2024-新版房屋委托租赁协议完整版

新版房屋委托租赁协议完整版合同编号：__________第一章：合同双方基本信息（请在此处填写甲方详细信息）（请在此处填写乙方详细信息）第二章：租赁房屋信息2.1甲方出租的房屋位于（地址），房屋结构为（房屋结构），建筑面积为（建筑面积）平方米。2.1.1房屋所有权证明文件编号：（请在此处填写房屋所有权证明文件编号）2.1.2甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷，并已取得该房屋出租所需的全部批准和同意。第三章：租赁期限及租金3.1租赁期限：本合同租赁期限自（起始日期）至（终止日期）。3.1.1甲方应保证乙方在租赁期限内享有该房屋的使用权。（请在此处填写租金金额及支付方式）第四章：押金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金，押金金额为（押金金额）。4.1.1甲方应保证押金在租赁期满或合同提前解除后，扣除乙方应承担的费用后无息退还乙方。第五章：房屋使用及维护5.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。5.1.1乙方在使用过程中应遵守物业管理规定，不得损害公共利益和他人利益。5.1.2甲方应保证房屋及其附属设施处于适用和安全状态，对房屋及其附属设施进行定期检查和维护。5.1.3甲方在维护房屋及其附属设施时，应提前通知乙方，并在乙方在场的情况下进行。第六章：维修责任6.1甲方负责维修6.1.2甲方应在接到乙方通知后二十四小时内，对房屋及其附属设施进行必要的维修。6.1.3甲方维修房屋及其附属设施时，不得影响乙方的正常生活和工作。6.2乙方负责维修6.2.1乙方因使用不当导致房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责维修。6.2.2乙方发现房屋及其附属设施存在安全隐患时，应及时通知甲方，并采取必要的预防措施。6.2.3乙方维修房屋及其附属设施的费用，由乙方承担，除非该损坏是由于甲方的原因造成。第七章：违约责任7.1甲方违约7.1.1甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担违约责任。7.1.2甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。7.2乙方违约7.2.1乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任。7.2.2乙方违反本合同的约定，导致房屋及其附属设施损坏的，乙方应承担赔偿责任。第八章：合同变更和解除8.1合同变更8.1.1双方同意变更本合同的，应书面签订变更协议，并办理相关手续。8.1.2未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更本合同。8.2合同解除8.2.1双方同意解除本合同的，应书面签订解除协议，并办理相关手续。8.2.2未经双方书面同意，任何一方不得擅自解除本合同。第九章：争议解决9.1双方应友好协商解决因本合同引起的任何争议。9.1.1如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。9.1.2争议解决过程中，除争议部分外，本合同的其余部分应继续履行。第十章：其他约定10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一章：特别条款11.1不可抗力11.1.1若任何一方因不可抗力事件无法履行本合同，应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。11.1.2因不可抗力事件导致的一方或双方无法履行合同，应根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任。11.2保密条款11.2.1双方对在合同执行过程中获悉的对方的商业秘密和机密信息负有保密义务。11.2.2除非法律要求或得到对方的书面同意，否则任何一方不得披露或使用对方的商业秘密和机密信息。第十二章：通知与送达12.1通知12.1.1除非另有约定，本合同项下的所有通知和其他通信均应以书面形式进行。12.1.2通知应通过挂号邮件、快递服务、电子邮件或双方另行约定的其他方式送达。12.2送达12.2.1双方在本合同中提供的地址为有效送达地址，若地址发生变化，应在变更后三日内通知对方。12.2.2通知在按照本合同第12.1条规定的任何方式发送后，视为有效送达。第十三章：适用法律与管辖13.1本合同的解释、适用和履行受中华人民共和国法律管辖。13.1.1任何关于本合同的争议，应通过友好协商解决。13.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四章：合同的转让14.1未经对方书面同意，任何一方不得将其在本合同下的权利和义务全部或部分转让给第三方。14.1.1若法律要求或法院裁定，某一方必须转让其在本合同下的权利和义务，该方应立即通知对方。14.1.2受让方同意承继转让方的权利和义务，并遵守本合同的所有条款。第十五章：合同的终止15.1合同的自然终止15.1.1本合同在租赁期限届满时自然终止，除非双方另有约定。15.1.2租赁期满前，双方应就是否续约进行协商。15.2提前终止15.2.1在租赁期限内，任何一方违反本合同，导致无法继续履行合同时，另一方有权提前终止本合同。15.2.2提前终止合同的，违约方应按合同约定承担违约责任。附件（请在此处列明附件名称和内容）