房地产项目转让合同

房地产项目转让合同本房地产项目转让合同（以下简称“本合同”）由以下双方于______年______月______日签订：转让方（以下简称“甲方”）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：_____________联系电话：_______________受让方（以下简称“乙方”）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：_____________联系电话：_______________鉴于甲方拥有位于____________________（以下简称“该项目”）的房地产项目，并愿意将其转让给乙方；乙方愿意受让该项目。经双方友好协商，达成如下协议：第一条项目概况1.1项目名称：____________________1.2项目位置：____________________1.3项目面积：____________________1.4项目用途：____________________1.5项目现状：____________________第二条转让价格及支付方式2.1转让价格为人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥__________元。2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的银行账户。第三条转让手续3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供该项目相关的全部资料，包括但不限于土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证等。3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理土地使用权转让登记手续，并承担相关费用。3.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理建设工程规划许可证、建设工程施工许可证等相关手续的变更，并承担相关费用。第四条项目交付4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将项目交付给乙方，并保证项目交付时符合约定的现状。4.2项目交付时，甲方应向乙方提供项目交付清单，双方对项目现状进行确认，并在项目交付清单上签字盖章。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致本合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此所受到的损失。5.2甲方未按约定时间交付项目的，应按日向乙方支付违约金，计算方式为：转让价格的____%。5.3乙方未按约定时间支付转让款的，应按日向甲方支付违约金，计算方式为：转让价格的____%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：_____________乙方代表（签名）：_____________签订日期：____________________2024带目录带附件详细版-房地产项目转让合同目录一、合同双方二、转让项目概述三、转让价格及支付方式四、转让手续五、项目交付六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件正文一、合同双方甲方（转让方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：_____________乙方（受让方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：_____________二、转让项目概述2.1项目名称：____________________2.2项目位置：____________________2.3项目面积：____________________2.4项目用途：____________________2.5项目现状：____________________三、转让价格及支付方式3.1转让价格为人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥__________元。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的银行账户。四、转让手续4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供该项目相关的全部资料，包括但不限于土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证等。4.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理土地使用权转让登记手续，并承担相关费用。4.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理建设工程规划许可证、建设工程施工许可证等相关手续的变更，并承担相关费用。五、项目交付5.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将项目交付给乙方，并保证项目交付时符合约定的现状。5.2项目交付时，甲方应向乙方提供项目交付清单，双方对项目现状进行确认，并在项目交付清单上签字盖章。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致本合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此所受到的损失。6.2甲方未按约定时间交付项目的，应按日向乙方支付违约金，计算方式为：转让价格的____%。6.3乙方未按约定时间支付转让款的，应按日向甲方支付违约金，计算方式为：转让价格的____%。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。九、附件附件一：项目相关资料清单附件二：项目交付清单甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：_____________乙方代表（签名）：_____________签订日期：____________________附件列表：1.项目相关资料清单2.项目交付清单法律名词及解释：1.转让方（甲方）：指拥有房地产项目并愿意将其转让给他人的当事人。2.受让方（乙方）：指愿意购买房地产项目的当事人。3.土地使用权证：指土地使用权的法律凭证，证明土地使用权人享有土地使用权。4.建设用地规划许可证：指建设项目符合城乡规划要求的法律凭证。5.建设工程规划许可证：指建设工程符合城乡规划要求的法律凭证。6.建设工程施工许可证：指建设工程具备施工条件的法律凭证。7.违约责任：指当事人违反合同约定，应承担的法律责任。8.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.资料不完整或不真实：在转让过程中，甲方提供的项目相关资料可能存在不完整或不真实的情况。解决办法：在签订合同前，乙方应对甲方提供的资料进行仔细核实，必要时可委托专业机构进行审查。2.支付问题：乙方可能无法按照约定时间支付转让款。解决办法：在合同中明确支付方式和时间，并设定违约金条款，以约束双方履行支付义务。3.项目交付不符：甲方交付的项目可能与合同约定的现状不符。解决办法：在合同中明确项目交付的标准和要求，并在交付时进行现场确认，如有不符，应及时提出并要求甲方整改。4.手续办理延误：办理土地使用权转让登记、建设工程规划许可证等手续时，可能存在延误情况。解决办法：在合同中明确办理手续的时间要求，并设定违约金条款，以