工业厂房转让合同借鉴

工业厂房转让合同借鉴（参考）合同编号：_______甲方（转让方）：________乙方（受让方）：________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的工业厂房转让给乙方事宜，经友好协商，达成以下协议：一、工业厂房基本情况1.工业厂房地址：________2.工业厂房产权证号：________3.工业厂房建筑面积：________平方米4.工业厂房土地使用权面积：________平方米5.工业厂房结构：________6.工业厂房使用年限：自____年__月__日至____年__月__日二、转让价格及支付方式1.工业厂房转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将转让款全额支付给甲方。3.甲方在收到转让款后，应立即将工业厂房的产权证书、土地使用权证书等相关资料交付给乙方。三、交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将工业厂房交付给乙方。2.甲方应协助乙方办理工业厂房的过户手续，包括但不限于提供相关资料、出具相关证明等。3.过户手续办理完毕后，乙方依法取得工业厂房的产权及土地使用权。四、甲方保证1.甲方保证其对工业厂房拥有完全的产权和土地使用权，且该工业厂房不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律障碍。2.甲方保证已如实告知乙方工业厂房的实际情况，不存在虚假陈述。五、乙方保证1.乙方保证其购买工业厂房的资金来源合法，不存在任何法律障碍。2.乙方保证按照本合同的约定支付转让款。六、违约责任1.双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为转让款的____%。2.甲方未按约定时间交付工业厂房或未履行协助过户义务的，应承担迟延履行违约金，违约金为转让款的____%。3.乙方未按约定时间支付转让款的，应承担迟延履行违约金，违约金为转让款的____%。七、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（转让方）：________乙方（受让方）：________签订日期：____年__月__日签订地点：________注：本合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整。2024带目录带附件详细版-工业厂房转让合同借鉴（参考）目录一、合同双方基本信息二、工业厂房基本情况三、转让价格及支付方式四、交付及过户五、甲方保证六、乙方保证七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件正文一、合同双方基本信息甲方（转让方）：________乙方（受让方）：________二、工业厂房基本情况1.工业厂房地址：________2.工业厂房产权证号：________3.工业厂房建筑面积：________平方米4.工业厂房土地使用权面积：________平方米5.工业厂房结构：________6.工业厂房使用年限：自____年__月__日至____年__月__日三、转让价格及支付方式1.工业厂房转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将转让款全额支付给甲方。3.甲方在收到转让款后，应立即将工业厂房的产权证书、土地使用权证书等相关资料交付给乙方。四、交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将工业厂房交付给乙方。2.甲方应协助乙方办理工业厂房的过户手续，包括但不限于提供相关资料、出具相关证明等。3.过户手续办理完毕后，乙方依法取得工业厂房的产权及土地使用权。五、甲方保证1.甲方保证其对工业厂房拥有完全的产权和土地使用权，且该工业厂房不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律障碍。2.甲方保证已如实告知乙方工业厂房的实际情况，不存在虚假陈述。六、乙方保证1.乙方保证其购买工业厂房的资金来源合法，不存在任何法律障碍。2.乙方保证按照本合同的约定支付转让款。七、违约责任1.双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为转让款的____%。2.甲方未按约定时间交付工业厂房或未履行协助过户义务的，应承担迟延履行违约金，违约金为转让款的____%。3.乙方未按约定时间支付转让款的，应承担迟延履行违约金，违约金为转让款的____%。八、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十、附件（此处列出合同附件，如工业厂房的平面图、产权证书复印件等）甲方（转让方）：________乙方（受让方）：________签订日期：____年__月__日签订地点：________注：本合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整。附件列表：1.工业厂房的平面图2.工业厂房的产权证书复印件3.工业厂房的土地使用权证书复印件4.甲方提供的工业厂房实际情况说明5.乙方提供的资金来源合法证明6.补充协议（如适用）违约行为罗列及违约行为的认定：1.甲方未按约定时间交付工业厂房：-违约行为的认定：以合同约定的时间为准，甲方未在规定时间内将工业厂房交付给乙方。-解决方法：甲方应立即交付工业厂房，并支付违约金。2.甲方未履行协助过户义务：-违约行为的认定：甲方未提供必要的协助，导致工业厂房过户手续无法按时办理。-解决方法：甲方应积极协助乙方办理过户手续，并支付违约金。3.乙方未按约定时间支付转让款：-违约行为的认定：乙方未在规定时间内将转让款支付给甲方。-解决方法：乙方应立即支付转让款，并支付违约金。法律名词及解释：1.产权证书：证明工业厂房所有权的法律文件。2.土地使用权证书：证明工业厂房土地使用权归属的法律文件。3.违约金：违约方因违反合同约定而应支付给守约方的赔偿金。4.过户手续：将工业厂房的产权和土地使用权从甲方转移到乙方的法定手续。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.工业厂房存在权属纠纷、抵押或查封等法律障碍：-注意事项：在签订合同前，乙方应对工业厂房的权属情况进行调查核实。-解决方法：如发现法律障碍，应暂停转让程序，直至问题解决。2.工业厂房的实际状况与甲方陈述不符：-注意事项：乙方应在签订合同前对工业厂房进行实地考察。-解决方法：如发现不符，乙方有权要求甲方提供真实情况，并根据情况决定是否继续执行合同。3.资金来源不合法：-注意事项：乙方应确保其购买工