2024-个人小户型房屋买卖合同

个人小户型房屋买卖合同合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名（或名称）：__________1.1.2身份证号（或营业执照号）：__________1.1.3通讯地址：__________1.1.4联系电话：__________1.1.5：__________1.2买方信息1.2.1姓名（或名称）：__________1.2.2身份证号（或营业执照号）：__________1.2.3通讯地址：__________1.2.4联系电话：__________1.2.5：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在市（县）：__________2.1.2街道（乡/镇）：__________2.1.3小区（村庄）：__________2.1.4楼栋号：__________2.1.5单元号：__________2.1.6房号：__________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：__________平方米2.2.2使用面积：__________平方米2.3房屋性质2.3.1房屋性质：__________（如：商品房、已购公有住房、经济适用房等）2.3.2房屋结构：__________（如：砖混结构、钢筋混凝土结构等）2.3.3房屋所有权情况：__________（如：单独所有、共同所有等）2.4附属设施2.4.1附属设施列表：__________（如：空调、热水器、家具等）2.4.2附属设施权属：__________（如：归卖方所有、归买方所有等）第三章：房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.1.1买卖价格：__________元人民币3.1.2价格构成：__________（如：房屋价款、附属设施价款等）3.2支付方式3.2.1首付款：__________元人民币3.2.2尾款：__________元人民币3.2.3首付款支付时间：__________（如：合同签订后多少个工作日内）3.2.4尾款支付时间：__________（如：房屋过户手续办理完毕后多少个工作日内）第四章：房屋交付及过户4.1房屋交付4.1.1交付时间：__________（如：合同签订后多少个工作日内）4.1.2交付条件：__________（如：房屋内无租赁、房屋无查封等）4.2房屋过户4.2.1过户手续办理时间：__________（如：合同签订后多少个工作日内）4.2.2过户手续费用承担：__________（如：买方承担、卖方承担等）第五章：合同解除及违约责任5.1合同解除5.1.1合同解除条件：__________（如：房屋质量问题、买方资金问题等）5.1.2合同解除后果：__________（如：已支付款项的退还、违约金的支付等）5.2违约责任5.2.1违约行为：__________（如：逾期支付款项、逾期交付房屋等）5.2.2违约责任承担：__________（如：支付违约金、继续履行合同等）第六章：争议解决6.1争议解决方式6.1.1本合同履行过程中的任何争议，双方应通过友好协商解决。6.1.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。6.2诉讼费用6.2.1除非法律另有规定，因本合同发生的诉讼费用，包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费等，由败诉方承担。6.2.2在诉讼过程中，双方各自承担自己的诉讼费用，无论诉讼结果如何。第七章：房屋质量保证7.1质量保证期限7.1.1自房屋交付之日起，卖方对房屋主体结构的质量保证期限为____年。7.1.2对于房屋附属设施，卖方应按照生产厂家提供的保修期限提供相应的质量保证。7.2质量问题处理7.2.1若房屋存在质量问题，买方应在发现质量问题之日起____日内通知卖方。7.2.2卖方在接到通知后应在____日内进行维修或更换，并承担因此产生的费用。7.3质量问题责任7.3.1若质量问题系卖方故意隐瞒或存在欺诈行为，买方有权要求卖方承担相应的赔偿责任。7.3.2若质量问题系买方使用不当或不可抗力等因素造成，卖方不承担赔偿责任。第八章：税费及其他费用8.1税费承担8.1.1房屋买卖过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定执行。8.1.2除非双方另有约定，卖方应承担因房屋产权转移而产生的税费。8.2其他费用8.2.1房屋买卖过程中产生的其他费用，包括但不限于评估费、测绘费、过户费等，由双方按照约定承担。8.2.2若法律法规对费用承担有明确规定的，从其规定。第九章：合同变更与转让9.1合同变更9.1.1双方同意，本合同的任何变更均需书面形式，并经双方签字或盖章确认后方可生效。9.1.2合同变更不得对已履行部分产生追溯效力。9.2合同转让9.2.1未经另一方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。9.2.2若法律法规规定合同转让需经批准、登记等手续的，从其规定。第十章：附则10.1合同效力10.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。10.1.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2语言及适用法律10.2.1本合同采用中文书写，以中文为准。10.2.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3通知与送达10.3.1双方因履行本合同所产生的通知、文件等，应以书面形式送达对方。10.3.2通知、文件等送达地址为双方在本合同第一条所记载的通讯地址。10.4合同完整性10.4.1本合同包括附件、补充协议等，为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.4.2本合同的内容包括双方关于房屋买卖的所有约定，取代了双方以前关于房屋买卖的所有口头或书面协议和承诺。第十一章：物业交割11.1物业交割时间11.1.1卖方应在房屋交付的同时，将物业及相关文件一并交割给买方。11.1.2物业交割包括但不限于房屋钥匙、门禁卡、物业管理文件等。11.2物业交割确认11.2.1双方应在物业交割时签署物业交割确认书，作为物业交割的凭证。11.2.2物业交割确认书应详细列明交割的物业及相关文件。第十二章：物业权利保证12.1物业权利保证12.1.1卖方保证对出售的房屋享有完全的处分权，且房屋不受任何抵押、租赁、查封等权利限制。12.1.2卖方应提供房屋所有权证书等相关文件，以证明其对房屋的处分权。12.2物业权利瑕疵处理12.2.1若房屋存在权利瑕疵，卖方应在买方提出异议后____日内解决，否则应承担相应的违约责任。12.2.2若因卖方未解决权利瑕疵导致合同解除，卖方应退还已收款项，并支付相应的违约金。第十三章：不可抗力13.1不可抗力定义13.1.1本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。13.1.2不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政策变化等。13.2不可抗力处理13.2.1若因不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方应在不可抗力发生之日起____日内通知对方，并在合理期限内提供相关证明。13.2.2双方应就不可抗力对合同履行的影响进行协商，根据情况部分或全部免除受影响方的责任。第十四章：保密条款14.1保密义务14.1.1双方对在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、个人隐私等保密信息，应予以严格保密。14.1.2除非法律法规另有规定或经对方书面同意，否则不得向任何第三方披露或泄露保密信息。14.2保密期限14.2.1本合同终止或履行完毕后，双方的保密义务仍然有效，直至保密信息成为公开信息。第十五章：合同终止15.1合同终止条件15.1.1双方协商一致，可以终止本合同。15.1.2发生不可抗力且双方无法就合同变更达成一致，可以终止本合同。15.2合同终止后果15.2.1合同终止后，双方应根据合同约定和法律法规