2023-2024-公司食堂门面租赁合同样本范本范本

公司食堂门面租赁合同范本合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息：公司名称：__________法定代表人：__________统一社会信用代码：__________注册地址：__________联系电话：__________联系人：__________1.2合同乙方（承租方）信息：公司名称：__________法定代表人：__________统一社会信用代码：__________注册地址：__________联系电话：__________联系人：__________第二章：租赁物基本情况2.1租赁物位置及面积租赁物位于__________（地址），面积为__________平方米。2.2租赁物用途租赁物用途为食堂门面，用于提供餐饮服务。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期：__________3.2租赁结束日期：__________3.3租赁期限为__________年，自租赁开始日期起计算。第四章：租金及支付方式4.1租金金额租金为每月__________元，大写：__________元整。4.2租金支付方式乙方应于每月__________日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。第五章：双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1甲方应保证租赁物符合国家安全、消防、卫生等相关规定。5.1.2甲方应确保租赁物在交付乙方时，水、电、燃气等设施设备正常使用。5.1.3甲方有权对租赁物进行定期检查，但应提前通知乙方，避免影响乙方正常经营。5.1.4甲方应承担租赁物结构及设施设备的维修、保养责任。5.2乙方权利与义务5.2.1乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物结构和用途。5.2.2乙方应合理使用租赁物，做好安全、消防、卫生等工作，确保租赁物及人员安全。5.2.3乙方应按约定时间支付租金，如有逾期，应按日支付逾期租金的__________%作为滞纳金。5.2.4乙方应承担租赁物内部设施的维修、保养责任。第六章：租赁物的维护与改造6.1维护责任6.1.1甲方应确保租赁物在交付乙方时符合约定的使用标准，并负责租赁物的结构性维护。6.1.2乙方负责租赁物内部设施的日常维护和维修，确保其处于良好状态。6.1.3乙方对租赁物进行非结构性改造或增加设施时，必须得到甲方的书面同意，并遵守相关法规。第七章：保险责任7.1甲方保险7.1.1甲方应购买租赁物的财产保险，并保持保险有效，以覆盖由于自然灾害或意外事故导致的损失。7.1.2乙方不得以任何理由要求甲方对租赁物进行保险赔偿，除非是由于甲方的故意行为或重大过失造成的损失。7.2乙方保险7.2.1乙方应购买适当的商业保险，包括但不限于公众责任保险、员工意外伤害保险等，以保护乙方经营活动中的风险。7.2.2乙方应确保其保险的有效性，并在甲方要求时提供保险证明。第八章：违约责任8.1甲方违约8.1.1如果甲方未能履行其在本合同项下的任何义务，导致乙方无法正常使用租赁物，乙方有权要求甲方纠正违约行为。8.1.2如果甲方违约行为严重影响了乙方的正常经营，乙方有权根据合同约定或法律规定解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。8.2乙方违约8.2.1如果乙方未能按照约定支付租金，甲方有权按照约定收取滞纳金，并在规定期限内仍未支付的情况下，终止本合同。8.2.2如果乙方违反租赁物的使用目的或造成租赁物的重大损害，甲方有权要求乙方立即改正，并赔偿因此造成的损失。第九章：合同的变更与终止9.1合同变更9.1.1双方同意，合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。9.1.2除非双方另有书面协议，本合同的任何变更不得影响双方在本合同项下的权利和义务。9.2合同终止9.2.1在租赁期满或双方提前解除本合同的情况下，乙方应按照甲方的要求将租赁物交还给甲方。9.2.2在合同终止时，乙方应负责将租赁物恢复至交付时的状态，除非双方另有约定。第十章：争议解决10.1双方应通过友好协商解决因本合同引起的任何争议。10.1.1如果双方在争议发生后30天内未能通过协商解决争议，任何一方均可将争议提交至租赁物所在地的人民法院诉讼解决。10.1.2在争议解决期间，双方应继续履行本合同项下未受争议影响的其他条款。第十一章：保密条款11.1保密义务11.1.1双方同意，在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、经营信息、客户资料等保密信息，应予以严格保密。11.1.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或允许第三方使用上述保密信息。第十二章：不可抗力12.1不可抗力12.1.1双方在履行合同过程中，如因不可抗力事件导致无法履行或延迟履行合同，应及时通知对方，并采取必要措施减轻损失。12.1.2不可抗力事件包括但不限于战争、火灾、洪水、地震、政府行为等，不可抗力事件持续期间，双方互不承担违约责任。第十三章：通知与送达13.1通知方式13.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，并通过挂号邮件、快递、电子邮件或双方确认的其他方式送达对方。13.1.2通知在送达对方之日起生效，除非双方另有约定。第十四章：适用法律与管辖14.1适用法律14.1.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决等均适用中华人民共和国的法律。14.1.2如果本合同的任何条款与适用的法律相冲突，应在不影响合同其他条款效力的前提下，按照法律规定进行解释和适用。第十五章：其他条款15.1整体协议15.1.1本合同构成双方的完整协议，取代了所有先前的口头或书面协议、谈判和通信。15.1.2除非双方另有书面协议，本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。附件租赁物平面图租赁物交付清单乙方