：__________元，定金支付后，买方违反合同的，定金不予退还；卖方违反合同的，应双倍返还定金。3.2.3买方支付首付款：__________元，首付款支付后，买方违反合同的，卖方有权解除合同并要求买方支付违约金；卖方违反合同的，应双倍返还首付款。3.2.4买方支付尾款：__________元，尾款支付后，买方违反合同的，卖方有权解除合同并要求买方支付违约金；卖方违反合同的，应返还买方已支付的款项。第四章：房屋交付及过户4.1交付时间及方式4.1.1双方同意在合同生效后__________个工作日内，卖方将房屋及其附属设施、设备交付给买方。4.1.2交付地点：__________4.1.3交付方式：__________4.2过户手续办理4.2.1双方同意在合同生效后__________个工作日内，共同办理房屋所有权转移登记手续。4.2.2过户费用负担：__________4.2.3过户手续办理完毕后，卖方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给买方。第五章：合同履行及违约责任5.1合同生效5.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.1.2双方应按照合同的约定，履行各自的义务。5.2违约责任5.2.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。5.2.2卖方违反合同的，应双倍返还定金或首付款；买方违反合同的，定金或首付款不予退还。5.2.3卖方未按约定时间交付房屋的，应向买方支付违约金；买方未按约定时间支付款项的，应向卖方支付违约金。5.2.4卖方未按约定办理过户手续的，应向买方支付违约金；买方未按约定办理过户手续的，应向卖方支付违约金。5.3争议解决5.3.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有关部门申请调解或仲裁。5.3.2双方同意选择__________仲裁委员会进行仲裁。5第六章：房屋质量及维修6.1房屋质量保证6.1.1卖方保证房屋建筑结构安全，不存在重大质量问题。6.1.2买方在接收房屋时应对房屋质量进行认真检查，如有问题，应及时向卖方提出。6.2维修责任6.2.1房屋交付后，非因买方使用不当导致的房屋质量问题，由卖方负责修复。6.2.2买方在使用过程中发现房屋存在质量问题时，应及时通知卖方，卖方应在接到通知后__________日内进行维修。第七章：物业及配套设施7.1物业服务7.1.1卖方应保证房屋所在小区的物业服务符合相关法律法规和行业标准。7.1.2买方应遵守小区的物业管理规定，按时缴纳物业服务费用。7.2配套设施7.2.1卖方应保证房屋所在小区的配套设施齐全，并按照约定的时间和条件向买方开放使用。7.2.2买方在使用配套设施时，应遵守相关管理规定，不得损坏设施。第八章：税费及其他费用8.1税费负担8.1.1房屋转让过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定执行。8.1.2双方同意，房屋转让涉及的税费由__________方承担。8.2其他费用8.2.1房屋交付前产生的费用，包括但不限于物业管理费、水电费等，由卖方承担。8.2.2房屋交付后产生的费用，包括但不限于物业管理费、水电费等，由买方承担。第九章：合同解除及终止9.1合同解除9.1.1在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行的，双方均有权解除合同。9.1.2双方协商一致，可以解除合同。9.2合同终止9.2.1合同解除后，双方的权利义务终止。9.2.2合同终止后，双方应根据合同约定和法律规定，办理相关手续，退还已收款项。第十章：其他约定10.1公证10.1.1双方同意，本合同签订后，可向公证机关申请公证。10.1.2公证费用由__________方承担。10.2通知与送达10.2.1双方因履行本合同所产生的通知、文件、资料等，应以书面形式送达对方。10.2.2通知、文件、资料等送达地址为双方在合同中注明的通讯地址。10.3合同变更和补充10.3.1双方同意，对本合同的变更和补充，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。10.3.2合同的变更和补充，与本合同具有同等法律效力。10.4合同副本10.4.1本合同一式两份，双方各执一份。10.4.2合同副本与正本具有同等法律效力。10.5法律适用和管辖10.5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决等，均适用中华人民共和国法律。10.5.2双方同意，因本合同产生的纠纷，由__________人民法院管辖。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.1.2不可抗力包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为等。11.2不可抗力处理11.2.1如因不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并在__________日内提供相关证明。11.2.2双方应协商一致，根据不可抗力的影响，决定是否解除合同或变更合同内容。第十二章：保密条款12.1保密义务12.1.1双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和技术秘密，应予以严格保密。12.1.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或允许第三方使用上述秘密。12.2保密期限12.2.1保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。12.2.2如法律有特殊规定，保密义务应遵守法律规定。第十三章：知识产权13.1知识产权归属13.1.1双方确认，本合同涉及的知识产权归__________方所有。13.1.2未经对方书面同意，任何一方不得使用或允许第三方使用上述知识产权。13.2知识产权侵权13.2.1如一方发现对方侵犯其知识产权，有权要求对方停止侵权行为，并赔偿损失。13.2.2双方应协助对方维护其合法权益，共同打击侵权行为。第十四章：争议解决14.1协商解决14.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。14.1.2协商应基于合同约定和法律规定，本着公平、公正、合理的原则进行。14.2仲裁14.2.1如协商不成，任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会进行仲裁。14.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十五章：合同效力及附件15.1合同效力15.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。15.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。15.2附件15.2.1本合同附件包括但不限于：房屋平面图、设施设备清单、物业管理制度等。15.2.2附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法