2024-物业服务承包合同范本专业版

物业服务承包合同范本专业版合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1.1名称：1.1.2地址：1.1.3联系人：1.1.4联系电话：1.2.1名称：1.2.2地址：1.2.3联系人：1.2.4联系电话：第二章：物业服务内容2.1物业服务范围：2.1.2乙方向甲方提供物业服务的具体范围、服务内容、服务标准等，详见附件《物业服务清单》。2.2物业服务期限：2.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2.2在合同有效期内，如双方同意续约，应在本合同到期前__个月签订书面续约协议。第三章：物业服务费用3.1物业服务费用：3.1.1甲方应按照附件《物业服务清单》所列明的服务内容、服务标准向乙方支付物业服务费用。3.1.2乙方应按照合同约定的收费标准向甲方收取物业服务费用。3.2费用支付方式：3.2.1甲方应按月支付物业服务费用，每月__日前将当月物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。3.2.2乙方在收到甲方支付的服务费用后，应向甲方开具合法有效的收费凭证。第四章：甲乙双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务：4.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务，并对乙方提供的物业服务进行监督、检查。4.1.2甲方应保证物业服务所需设施设备的正常运行，并对共用设施设备进行定期检查、维修、保养。4.1.3甲方应配合乙方开展物业服务工作，提供必要的支持与协助。4.2乙方的权利与义务：4.2.1乙方有权按照合同约定向甲方收取物业服务费用。4.2.2乙方应按照合同约定提供物业服务，确保服务质量符合约定标准。4.2.3乙方应建立健全物业服务管理制度，加强对物业服务人员的培训和管理，提高物业服务水平。第五章：违约责任5.1甲方违约责任：5.1.1如甲方未按约定时间支付物业服务费用，应按逾期支付金额的__%向乙方支付违约金。5.1.2如甲方未按约定配合乙方开展物业服务工作，导致乙方无法履行合同，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的损失。5.2乙方违约责任：5.2.1如乙方未按约定提供物业服务，甲方有权要求乙方采取补救措施，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为当月物业服务费用的__%。5.2.2如乙方未按约定收费标准向甲方收取物业服务费用，甲方有权拒付超出约定标准的部分，并要求乙方退还已收取的超额费用。第六章：服务变更与终止6.1服务变更：6.1.1任何一方如需对物业服务内容、范围、标准等进行变更，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。6.1.2在服务变更生效前，双方应就变更事项签订书面补充协议，明确变更内容、期限及相应费用调整等事宜。6.2服务终止：6.2.1在合同期限内，如甲方违反合同约定，乙方有权提前终止合同，并要求甲方承担违约责任。6.2.2在合同期限内，如乙方违反合同约定，甲方有权提前终止合同，并要求乙方承担违约责任。6.2.3合同一方因不可抗力导致无法继续履行合同的，应及时通知对方，并按照相关法律规定处理合同终止事宜。第七章：保密条款7.1保密义务：7.1.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息，应予以严格保密。7.1.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或以任何方式使用对方的保密信息。7.2保密期限：7.2.1本合同终止后，双方仍应遵守本合同约定的保密义务，直至保密信息进入公有领域或被公开。第八章：知识产权8.1知识产权归属：8.1.1乙方在提供服务过程中产生的知识产权归乙方所有，甲方在支付服务费用后获得使用权。8.1.2甲方在提供服务过程中产生的知识产权归甲方所有，乙方在提供服务过程中应予以尊重和保护。8.2知识产权许可：8.2.1甲方因业务需要使用乙方的知识产权时，应与乙方签订知识产权许可协议，明确许可范围、期限、费用等事宜。8.2.2乙方因业务需要使用甲方的知识产权时，应与甲方签订知识产权许可协议，明确许可范围、期限、费用等事宜。第九章：争议解决9.1协商解决：9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.1.2双方应指定专人负责协商事宜，并在合理时间内解决争议。9.2仲裁解决：9.2.1如协商解决不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。9.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有法律约束力。第十章：其他条款10.1合同修改：10.1.1本合同的修改、补充必须采用书面形式，并由双方授权代表签字盖章后生效。10.1.2修改、补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2合同转让：10.2.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利、义务转让给第三方。10.2.2如一方发生合并、分立、改制等情形，其在本合同中的权利和义务由继承其权利和义务的主体承担。10.3通知与送达：10.3.1本合同项下的通知、函件等文件，应以书面形式送达对方，并采用快递、挂号信、电子邮件等方式。10.3.2通知、函件等文件送达地址为双方在本合同中注明的地址，如需变更，应提前书面通知对方。10.4适用法律：10.4.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决等，均适用中华人民共和国法律。10.4.2在合同履行过程中，如相关法律、法规发生变化，双方应按照变化后的法律、法规执行。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定义：11.1.1“不可抗力”指双方在合同履行过程中无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争、罢工等。11.1.2双方在发生不可抗力事件时，应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明。11.2不可抗力影响：11.2.1如因不可抗力导致一方无法履行合同，受影响的一方应免除责任，但不影响另一方根据合同享有的其他权利。11.2.2双方应共同努力减少不可抗力事件对合同履行的影响，并在事件结束后恢复合同的正常履行。第十二章：保险12.1保险责任：12.1.1乙方在提供服务过程中，应按照相关法律法规购买必要的保险，保障服务过程中可能发生的意外事故。12.1.2甲方应购买物业财产保险，保障物业服务过程中可能发生的财产损失。12.2保险索赔：12.2.1如发生保险事故，受损方应按照保险合同的约定向保险公司提出索赔。12.2.2双方应相互协助对方处理保险索赔事宜，并提供必要的证明和资料。第十三章：合同解除13.1合同解除条件：13.1.1双方协商一致，可以解除本合同。13.1.2一方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。13.2合同解除程序：13.2.1解除合同的一方应提前书面通知对方，明确解除合同的原因、解除日期等事宜。13.2.2合同解除后，双方应就合同解除后的善后事宜签订书面协议，明确双方的权利和义务。第十四章：税费14.1税费承担：14.1.1双方在履行合同过程中应按照国家相关法律法规的规定各自承担相应的税费。14.1.2乙方在提供服务过程中产生的税费，由乙方自行承担。14.2税费缴纳：14.2.1双方应按照国家相关法律法规的规定及时、足额地缴纳应纳税费。14.2.2双方应相互协助对方提供必要的税务资料和证明，以便对方办理税务手续。第十五章：附则15.1合同效力：15.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。15.1.2本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2合同附件：15.2.1本合同附件包括但不限于：《物业服务清单》、《