2023-2024-农村房子买卖合同样本范本范本

农村房子买卖合同范本合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名（名称）：__________1.1.2身份证号（统一社会信用代码）：__________1.1.3通讯地址：__________1.1.4联系方式：__________1.2买方信息1.2.1姓名（名称）：__________1.2.2身份证号（统一社会信用代码）：__________1.2.3通讯地址：__________1.2.4联系方式：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在市（县）：__________2.1.2所在镇（乡）：__________2.1.3所在村：__________2.1.4门牌号：__________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：__________平方米2.2.2使用面积：__________平方米2.3房屋结构及用途2.3.1结构：__________（如：砖混结构、砖木结构等）2.3.2用途：__________（如：居住、商业等）第三章：交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：__________元人民币3.1.2大写金额：__________元人民币整3.2支付方式3.2.1首付款3.2.1.1金额：__________元人民币3.2.1.2支付时间：合同签订后__________个工作日内3.2.2尾款3.2.2.1金额：__________元人民币3.2.2.2支付时间：__________（如：房屋过户手续办理完毕后）第四章：交付及过户4.1交付4.1.1交付时间：__________4.1.2交付条件：__________（如：房屋现状、附属设施等）4.2过户4.2.1过户时间：__________4.2.2过户费用承担：__________（如：买方承担、卖方承担等）第五章：合同解除及违约责任5.1合同解除5.1.1合同解除条件：__________（如：不可抗力、双方协商一致等）5.1.2合同解除后的处理：__________（如：已付款项的退还、房屋的交付等）5.2违约责任5.2.1违约行为：__________（如：逾期支付款项、逾期交付房屋等）5.2.2违约责任承担：__________（如：支付违约金、赔偿损失等）第六章：房屋质量及维修6.1房屋质量6.1.1卖方保证房屋建筑结构安全，不存在重大质量缺陷。6.1.2买方应在合同签订前对房屋进行充分了解，对房屋现状表示认可。6.2维修责任6.2.1房屋交付前，卖方负责修复房屋及其附属设施的正常使用所出现的质量问题。6.2.2房屋交付后，买方对房屋进行改造或使用过程中产生的质量问题，由买方负责维修。第七章：税费及其他费用7.1税费承担7.1.1房屋交易过程中产生的税费，按照国家法律法规的规定执行。7.1.2买方承担的税费包括但不限于契税、印花税等。7.1.3卖方承担的税费包括但不限于个人所得税、增值税等。7.2其他费用7.2.1房屋交易过程中产生的其他费用，如评估费、律师费等，由双方协商确定。7.2.2买方负责办理房屋过户手续，卖方应提供必要的协助。第八章：争议解决方式8.1协商解决8.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。（1）提交__________仲裁委员会仲裁；（2）向__________人民法院提起诉讼。8.2争议解决期间8.2.1争议解决期间，双方应继续履行合同，不得以争议为由拒绝履行合同义务。8.2.2争议解决期间，合同已履行部分继续有效，双方另有约定的除外。第九章：合同的变更与终止9.1合同的变更9.1.1双方同意，合同内容变更应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。9.1.2未经对方同意，任何一方不得单方面变更合同内容。9.2合同的终止（1）合同履行完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同因不可抗力无法履行；（4）一方严重违约，守约方有权解除合同。9.2.2合同终止后，双方应根据合同约定和法律规定办理相关手续。第十章：附则10.1合同的成立、效力、解释、履行、修改和终止均适用中华人民共和国法律。10.2合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。10.4合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.5双方确认，本合同所有条款均为双方真实意思表示，不存在任何欺诈、胁迫等情形。第十一章：物业管理11.1物业服务11.1.1卖方应提供买方关于物业管理公司及相关服务的信息。11.1.2买方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。11.2物业费用11.2.1物业管理费包括但不限于清洁费、绿化费、保安费等。11.2.2物业管理费的收费标准及支付方式由物业管理公司制定。第十二章：土地使用及规划12.1土地使用12.1.1买方应按照国家土地管理法规使用土地。12.1.2买方不得擅自改变土地用途，不得违法建设。12.2规划变更12.2.1如买方需要对房屋及其土地进行规划变更，应依法办理相关手续。12.2.2规划变更不得影响房屋的结构安全和周边环境。第十三章：环保及节能13.1环保规定13.1.1买方应遵守国家环保法规，不得从事污染环境的活动。13.1.2买方应合理使用资源，采取节能措施。13.2节能改造13.2.1买方对房屋进行节能改造，应符合国家相关标准。13.2.2节能改造的费用由买方承担，卖方提供必要的协助。第十四章：不可抗力14.1不可抗力定义14.1.1不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。14.1.2不可抗力包括自然灾害、战争、政策变动等。14.2不可抗力处理14.2.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。14.2.2双方应积极采取措施减轻不可抗力造成的影响。第十五章：其他约定15.1公证15.1.1双方同意，本合同可提交公证机关进行公证。15.1.2公证费用由双方协商确定。15.2通知与送达15.2.1双方应提供有效的联系方式，如有变更，应及时通知对方。15.2.