2024-委托建房合同范本

委托建房合同范本合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义1.1.1“甲方”指甲方全称，一家依据中华人民共和国法律成立并合法存续的法人或其他组织。1.1.2“乙方”指甲方全称，一家依据中华人民共和国法律成立并合法存续的法人或其他组织。1.1.3“合同”指本合同及其附件、附录和补充协议。1.1.4“项目”指甲方委托乙方进行建设或改建的房屋建设项目。1.1.5“工程”指与项目相关的所有工程、施工、服务、材料、设备和其他工作。第二章合同目的2.1合同目的本合同的目的是明确双方在项目中的权利、义务和责任，确保项目的顺利进行和交付。第三章承诺与保证3.1甲方的承诺与保证3.1.1甲方承诺其具备签订本合同的权利和授权。3.1.2甲方保证其提供的设计文件、施工图纸和其他技术文件符合国家规定和标准。3.1.3甲方保证其提供的施工场地符合施工要求，并已取得相关许可和批准。3.1.4甲方承诺按照约定的时间和方式支付合同价款。3.2乙方的承诺与保证3.2.1乙方承诺其具备签订本合同的权利和授权。3.2.2乙方保证其具备合格的施工资质和经验丰富的施工队伍。3.2.3乙方保证按照设计文件、施工图纸和相关标准进行施工，并保证工程质量。3.2.4乙方承诺按照约定的时间和方式完成工程，并交付符合要求的工程成果。第四章工程范围与施工标准4.1工程范围1)土建工程；2)安装工程；3)装饰工程；4)其他双方约定的工程。4.2施工标准4.2.1施工标准应按照国家规定、行业标准和设计文件执行。4.2.2乙方应按照施工图纸和施工方案进行施工，并保证工程质量符合约定标准。第五章合同价款与支付方式5.1合同价款5.1.1合同价款包括但不限于工程费用、材料费用、劳务费用、管理费用和利润等。5.1.2合同价款的具体金额由双方在附件中约定。5.2支付方式5.2.1甲方应按照约定的支付进度和支付条件向乙方支付合同价款。5.2.2乙方应在收到甲方支付款项后开具相应的发票或收据。第六章工程进度6.1工程进度计划6.1.1乙方应根据合同约定的工程范围和施工标准，制定详细的工程进度计划，并在合同生效后提交甲方审核。6.1.2工程进度计划应包括各阶段的施工内容、时间安排、关键节点等，并应符合合同约定的工程完成时间。6.2工程进度报告6.2.1乙方应按照约定的时间向甲方提交工程进度报告，报告内容包括但不限于已完成工程量、施工进度、存在的问题及解决方案等。6.2.2甲方有权对工程进度报告进行审核，并提出意见和建议。6.3工程延期6.3.1如因乙方原因导致工程进度延误，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。6.3.2如因不可抗力等非乙方原因导致工程进度延误，双方应根据实际情况协商解决，并相应调整工程进度计划。第七章质量保证7.1质量标准7.1.1乙方应按照国家规定、行业标准和设计文件要求，确保工程质量符合约定标准。7.1.2乙方应建立健全质量管理体系，加强施工现场管理，确保施工质量。7.2隐蔽工程验收7.2.1乙方应在隐蔽工程施工前通知甲方，甲方应在约定时间内进行验收。7.2.2隐蔽工程验收合格后，乙方方可进行下一道工序施工。7.3中间验收和竣工验收7.3.1乙方应在合同约定的中间验收节点和工程竣工时通知甲方进行验收。7.3.2验收合格后，双方签署相应的验收报告。第八章变更与调整8.1工程变更8.1.1在施工过程中，如甲方要求对工程设计、施工方案等进行变更，应提前通知乙方，并与乙方协商一致。8.1.2乙方应按照甲方的要求进行变更，并根据变更内容调整工程进度计划和合同价款。8.2工程调整8.2.1在施工过程中，如因不可抗力等非乙方原因导致工程量增加或减少，双方应根据实际情况协商调整工程量和合同价款。8.2.2调整后的工程量和合同价款应在附件中明确，并由双方签署确认。第九章违约责任9.1甲方违约9.1.1如甲方未按照约定时间和方式支付合同价款，应承担违约责任，并向乙方支付违约金。9.1.2如甲方未按照约定提供施工场地、设计文件等，导致工程进度延误或工程质量问题，应承担相应的违约责任。9.2乙方违约9.2.1如乙方未按照约定时间和方式完成工程，应承担违约责任，并向甲方支付违约金。9.2.2如乙方未按照设计文件、施工图纸和相关标准进行施工，导致工程质量问题，应承担相应的违约责任。第十章争议解决10.1协商解决10.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。10.1.2双方应指定专人负责协商，并在合理时间内提出解决方案。10.2仲裁10.2.1如协商无果，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。10.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十一章材料供应11.1材料供应责任11.1.1除非双方另有约定，乙方应负责提供施工所需的全部材料。11.1.2乙方提供的材料应满足合同约定的质量标准，并符合国家相关法律法规的要求。11.2材料验收11.2.1甲方有权对乙方提供的材料进行验收，如材料不符合质量标准，甲方有权要求乙方更换。11.2.2材料验收合格后，甲方应在验收单上签字确认。第十二章工程保修12.1保修期限12.1.1乙方应对其完成的工程提供保修服务，保修期限根据工程性质和行业惯例确定。12.1.2保修期限自工程竣工验收合格之日起计算。12.2保修责任12.2.1在保修期内，如工程出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后及时进行维修。12.2.2如因乙方原因导致维修未能及时完成，乙方应承担由此给甲方造成的损失。第十三章安全施工13.1安全责任13.1.1乙方应严格遵守安全生产法律法规，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。13.1.2甲方应提供安全的施工场地，并对乙方在施工过程中的安全措施进行监督。13.2安全事故处理13.2.1如发生安全事故，乙方应立即采取措施进行救援，并及时通知甲方。13.2.2双方应共同参与安全事故的调查，分析事故原因，并采取相应措施防止类似事故的再次发生。第十四章知识产权14.1知识产权归属14.1.1除非双方另有约定，甲方提供的所有设计文件、图纸等资料的知识产权归甲方所有。14.1.2乙方在施工过程中产生的技术创新和知识产权归乙方所有。14.2知识产权保护14.2.1双方应对对方的知识产权予以尊重和保护，不得擅自使用、披露或转让。14.2.2如因履行合同需要使用对方知识产权，应事先获得书面同意。第十五章不可抗力15.1不可抗力定义15.1.1不可抗力指双方在签订合同时无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等。15.1.2不可抗力事件的发生，应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。15.2不可抗力影响15.2.1如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，应根据不可抗力对合同履行的影响程度，协商确定是否解除合同或变更合同内容。1