2024年度食堂出租合同范文1

2024年度食堂出租合同范文-PAGE2024年度食堂出租合同范文-PAGE食堂出租合同范文合同编号：__________食堂出租合同第一章定义与术语1.1定义1.1.1“合同”指本食堂出租合同及其附件、附录和补充。1.1.2“出租方”指甲方，即食堂的所有权人。1.1.3“承租方”指乙方，即租赁食堂的一方。1.1.4“租赁期限”指本合同规定的租赁起始日至终止日。1.1.5“租金”指承租方为使用食堂而支付给出租方的费用。1.1.6“食堂”指出租方拥有所有权或使用权，并按本合同规定出租给承租方的场所。第二章出租方的权利与义务2.1出租方的权利2.1.1出租方有权要求承租方按时支付租金。2.1.2出租方有权要求承租方按照本合同规定的方式使用食堂。2.1.3出租方有权要求承租方遵守国家和地方的法律法规，以及出租方的管理制度。2.2出租方的义务2.2.1出租方应确保食堂符合食品安全、消防、卫生等相关法律法规的要求。2.2.2出租方应保证食堂的水、电、燃气等基础设施的正常供应。2.2.3出租方应在租赁期限内保持食堂的结构和设施的完好。第三章承租方的权利与义务3.1承租方的权利3.1.1承租方有权在租赁期限内按照本合同规定的方式使用食堂。3.1.2承租方有权要求出租方提供符合合同约定的食堂设施和服务。3.2承租方的义务3.2.1承租方应按时支付租金。3.2.2承租方应合理使用并妥善维护食堂的设施和设备。3.2.3承租方应遵守国家和地方的法律法规，以及出租方的管理制度。第四章租金与费用4.1租金4.1.1承租方应按照本合同规定的时间和金额支付租金。4.1.2租金支付方式为每__________（月/季/年）支付一次，每次支付金额为人民币__________元。4.2费用4.2.1食堂的水、电、燃气等费用由承租方承担。4.2.2承租方应按实际使用情况支付水、电、燃气等费用。第五章合同的变更与终止5.1合同的变更5.1.1双方同意，合同的任何变更均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。5.1.2未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。5.2合同的终止5.2.1在租赁期限内，除非双方另有约定，任何一方不得单方面终止合同。5.2.2出租方有权在承租方违反本合同规定时终止合同。5.2.3承租方有权在出租方违反本合同规定时终止合同。第六章维护与修缮6.1维护责任6.1.1出租方应负责食堂的日常维护，确保食堂设施和设备处于良好状态。6.1.2承租方应负责食堂的日常清洁和较小规模的修缮，除非此类修缮是由于自然损耗或不可抗力因素造成的。6.2修缮程序6.2.1如食堂设施和设备出现故障或损坏，承租方应及时通知出租方。6.2.2出租方应在接到通知后尽快进行修缮，并承担由此产生的费用。6.2.3若修缮是由于承租方的使用不当造成的，承租方应承担修缮费用。第七章保险7.1保险责任7.1.1出租方应购买并维持食堂的财产保险，覆盖火灾、水灾等意外风险。7.1.2承租方应购买并维持食堂的公众责任保险，以保障第三方在食堂内的人身和财产安全。7.2保险赔偿7.2.1若食堂因保险范围内的风险而遭受损失，出租方或承租方应按照保险合同的约定向保险公司提出索赔。7.2.2保险赔偿金应用于修复或替换受损财产，或按照合同约定进行其他用途。第八章保密8.1保密义务8.1.1双方同意，在合同期间及合同终止后，对涉及对方的商业秘密、经营信息等保密信息予以严格保密。8.1.2双方应采取一切合理措施防止保密信息的泄露，并仅限于履行合同目的使用该等信息。8.2保密例外8.2.1双方披露保密信息给其专业顾问、会计师、律师等，但前提是该等专业人士对保密信息负有同等的保密义务。8.2.2双方在法律要求或法院、政府部门的要求下必须披露保密信息时，应及时通知对方。第九章争议解决9.1协商解决9.1.1双方在合同执行过程中发生的任何争议，应通过友好协商的方式解决。9.1.2双方应在争议发生后30日内进行协商，以达成一致意见。9.2仲裁9.2.1若协商未能在30日内解决争议，任何一方均有权将争议提交至__________（地名）的仲裁委员会进行仲裁。9.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十章通知与送达10.1通知方式10.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，并通过挂号邮件、快递或电子邮件发送。10.1.2通知在送达对方指定地址之日视为已经送达。10.2送达地址10.2.1出租方的送达地址为：__________。10.2.2承租方的送达地址为：__________。10.2.3任何一方变更送达地址，应提前7日书面通知对方。第十一章知识产权11.1权利归属11.1.1双方确认并同意，任何一方在合同期间创造的知识产权归创造方所有。11.1.2出租方拥有食堂现有的商标、标识、菜单设计等知识产权的所有权。11.2使用许可11.2.1出租方授予承租方在租赁期间使用食堂相关知识产权的非独占性、不可转让的许可证。11.2.2承租方不得以任何形式转让、许可或分享给第三方使用，除非得到出租方的书面同意。第十二章不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1“不可抗力”指双方无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力影响12.2.1若任何一方因不可抗力无法履行合同义务，应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。12.2.2受不可抗力影响的一方不承担因不可抗力导致的违约责任，并根据情况可延长履行期限或解除合同。第十三章违约责任13.1违约定义13.1.1“违约”指任何一方未履行其在合同项下的任何义务。13.2违约后果13.2.1若一方违约，守约方有权要求违约方在限定期限内纠正违约行为。13.2.2若违约方未能及时纠正违约行为，守约方有权根据违约的严重程度要求赔偿损失或解除合同。第十四章法律适用与管辖14.1法律适用14.1.1本合同的解释、适用和效力均受中华人民共和国法律的约束。14.1.2双方同意，本合同项下的任何争议应适用中华人民共和国的法律。14.2管辖法院14.2.1若双方未能通过协商或仲裁解决争议，任何一方均有权将争议提交至出租方所在地的人民法院诉讼解决。第十五章其他条款15.1整体协议15.1.1本合同及其附件构成双方的完整协议，取代所有先前的口头或书面协议。15.1.2任何修改或补充本合同的事项均应以书面形式作出，并由双方签字确认。15.2可分割性15.2.1若本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的有效性和可执行性。15.2.2双方应尽力替换无效或不可执行的条款，以实现双方的原始意图。附件食堂设施清单食堂平面图保险单据复印件双方协商一致的其他文