上海市展览场地租赁合同范本

上海市展览场地租赁合同范本上海市展览场地租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其展览场地租赁给乙方使用，乙方承租甲方展览场地事宜，经友好协商，达成以下协议：第一条租赁场地及用途1.1甲方同意将其位于上海市____区____路的展览场地（以下简称“租赁场地”）出租给乙方使用。租赁场地具体面积、位置、设施等详见附件一。1.2乙方租赁租赁场地用于举办____展览（以下简称“展览”），展览日期为____年__月__日至____年__月__日。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米/天。租金支付标准及面积以附件一为准。3.2乙方应按以下方式支付租金：（1）合同签订后五个工作日内，乙方支付首期租金，首期租金为租赁期限内租金的20%。（2）展览前一个月，乙方支付中期租金，中期租金为租赁期限内租金的30%。（3）展览结束后一个月内，乙方支付尾期租金，尾期租金为租赁期限内租金的50%。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁场地的使用4.1乙方应按照本合同约定的用途使用租赁场地，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前一个月书面征得甲方同意，并签订补充协议。4.2乙方在租赁场地内进行展览活动时，应遵守国家法律法规，确保展览活动的安全、秩序和环境。4.3乙方在租赁场地内进行施工、布展等活动时，应确保施工安全，并按照甲方要求进行。第五条保险及责任5.1乙方应自行办理展览期间的一切保险事宜，包括但不限于场地保险、展品保险等。5.2乙方在租赁场地内举办展览活动，如发生安全事故、财产损失等，应承担相应责任。5.3甲方应确保租赁场地及设施的安全、合规，如因甲方原因导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。第六条合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除应书面签订变更协议或解除协议，经双方签字盖章后生效。6.2在租赁期限内，如甲乙双方协商一致解除本合同，甲方应退还乙方尚未使用期间的租金，但乙方应支付甲方产生的损失。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。7.2甲乙双方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日以上为上海市展览场地租赁合同的范本，仅供参考。实际签订合同时，请根据双方实际情况进行调整。特殊应用场合及增加条款国际展览条款增加：10.1国际展览特殊规定：乙方应遵守国际展览惯例和规范，如国际展览协会（UFI）的标准。10.2语言及法律适用：本合同及所有相关文件应以中英（或其他双方同意的语言）双语撰写，并按照国际商事法律适用原则执行。10.3税务及关税：乙方应负责办理所有与展览相关的进口关税、增值税等税务事宜，并保证所有展品符合进口国的法律法规。长期租赁条款增加：20.1长期租赁特别条款：对于租赁期限超过一年的情况，双方应就设施维护、升级改造等事项进行专项约定。20.2租金调整机制：规定租金调整的频率、条件和幅度。20.3续租优先权：乙方在租赁期满前一定时间内享有优先续租权。临时活动条款增加：30.1临时活动规定：对于临时性的活动，应明确活动的性质、期限及可能对场地造成的影响。30.2场地恢复：乙方活动结束后应负责将场地恢复至租赁前的状态。30.3临时设施提供：甲方应根据乙方需求提供必要的临时设施，如临时电源、照明等。商业活动与展览结合条款增加：40.1商业活动与展览结合的特殊规定：明确商业活动与展览的界限，以及商业活动可能带来的额外责任和收益分配。