2024-出租房屋转让合同协议书

出租房屋转让合同协议书合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________1.2合同乙方（承租方）信息：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置：街道：________________门牌号：________________房型：________________面积：________________2.2房屋设施：设施清单：________________设施状态：________________第三章：租赁期限3.1租赁开始日期：________________3.2租赁结束日期：________________3.3租赁期间，如乙方需要提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。第四章：租金及支付方式4.1租金金额：________________4.2租金支付方式：支付周期：________________支付日期：________________支付方式：________________第五章：双方权利与义务5.1甲方权利与义务：保障乙方在租赁期间对房屋的正常使用。负责房屋及附属设施的正常维护。在租赁期间，未经乙方同意，不得擅自进入乙方租赁的房屋。5.2乙方权利与义务：按时支付租金。合理使用房屋及附属设施，不得损坏。在租赁期间，未经甲方同意，不得擅自转租或转让租赁权。第六章：房屋维护与修缮6.1甲方应确保房屋及其附属设施在交付乙方时符合安全、卫生及适住标准。6.1.1甲方应定期对房屋进行安全检查，确保燃气、电力、供水等设施安全无隐患。6.1.2乙方在使用过程中如发现房屋或设施存在安全隐患或故障，应及时通知甲方。6.1.3甲方应在接到通知后合理时间内进行维修，如因拖延导致损失，甲方应承担相应责任。6.2乙方应合理使用并妥善维护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或安装可能损害房屋的设备。6.2.1乙方因使用不当导致房屋或设施损坏的，应承担修复费用。6.2.2乙方应遵守物业管理规定，不得进行违法活动，维护居住环境秩序。第七章：违约责任7.1甲方违约：7.1.1如甲方未能履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.1.2如甲方在租赁期间未经乙方同意擅自进入房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。7.2乙方违约：7.2.1如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。7.2.2如乙方擅自转租或转让租赁权，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八章：合同变更与解除8.1合同变更：8.1.1双方同意，合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。8.1.2任何口头形式的变更均不具有法律效力。8.2合同解除：8.2.1在租赁期内，如乙方提前解除合同，应按第三章约定提前通知甲方，并支付违约金。8.2.2在租赁期内，如甲方提前解除合同，应赔偿乙方因此造成的损失。第九章：争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。9.1.1如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.1.2诉讼过程中，双方应继续履行合同，直至法律文书生效。第十章：其他约定10.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。10.1.1双方应妥善保管合同副本，作为解决争议的依据。10.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2.1补充协议应采取书面形式，并由双方签字盖章。10.3本合同的有效性、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3.1双方确认已充分阅读并理解本合同的全部内容，签订本合同是出于真实意愿。10.3.2双方同意，本合同取代所有先前的口头或书面协议，具有最终的法律约束力。第十一章：特别条款11.1不可抗力：11.1.1如因不可抗力事件导致任何一方无法履行合同义务，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。11.1.2遭受不可抗力事件的一方应采取适当措施减轻损失，并尽快恢复履行合同义务。11.2知识产权：11.2.1甲方保证其对房屋拥有合法的处分权，且房屋不受任何第三方的权利主张影响。11.2.2乙方保证其使用房屋的过程中不侵犯他人的知识产权。第十二章：保密条款12.1双方同意，在合同履行过程中获得的对方商业信息、个人隐私等保密信息应予以严格保密。12.1.1除非法律要求或得到对方的书面同意，否则不得向任何第三方披露保密信息。12.1.2保密义务不因合同的终止而终止，应持续有效。第十三章：通知13.1任何一方需要通知对方的事项，应采用书面形式，并通过挂号邮件、快递或专人递送等方式送达对方。13.1.1通知自送达对方之日起生效。13.1.2双方应确保提供的联系信息准确有效，如有变更，应立即通知对方。第十四章：适用法律和管辖14.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。14.1.1任何争议双方应通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.1.2在诉讼过程中，除双方有争议的部分外，合同的其他条款应继续履行。第十五章：附件15.1.1房屋平面图15.1.2房屋设施清单15.1.3双方协商一致的其他文件15.2附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。签字部分鉴于上述条款，甲乙双方在此表明已充分阅读、理解并接受本合同的全部内容，自愿签订本合同，并按合同约定履行各自