房地产转让合同合同

房地产转让合同本房地产转让合同（以下简称“合同”）由以下双方于____年__月__日签订：甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：_____________联系方式：_______________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：_____________联系方式：_______________鉴于甲方愿意出售，乙方愿意购买甲方拥有的位于（以下简称“该房产”），根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成如下协议：第一条房产信息1.1房产地址：____________________1.2房产证号：____________________1.3建筑面积：____________________1.4用途：____________________1.5产权性质：____________________第二条房价及支付方式2.1该房产转让价格为人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥_________元。2.2乙方应按照以下付款方式向甲方支付房价：（1）本合同签订后__日内，乙方向甲方支付人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥_________元作为定金；（2）剩余房价乙方应在本合同签订后__日内一次性支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在收到乙方支付的全部房价后，将该房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理该房产的过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。3.3甲方保证该房产权属清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等影响过户的情况。第四条违约责任4.1甲方未能按约定时间交付房产或协助办理过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的__%。4.2乙方未能按约定时间支付房价的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的__%。第五条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________请注意，以上合同仅为示例，具体合同内容请根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同内容的合法性和有效性。2024带目录带附件详细版-房地产转让合同合同目录一、合同双方二、房产信息三、房价及支付方式四、交付及过户五、违约责任六、争议解决七、其他约定八、附件正文一、合同双方甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：_____________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：_____________二、房产信息1.房产地址：____________________2.房产证号：____________________3.建筑面积：____________________4.用途：____________________5.产权性质：____________________三、房价及支付方式1.该房产转让价格为人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥_________元。2.乙方应按照以下付款方式向甲方支付房价：（1）本合同签订后__日内，乙方向甲方支付人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥_________元作为定金；（2）剩余房价乙方应在本合同签订后__日内一次性支付给甲方。四、交付及过户1.甲方应在收到乙方支付的全部房价后，将该房产交付给乙方。2.甲方应协助乙方办理该房产的过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。3.甲方保证该房产权属清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等影响过户的情况。五、违约责任1.甲方未能按约定时间交付房产或协助办理过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的__%。2.乙方未能按约定时间支付房价的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的__%。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。八、附件（请在此处列出所有附件，例如房产证复印件、付款凭证等）甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________请注意，以上合同仅为示例，具体合同内容请根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同内容的合法性和有效性。附件列表：1.房产证复印件2.付款凭证3.身份证明文件（甲方和乙方的法定代表人）4.授权委托书（如需代理人签署合同）5.补充协议（如有）法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》规定了合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的法律规则。2.物权法：《中华人民共和国物权法》规定了物权的设立、变更、转让和消灭等方面的法律规则。3.城市房地产管理法：《中华人民共和国城市房地产管理法》规定了房地产开发、交易、登记等方面的法律规则。实际执行过程中可能遇到的问题及解决办法：1.房产权属纠纷：在签订合同前，应进行房产调查，确认房产的权属情况，避免存在权属纠纷。2.抵押或查封：在签订合同前，应查询房产的抵押和查封情况，确保房产的权属清晰，避免无法过户。3.支付问题：买方应按照合同约定的支付方式和时间进行支付，如遇到支付困难，应及时与卖方协商解决。4.交付问题：卖方应按照合同约定的时间交付房产，如遇到交付困难，应及时与买方协商解决。5.过户手续：卖方应协助买方办理房产过户手续，如遇到过户问题，应及时与相关部门沟通解决。合同适用的所有场景：本合同适用于房地产