40.2广告与宣传：乙方在使用场地时，应遵守相关规定，不得擅自张贴广告或进行其他形式的宣传。40.3营业许可：乙方举办商业活动时，应自行办理相关营业许可。绿色展览条款增加：50.1绿色展览要求：乙方应采取环保措施，如使用节能照明、减少废弃物产生等。50.2环保检查：乙方应接受甲方或其委托的第三方进行的环保检查。50.3环保培训：甲方应提供环保方面的培训或指导。附件列表及要求附件一：租赁场地详细信息要求：详细列出场地的尺寸、设施、布局图等，以及任何可能影响乙方使用的特殊条件。附件二：设施使用申请表要求：乙方在租赁期间需填写此表，以申请使用特定的场地设施。附件三：保险证明要求：乙方提供展览期间所购买的各类保险的证明文件。附件四：展览计划书要求：详细描述展览的目的、规模、参展商信息、活动流程等。附件五：环保措施实施计划要求：乙方根据绿色展览的要求，提供具体的环保措施实施计划。实际操作过程中的问题及解决办法沟通协调问题：双方在执行过程中可能出现沟通不畅。解决：建立专门的沟通渠道，如定期会议、电子邮件等，确保信息的及时传递。设施损坏赔偿问题：乙方在使用场地设施过程中可能造成损坏。解决：明确设施损坏的赔偿标准及流程，双方可协商确定赔偿金额或维修费用。展览内容变更问题：乙方可能需要变更展览内容或规模。解决：及时与甲方沟通，根据合同约定办理变更手续，可能涉及额外的费用或条件的调整。紧急情况处理问题：展览期间可能发生突发事件，如自然灾害、公共卫生事件等。解决：制定应急预案，明确双方在紧急情况下的权利和义务，以及应急处理程序。合同争议问题：在合同执行过程中可能出现争议。解决：参照合同中的争议解决条款，尝试友好协商解决，协商不成时，按照合同约定的法律途径解决。特殊应用场合及增加条款（续）多媒体和互动展览条款增加：60.1多媒体设备要求：乙方应提供其所需的多媒体设备列表，甲方应确保提供相应的技术支持。60.2互动技术保障：甲方应确保提供的互动技术符合乙方展览需求，并保障技术的稳定运行。60.3知识产权保护：明确双方对于展览中使用的多媒体内容知识产权的保护责任和限制。艺术品展览条款增加：70.1艺术品保护：甲方应采取特殊措施保护艺术品的安全，如提供专业的安保服务。70.2艺术品保险：乙方应购买专门针对艺术品的保险，以覆盖可能的风险。70.3艺术品展出许可：乙方应确保所有展出的艺术品均拥有合法的展出许可。儿童活动条款增加：80.1儿童活动特殊规定：甲方应确保场地的安全设施符合儿童活动的要求，如设立安全监护人员。80.2儿童个人信息保护：明确双方对于儿童个人信息的保护责任，确保符合相关隐私保护法律。80.3应急预案：针对儿童活动中可能出现的紧急情况，制定专门的应急预案。临时搭建需求条款增加：90.1临时搭建要求：乙方应提供详细的搭建方案，并获得甲方的预先批准。90.2搭建安全标准：明确搭建工作的安全标准，确保施工过程中的安全。90.3施工许可：乙方应负责办理任何必要的施工许可。线上线下结合展览条款增加：100.1线上展览规定：明确线上展览的组成部分、技术要求和运营模式。100.2数据共享与保护：规定线上线下展览数据共享的方式和范围，以及数据的保护措施。100.3网络信息安全：确保展览期间的网络信息安全，防止数据泄露或其他网络风险。附件列表及要求（续）附件六：多媒体设备清单要求：详细列出所需的多媒体设备类型、数量和技术规格。附件七：互动技术方案要求：提供互动技术的具体方案，包括技术描述、设备配置和预期效果。附件八：艺术品清单及相关文件要求：列出所有将展出的艺术品详细信息，并附上相应的展出许可证明。附件九：儿童活动安全计划要求：详细描述儿童活动的安全措施、监护安排和应急预案。附件十：临时搭建方案要求：提供搭建方案，包括施工计划、安全措施和施工许可证明。实际操作过程中的问题及解决办法（续）技术支持与保障问题：展览期间多媒体设备或互动技术可能出现故障。解决：甲方应提供技术支持热线，确保在问题发生时及时响应和维修。艺术品安全问题：艺术品展览可能面临被盗或损坏的风险。解决：甲方应与专业的艺术品保护公司合作，