2024年度闲置小学出租合同

2024年度闲置小学出租合同-PAGE2024年度闲置小学出租合同-PAGE闲置小学出租合同合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________1.2合同乙方（承租方）信息：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________第二章：租赁物基本信息2.1租赁物描述：名称：________________位置：________________面积：________________用途：________________2.2租赁物的交付状态：租赁物应按照双方约定的状态进行交付，包括但不限于________________。第三章：租赁期限及租金3.1租赁期限：开始日期：________________结束日期：________________3.2租金及支付方式：租金金额：________________租金支付周期：________________租金支付方式：________________第四章：租赁物的使用和维护4.1使用范围：租赁物仅用于________________，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物的用途。4.2维护责任：乙方负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用状态。第五章：违约责任及争议解决5.1违约责任：如一方违反合同约定，应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为________________。5.2争议解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议，如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院解决。第六章：租赁物的维修与改造6.1维修责任：乙方负责租赁物的日常维修，确保租赁物的正常使用状态。对于非乙方使用不当导致的损坏，甲方应在收到通知后及时进行维修。甲方进行维修时，乙方应提供必要的协助和便利。6.2改造与装修：乙方对租赁物进行改造或装修时，必须先征得甲方的书面同意。未经甲方同意的改造或装修，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。改造或装修不得影响租赁物的主体结构安全和正常使用。第七章：租赁物的转租与转让7.1转租：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物全部或部分转租给第三方。经甲方同意的转租，转租期限不得超过原租赁期限。7.2转让：乙方在租赁期间不得将租赁物的使用权转让给第三方。如乙方因特殊情况需要转让，必须先征得甲方书面同意，并承担由此产生的相关费用。第八章：租赁物的返还8.1租赁期满返还：租赁期满或合同提前终止时，乙方应在租赁期满或合同终止之日起__天内将租赁物完好无损地返还给甲方。8.2返还状态：乙方返还租赁物时，应保证租赁物处于良好使用状态，除非双方另有约定。第九章：保险9.1保险责任：甲方应确保租赁物在交付乙方时已投保相应的保险，包括火灾、盗窃等可能发生的风险。乙方使用租赁物期间，如需增加保险种类或提高保险金额，应自行办理，并承担相应费用。9.2保险赔偿：如租赁物在租赁期间发生保险范围内的损失，甲方应在收到保险公司的赔偿金后，及时将赔偿金转交给乙方。第十章：合同的变更与解除10.1合同的变更：双方同意，合同的任何变更、补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。如双方同意对合同内容进行变更，变更后的合同条款对双方具有法律约束力。10.2合同的解除：在租赁期间，如一方出现严重违约行为，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。双方同意，在特定情况下，可提前解除合同。提前解除合同的，双方应签订解除协议，并按照协议的约定履行各自的权利和义务。第十一章：不可抗力11.1不可抗力：双方在履行合同过程中，如因不可抗力事件导致无法履行或部分履行合同，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政治动荡等，具体定义可参照相关法律法规。11.2不可抗力的后果：因不可抗力导致的一方或双方无法履行合同，应根据不可抗力对合同履行的影响程度，部分或全部免除责任。双方应积极采取措施减轻不可抗力造成的损失，并在不可抗力事件消除后尽快恢复合同的履行。第十二章：保密条款12.1保密义务：双方在合同履行过程中可能接触到对方的商业秘密、技术秘密等保密信息，双方应对这些信息予以保密，不得泄露给任何第三方。保密信息的范围包括但不限于设计方案、客户信息、营销策略等。12.2保密期限：双方的保密义务自本合同签订之日起生效，直至合同终止或保密信息成为公开信息之日止。第十三章：知识产权13.1知识产权归属：双方确认，合同项下的知识产权（包括但不限于专利权、商标权、著作权等）归各自所有，除非双方另有约定。乙方在使用租赁物过程中创造的知识产权归乙方所有，甲方不得侵犯。13.2知识产权许可：如一方需要使用对方的知识产权，应签订知识产权许可协议，并按照协议的约定支付许可费用。第十四章：通知与送达14.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，包括但不限于电子邮件、、快递等方式。通知发出后，视为对方已收到通知，除非收到方能够证明通知未送达。14.2送达地址：双方的送达地址为合同首部所写的地址，如需变更，应提前通知对方。第十五章：适用法律与争议解决15.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。如本合同中的任何条款与法律法规相抵触，应按照法律法规的规定执行。15.2争议解决：双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何